Appartement à vendre, Tournai VBE64442

Rue des Clairisses 14 13, 7500 Tournai

179 000 €

2 Chambre(s) 95 m² 1 Salle(s) de bain

Description

En plein cœur de Tournai, l’Agence Leclercq vous propose ce charmant appartement 2 chambre, idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement judicieux.

Situé au 1ᵉ étage, ce bien propose une agréable pièce de vie d’environ 35 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et fonctionnel. Le WC se trouve sur ce même niveau pour plus de praticité. Le niveau supérieur est dédié à l’espace nuit, avec une chambre principale, une seconde chambre ainsi qu’une salle de bains.

Son emplacement en hyper centre constitue un véritable atout : commerces, gare, transports, restaurants et commodités à proximité immédiate. Il garantit une qualité de vie optimale pour un occupant et une forte attractivité locative pour un investisseur.

Aspects techniques:
-Chauffage collectif: gaz
-Châssis DV pvc et aluminium
-Ascenseur
-Conformité électrique
-Une cave

Loyer projeté : 750 €/mois – rendement estimé 5 %.
Possibilité d’acheter un garage en supplément pour 20.000 euros €

Frais de syndic : 160 €/mois comprenant l'eau et le chauffage pour la partie privative.
PEB B – 169 kWh/m².an – 15 029 kWh/an – n°20250721003240.
Réf. 7858412.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 179 000 €

Revenu cadastral 1 127 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 95 m²

Surface du séjour 35 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 169 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 15029 kWh/an

Date de validité PEB 21/07/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE64442 Réf. vendeur: 7858412 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

B. L. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

455 m · 5' 450 m · 1' 4'' 455 m · 5' 455 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Piat Écoles maternelles

281 m · 3' 284 m · 40'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Piat Écoles primaires

281 m · 3' 284 m · 40'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Centre Educatif De La Sainte-Union Écoles secondaires

460 m · 7' 902 m · 2' 9'' 459 m · 6' 459 m · 6'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

3,2 km · 4'

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,2 km · 4'

K - Tournai City : Tournai - Kain Bus

71 m · 51''

4 - Tournai - Baisieux

71 m · 51''

W - Tournai City : Tournai - Rumillies

71 m · 51''

Doornik / Tournai Gares

1,6 km · 17' 1,3 km · 2' 42'' 919 m · 14' 1,2 km · 14'

Rue De France Bornes de recharge

698 m · 1' 36''

Cambio - Reine Astrid Voitures en libre-service

437 m · 4' 436 m · 5' 436 m · 5'

Magasins

Carrefour Express Tournai Supermarchés

539 m · 8' 877 m · 2' 5'' 539 m · 6' 539 m · 6'

Colruyt Tournai

719 m · 7' 1,4 km · 3' 617 m · 9' 719 m · 9'

Intermarché Tournai

1,8 km · 19' 2 km · 4' 1,1 km · 20' 1,6 km · 20'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

2,1 km · 3'

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles Musées

451 m · 1' 3''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

1,2 km · 3'

Château De Beloeil Châteaux

33 km · 26'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

1,2 km · 3'

Villes proches

Wattrelos

26,9 km · 21' 17,9 km · 1º 6'

Valenciennes

56,2 km · 38' 32,7 km · 1º 57'

Douai

57,5 km · 41' 36,9 km · 2º 10'

Mouscron

28,4 km · 23' 22 km · 1º 26'

Villeneuve-d'Ascq

26,3 km · 22' 17,3 km · 1º 9'

Roubaix

30,9 km · 24' 19,7 km · 1º 13'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Clairisses, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Reine Astrid" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Doornik / Tournai" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont accessibles en 4 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Tournai" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tournai" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" est accessible en 1 minute.

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 26 minutes de route.

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 3 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 3 minutes de route.

"Ecopark Adventures" se trouve à 3 minutes.

Éducation

Le trajet vers la crèche "B. L. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Centre Educatif De La Sainte-Union", à seulement 6 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Douai reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : K - Tournai City : Tournai - Kain, W - Tournai City : Tournai - Rumillies, 4 - Tournai - Baisieux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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