Situé au 1er étage de l’immeuble, ce bel appartement traversant de ± 75 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. L’entrée s’effectue par un hall équipé de placards intégrés, menant à un couloir qui dessert l’ensemble des pièces : un WC séparé, un bureau, une chambre, une salle de bains, une buanderie/cellier ainsi que la pièce de vie. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à son orientation traversante sur les deux rues de la résidence, développe plus de 25 m² et accueille un espace salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine entièrement équipée comprenant un four, des taques électriques, une hotte, un réfrigérateur avec congélateur intégré à trois tiroirs, un lave-vaisselle, un four à micro-ondes, un double évier et de nombreux rangements. L’espace nuit se compose d’une agréable chambre de ± 10 m² et d’un bureau de ± 8 m², idéal pour le télétravail ou comme chambre d’appoint. La salle de bains est équipée d’une baignoire avec douche intégrée, d’un meuble lavabo avec vasque et plan en Corian, d’un miroir chauffant anti-buée, d’un sèche-serviettes ainsi que d’une élégante faïence imitation marbre. Une buanderie/cellier complète l’ensemble. Le WC suspendu Geberit dispose d’un lave-mains en Corian et d’un porte-serviettes. Un garage privatif complète ce bien, le prix annoncé incluant déjà sa valeur de 25.000 €. Caractéristiques de l’appartement : Chauffage et sanitaires : Chauffage central au sol avec chaudière individuelle « Dietrich » faisant également production d’eau chaude, thermostat installé dans le séjour, VMC simple flux « DUCO ». Menuiseries : Les châssis de fenêtres sont en PVC laqués en noir (RAL 9005), à coupure thermique. Les châssis sont équipés d’aérateurs de type invisivents et THM là où c’est nécessaire et pour respecter la PEB. Porte d’entrée pleine avec fermeture à 3 points. Portes intérieures pleines avec quincaillerie noire avec verrou et joint acoustique pour toutes les portes. Electricité : Dans le couloir se trouvent des faux plafonds dans lesquels les câbles électriques passent : ils ne sont pas sortis pour laisser la possibilité aux acheteurs de s’organiser eux même. Équipement Électrique noir mat partout, un vidéophone, sèche serviettes programmables. Prises TV internet dans le séjour et dans toutes les chambres. Peintures : Portes, plinthes et chambranles peints. 1 couche de peinture blanche partout sur les murs et plafonds de l’appartement. PEB label A // Espec : 80 kWh/m².an // Etotal : 6.990 kWh/an // PEB No. 20220704021147 Prix : 219.000€ HORS FRAIS Vente soumise aux droits d’enregistrement de 12,5 % ou de 3 % sous réserve du respect des conditions légales en vigueur. Cahiers des charges et plans disponibles sur notre site internet
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