Appartement à vendre, Aix-les-Bains RBW84218

Investissement locatif sous bail commercial résidence de services gérée loueur meublé
Loyer perçu propriétaire 3231 EUR



Début du bail 31/03/2025 Fin du bail 30/09/2033




Taxe foncière 80 EUR
Charges 144 EUR annuel
Indexation non plafonnée
Situation et cadre incomparables à 50 m des bords du Lac, à 300 m du port de plaisance et à 10 mn des thermes.

La résidence s'intègre dans un quartier récent et arboré, proche des commerces, transports, plages et centre-ville d'Aix-les-Bains.

Cette opération possède de très nombreux atouts et permet d'optimiser son remplissage grace à une exploitation multi-canal :

- Etudiant : le campus du Bourget-du-Lac accueille à lui seul près de 5 000 étudiants et chercheurs. Il est situé à 14 minutes en voiture.

- Jeune actif : le parc d'activité Savoie Technolac fédère 230 entreprises innovantes dont 60 à l'international. Ce qui représente 3 500 emplois situés à seulement 10 min en voiture.

- Tourisme : 'La Riviera des Alpes' compte chaque année plus de 200 000 touristes, ainsi que 21 000 curistes.
Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91

Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.