Appartement à vendre - Tournai VBE41911
àpd 200 000 €
- 3 Chambre(s)
- 146 m²
- 2 Garage
- 2 Salle(s) de bain
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Description
Idéalement situé sur l’Avenue des États-Unis à Tournai, cet appartement de plain-pied d’environ 146 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour de plus de 41 m² offrant un agréable espace de vie. Une cuisine équipée spacieuse et conviviale, parfaite pour la vie quotidienne.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d’un bureau pouvant aisément être aménagé en espace de télétravail, dressing ou chambre d’appoint. Une salle de bains, une salle de douche et deux WC complètent l’ensemble pour un confort optimal.
À l’extérieur, l’appartement bénéficie d’un agréable balcon de belle longueur, accessible depuis plusieurs pièces, offrant une vue dégagée sur le jardin commun de la copropriété.
Au sous-sol, un garage double ainsi que deux caves privatives apportent un réel confort de stockage et de stationnement.
Situé à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et du centre-ville de Tournai, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d’un logement spacieux et bien situé.
Atout supplémentaire : ce bien offre également un intéressant potentiel d'investissement. Initialement composé de deux appartements distincts, il est techniquement envisageable de recréer deux unités moyennant quelques aménagements. L'appartement dispose en effet de deux entrées indépendantes, de deux caves ainsi que de deux garages actuellement réunis. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation ou de rendement locatif.
Le PEB est classé D : (n°20251023021310).
Faire offre à partir de 250.000 €
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Bruno Beltrame au Tel 0491 37 62 52 ou par e-mail à Contact (IPI 511940). Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 200 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
146 m²
Surface du séjour
41 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
5 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
21 m
Largeur du terrain à rue
21 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
298 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
50815 kWh/an
Date de validité PEB
23/10/2035
Emission de CO2
56
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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