Appartement à vendre - Tournai VBE21594

Boulevard Léopold 73 31 7500 Tournai

225 000 €

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VBE21594

  • 3 Chambre(s)
  • 124 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de caractère de ± 124 m², situé à l'entrée de Tournai, qui conjugue charme d'époque et modernité. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et prestations haut de gamme. Composition: Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux équipé de placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques et élégantes. Le séjour très lumineux, revêtu d'un parquet semi-massif, est sublimé par des moulures au plafond et une cheminée qui ajoutent une touche de raffinement. La cuisine hyper équipée est un véritable atout : électroménagers (four, lave-vaisselle, frigo, congélateur, lave-linge), plan de travail et crédence en marbre et nombreux rangements en font un espace convivial et fonctionnel pour tous vos moments culinaires. L'appartement propose trois grandes chambres, dont une avec hall de nuit privatif pour plus d'intimité. Les deux autres disposent de balcons privatifs avec persiennes électriques, et l'une d'elles est équipée d'un point d'eau, permettant l'aménagement d'une deuxième salle de bain selon vos besoins. La salle de bain, habillée de marbre, comprend une baignoire et un chauffe serviette pour des instants de détente, et un WC séparé avec lave-main, également en marbre, complète les commodités. Ce bien dispose également d'un garage box et d'une cave privative. Caractéristiques : Compteurs séparés et compteur électrique bihoraire, électricité conforme, nouveaux radiateurs à accumulation électrique, double vitrage Alu 2e génération. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement se trouve à proximité immédiate des axes routiers et des commodités. Avec ses finitions soignées, et son potentiel d'aménagement, il offre un cadre de vie unique. Ne tardez pas à découvrir cet appartement alliant authenticité et modernité, parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet d'aménagement sur-mesure. Aspects énergétiques : Surface plancher chauffé: 146 m2 - PEB classe D NO 20230413019420 - Espec: 279 kWh/m².an - Etotale: 40.861 kWh/an - CO2: 80 kgCO2/m2.an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 1 988 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

124 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

279 kWh/m²/an

Référence PEB

20230413019420

Date de validité PEB

13/04/2033

Emission de CO2

80

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21594 Réf. vendeur: 4416 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. D.

890 m 6' 1,7 km 2' 59'' 668 m 10' 868 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean Bosco

38 m 34'' 31 m 3'' 38 m 27'' 38 m 27''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean Bosco

38 m 34'' 31 m 3'' 38 m 27'' 38 m 27''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

421 m 4' 792 m 1' 12'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

2,3 km 2' 27''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

2,3 km 2' 27''

Bus

TEC Hainaut - 7 - Tournai - Rongy / Guignies

127 m 1' 32''

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

127 m 1' 32''

TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies

270 m 3'

Gares

Tournai / Doornik

1,9 km 14' 1,8 km 2' 46'' 1,4 km 22' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Siège Social Ideta, Tournai

516 m 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Reine Astrid

1,2 km 14' 993 m 15' 1,2 km 15'

Supermarchés

Louis Delhaize Tournai

787 m 6' 794 m 1' 5'' 590 m 7' 727 m 9'

Colruyt Tournai

847 m 11' 915 m 1' 38'' 617 m 10' 843 m 10'

Carrefour Express Tournai

1,2 km 12' 1,4 km 2' 43'' 945 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

3,6 km 5'

Musées

Musée D'Archéologie

596 m 1' 2''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

1,5 km 4'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

1,5 km 4'

Tourisme

Habiter à proximité de Boulevard Léopold, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Un zoo se trouve à proximité (4 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai"."Ecopark Adventures" se trouve à 5 minutes.1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée D'Archéologie".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 7 - Tournai - Rongy / Guignies, TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont toutes deux à 2 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tournai / Doornik" : 3 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Reine Astrid" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roubaix en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Villeneuve-d'Ascq est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Le trajet vers la crèche "V. D." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Tournai" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tournai" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Tournai" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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