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Situé au 1er étage de l'immeuble, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Il se compose d’un séjour agréable avec cuisine semi-ouverte, offrant un espace de vie à la fois convivial et fonctionnel.
Le bien dispose de deux chambres, répondant parfaitement à la demande actuelle du marché locatif, ainsi que d’une salle de douche et d’un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Grâce à sa configuration efficace et recherchée, cet appartement représente un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant allier praticité et rentabilité.
Important : bien proposé dans le cadre d’une vente à la découpe (division d’immeuble), sous réserve d’obtention des autorisations administratives.
Offre àpd: 140.00€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail des frais d'agence est consultable sur notre site internet.
PEB : D - n°20260204012695 - 27063 KWH/AN - 277 kWh/m².an.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
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Ce bien, situé près de la Rue Georges Cordier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 7 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 7 - Mons - Quiévrain, 9 - Mons - Dour avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 28 - Saint-Ghislain - Roisin avec une station située à 5 minutes à pied.
Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 21 minutes, pratique pour le quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Boussu" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Boussu" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Boussu" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Dour" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet vers la crèche "K. C. Du Service Les Petits Pas" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Du Foyer Moderne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Site Grand-Hornu".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 13 minutes de route.
Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
À 22 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 17 minutes de route.
À 16 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".
6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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