Appartement à vendre, Tournai VBD64916

Boulevard Eisenhower 193 , 7500 Tournai

266 500 €

3 Chambre(s) 114 m² 1 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse

Description

L’agence Leclercq vous présente ce magnifique appartement 3 chambres d’une superficie de 114 m² situé au 2ème étage avec terrasse de 7 m².
Situation idéale, à proximité immédiate de la gare, des transports, des écoles et des commerces.

Profitez d’un taux de TVA exceptionnel à 6 % au lieu de 21 % !*
Sous conditions d’éligibilité.

L’appartement se compose comme suit : un hall d’entrée, grand séjour avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres, wc, buanderie et salle de bains. L'appartement est complété par une terrasse.

Caractéristiques techniques :
✔️Ascenseur
✔️ Chauffage central gaz
✔️ Isolation acoustique à la pointe
✔️ Châssis PVC double vitrage
✔️PEB "A+" - soit 44kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 4.976 kWh/an - N°20241206500798

Les petits plus selon l’agence immobilière Leclercq :
✨Espaces lumineux et bien agencés
✨Matériaux de qualité & finitions modernes
✨Tout est à portée de main : écoles - transports - commerces
✨Possibilité de parking et cave en supplément
✨Une résidence à taille humaine, moderne et conviviale

Vente sous régime TVA - Loi Breyne.

Prenez rendez-vous pour plus d'informations et/ou pour une visite de l'appartement témoin au Tel 0474/632.493 ou par mail Contact

Bien référencé : 7312933

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2025

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 266 500 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 114 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 7 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 44 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 4976 kWh/an

Date de validité PEB 06/12/2034

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

residence capucine - b31-2024-03-29.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBD64916 Réf. vendeur: 7312933 Dernière modification: 14/05/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Loups Crèches

1,1 km · 8' 1,7 km · 2' 45'' 691 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Communale Arthur Haulot Écoles maternelles

462 m · 1' 32'' 462 m · 54'' 462 m · 6' 462 m · 6'

Les Colibris Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Écoles primaires

647 m · 2' 9'' 647 m · 46'' 647 m · 8' 647 m · 8'

Athenee Royal Jules Bara Écoles secondaires

933 m · 13' 1,3 km · 2' 20'' 557 m · 11' 929 m · 11'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

2,4 km · 2' 17''

A16 / E42 : Mons - Tournai

2,4 km · 2' 17''

TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix Bus

172 m · 2' 4''

TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning)

172 m · 2' 4''

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

172 m · 2' 4''

Tournai / Doornik Gares

239 m · 2' 36'' 854 m · 1' 3'' 239 m · 3' 239 m · 3'

Avenue Edmond Wibaut Bornes de recharge

1,1 km · 1' 21''

Cambio - Tournai-Gare Voitures en libre-service

199 m · 39'' 199 m · 2' 23'' 199 m · 2' 23''

Magasins

Intermarché Tournai Supermarchés

531 m · 1' 51'' 531 m · 47'' 514 m · 6' 531 m · 6'

Carrefour Express Tournai

1 km · 8' 1,5 km · 2' 47'' 690 m · 12' 1 km · 12'

Colruyt Tournai

1,4 km · 10' 1,8 km · 2' 52'' 893 m · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

2,1 km · 2' 40''

Musée D'Archéologie Musées

2,5 km · 3'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

1,8 km · 4'

Château De Beloeil Châteaux

33,1 km · 25'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

1,8 km · 4'

Villes proches

Wattrelos

26,5 km · 20' 18,3 km · 1º 2'

Valenciennes

56,3 km · 37' 33,8 km · 1º 58'

Douai

57,1 km · 40' 38,1 km · 2º 16'

Mouscron

28 km · 22' 22,2 km · 1º 31'

Villeneuve-d'Ascq

25,9 km · 20' 18,4 km · 1º 16'

Roubaix

30,5 km · 23' 20,2 km · 1º 9'

Éducation

Habiter à proximité de Faubourg de Morel, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Communale Arthur Haulot", une école maternelle joignable en 6 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Jules Bara" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Les Colibris Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un atout pour les familles : la crèche "Les P'Tits Loups" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Archéologie".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 4 minutes de route.

Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 3 minutes en voiture.

À 4 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix, TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning), TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Douai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Tournai" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Tournai" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Tournai-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tournai / Doornik" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont toutes deux à 2 minutes.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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