Appartement à vendre, Tournai VBE80447

Boulevard Léopold 37 31 , 7500 Tournai

225 000 €

3 Chambre(s) 124 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Situé à l'entrée de Tournai, cet appartement de caractère offre de beaux volumes, trois chambres, deux balcons à l'avant, un à l'arrière et une grande cave privative. Il combine des éléments de caractère tels que parquet, moulures, cheminée et finitions en marbre avec des équipements plus contemporains. Sa surface de plancher chauffé est de 146 m² selon le PEB. L'appartement s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée équipé de placards intégrés. Le séjour, particulièrement lumineux, bénéficie d'un parquet semi-massif, de moulures au plafond et d'une cheminée. La cuisine hyper équipée dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'un congélateur et d'un lave-linge, ainsi que d'un plan de travail et d'une crédence en marbre. La partie nuit comprend trois grandes chambres, dont une bénéficiant d'un hall de nuit privatif. Les deux autres disposent chacune d'un balcon privatif avec persiennes électriques. L'une des chambres est également équipée d'un point d'eau. Une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'une grande cave privative. Surface annoncée : ± 124 m² Surface de plancher chauffé selon PEB : 146 m² Caractéristiques techniques : résidence avec ascenseur, compteurs séparés, compteur électrique bihoraire, installation électrique conforme, nouveaux radiateurs électriques à accumulation, châssis aluminium double vitrage, persiennes électriques sur les balcons, parquet semi-massif, nombreux rangements intégrés, garage box et cave privative. Le certificat PEB confirme notamment la présence d'un chauffage électrique par radiateurs à accumulation et chauffage électrique direct. Aspects énergétiques : PEB classe D NO.20230413019420 - Espec : 279 kWh/m².an - Etotale : 40.861 kWh/an - CO2 : 80 kgCO2/m².an. Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 225 000 €

Revenu cadastral 1 988 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 124 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 279 kWh/m²/an

Référence PEB 20230413019420

Date de validité PEB 13/04/2033

Emission de CO2 80

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80447 Réf. vendeur: 5990 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

D. V. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

1 km · 7' 2 km · 3' 620 m · 9' 783 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines Écoles maternelles

344 m · 5' 1,1 km · 1' 59'' 295 m · 4' 295 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Jean Noté Écoles primaires

284 m · 2' 2'' 1,6 km · 2' 18'' 283 m · 3' 283 m · 3'

College Notre-Dame Écoles secondaires

156 m · 2' 16'' 800 m · 1' 27'' 144 m · 1' 44'' 144 m · 1' 44''

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

2,6 km · 2' 50''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

2,6 km · 2' 50''

491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz Bus

156 m · 1' 52''

7 - Tournai - Rongy / Guignies

156 m · 1' 52''

4 - Tournai - Baisieux

194 m · 2' 20''

Doornik / Tournai Gares

2,2 km · 18' 2,1 km · 3' 1,4 km · 24' 2 km · 24'

Siège Social Ideta, Tournai Bornes de recharge

805 m · 1' 27''

Cambio - Hall Des Sports Voitures en libre-service

488 m · 2' 46'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Magasins

Carrefour Express Tournai Place De Lille Supermarchés

214 m · 3' 1,1 km · 2' 9'' 214 m · 2' 34'' 214 m · 2' 34''

Colruyt Tournai

820 m · 11' 1,2 km · 2' 13'' 610 m · 10' 813 m · 10'

Louis Delhaize Tournai

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 28'' 845 m · 12' 985 m · 12'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

3,9 km · 5'

Musée D'Archéologie Musées

886 m · 1' 37''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

1,8 km · 4'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

1,8 km · 4'

Villes proches

Wattrelos

25,4 km · 19' 17,1 km · 1º 4'

Valenciennes

58 km · 40' 33,5 km · 2º 3'

Douai

56 km · 39' 36,8 km · 2º 5'

Mouscron

27 km · 21' 21,3 km · 1º 21'

Villeneuve-d'Ascq

24,9 km · 19' 16,6 km · 59'

Roubaix

29,5 km · 22' 18,9 km · 1º 11'

Transports

Ce bien, situé près du Boulevard Léopold, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Doornik / Tournai" est à moins de 3 minutes en voiture.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hall Des Sports".

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont toutes deux à 3 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée D'Archéologie" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 4 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 4 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Douai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "D. V. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Jean Noté" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "College Notre-Dame", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz, 4 - Tournai - Baisieux, 7 - Tournai - Rongy / Guignies avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Tournai Place De Lille" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Tournai" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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