Appartement à vendre, Tournai VBE55444

Rue Royale 71 31 , 7500 Tournai

240 000 €

3 Chambre(s) 132 m² 1 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

Situé à Tournai, rue Royale 71, au 3e étage dune résidence avec ascenseur, ce bel appartement 3 chambres bénéficie d'une situation en angle lui apportant une belle luminosité naturelle. Il dispose d'une surface de plancher chauffé de 132 m² selon le PEB, d'un balcon et possibilité d'acheter un garage. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé et lave-mains, d'un vaste séjour lumineux donnant accès au balcon orienté Nord-Ouest et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec four, taque à induction, hotte, évier, réfrigérateur et congélateur. La partie nuit comprend un hall desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une vasque avec meuble et d'un sèche-serviettes électrique. Caractéristiques techniques : chauffage central collectif au gaz avec calorimètres permettant le décompte individualisé des consommations, châssis PVC double vitrage, installation électrique conforme, vidéophone, ascenseur, carrelage dans les halls, le WC et la salle de bains, Quick-Step dans le séjour et revêtement vinyle dans les chambres et le hall de nuit. Possibilité d'acheter un garage à 27.000€. Aspects énergétiques : PEB classe A NO.20230411031013 - Espec : 56 kWh/m².an - Etotale : 7.442 kWh/an - CO2 : 12 kgCO2/m².an Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 240 000 €

Revenu cadastral 1 445 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 132 m²

Meublé Non

Surface du séjour 37 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 56 kWh/m²/an

Référence PEB 20230411031013

Date de validité PEB 11/04/2033

Emission de CO2 12

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55444 Réf. vendeur: 5882 Dernière modification: 28/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Loups Crèches

223 m · 1' 26'' 265 m · 38'' 223 m · 2' 41'' 223 m · 2' 41''

Ecole Fondamentale Communale Paris Écoles maternelles

135 m · 2' 1'' 454 m · 1' 5'' 135 m · 1' 37'' 135 m · 1' 37''

Ecole Fondamentale Communale Paris Écoles primaires

135 m · 2' 1'' 454 m · 1' 5'' 135 m · 1' 37'' 135 m · 1' 37''

Centre Educatif De La Sainte-Union Écoles secondaires

174 m · 2' 37'' 182 m · 26'' 174 m · 2' 5'' 174 m · 2' 5''

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

3 km · 4'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3 km · 4'

TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux Bus

42 m · 30''

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain

42 m · 30''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

42 m · 30''

Tournai / Doornik Gares

1,1 km · 14' 834 m · 1' 51'' 707 m · 9' 707 m · 9'

Avenue Edmond Wibaut Bornes de recharge

689 m · 1' 39''

Cambio - Tournai-Gare Voitures en libre-service

1,3 km · 11' 842 m · 10' 842 m · 10'

Magasins

Carrefour Express Tournai Supermarchés

156 m · 2' 2'' 177 m · 25'' 156 m · 1' 52'' 156 m · 1' 52''

Colruyt Tournai

538 m · 3' 731 m · 1' 37'' 526 m · 6' 526 m · 6'

Intermarché Tournai

1,1 km · 11' 1,2 km · 2' 33'' 594 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

2 km · 3'

Musée De Folklore Et Des Imaginaires Musées

1,5 km · 3'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

540 m · 1' 51''

Château De Beloeil Châteaux

33 km · 26'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

540 m · 1' 51''

Villes proches

Wattrelos

26,3 km · 20' 17,9 km · 1º 7'

Valenciennes

56,2 km · 38' 33,3 km · 2º 4'

Douai

56,9 km · 40' 37,3 km · 2º 13'

Mouscron

27,9 km · 22' 22 km · 1º 27'

Villeneuve-d'Ascq

25,8 km · 21' 17,6 km · 1º 7'

Roubaix

30,4 km · 24' 19,8 km · 1º 13'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Royale, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tournai / Doornik" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont accessibles en 4 minutes.

À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tournai-Gare".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Douai en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore Et Des Imaginaires" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 26 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Un zoo se trouve à proximité (2 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

À 2 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Les P'Tits Loups" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Centre Educatif De La Sainte-Union" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Tournai" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tournai" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Tournai" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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