Appartement te koop, Doornik VBE80447

Boulevard Léopold 37 31 , 7500 Doornik

225 000 €

3 Slaapkamer(s) 124 m² 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Met veel plezier presenteren we deze karakterwoning van 124 m², gelegen aan de ingang van Doornik, die historische charme combineert met moderniteit. Een zeldzame woning, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en eersteklas voorzieningen. Kenmerken: Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime hal met ingebouwde kasten, die praktische en elegante opbergoplossingen bieden. De lichte woonkamer, met zijn halfhoge parketvloer, wordt verfraaid door plafondlijsten en een open haard, die een vleugje verfijning toevoegt. De volledig uitgeruste keuken is een echte aanwinst, met apparatuur (oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, wasmachine), een marmeren werkblad en spatwand en veel opbergruimte, waardoor het een gezellige, functionele ruimte is voor al je culinaire behoeften. De flat heeft drie grote slaapkamers, waarvan er een een eigen nachthal heeft voor extra privacy. De andere twee hebben een eigen balkon met elektrische rolluiken, en een is uitgerust met een waterpunt, zodat je een tweede badkamer kunt maken als dat nodig is. De met marmer beklede badkamer heeft een ligbad en een handdoekenverwarmer voor momenten van ontspanning, en een aparte wc met wastafel, ook in marmer, maakt de voorzieningen compleet. Dit huis heeft ook een garage en een privékelder. Kenmerken: Aparte meters en twee-uurs elektriciteitsmeter, conforme elektriciteit, nieuwe elektrische boilers, 2e generatie Alu dubbele beglazing. Deze flat ligt in een residentie met lift en is gemakkelijk te bereiken vanaf de belangrijkste wegen en voorzieningen. Met zijn zorgvuldige afwerking en potentieel voor ontwikkeling biedt het een unieke woonomgeving. Aarzel niet om deze flat te ontdekken die authenticiteit en moderniteit combineert, perfect geschikt voor een gezinsleven of een ontwikkelingsproject op maat. Energie-aspecten: Verwarmd vloeroppervlak: 146 m2 - PEB klasse D NO 20230413019420 - Espec: 279 kWh/m².an - Etotale: 40.861 kWh/jaar - CO2: 80 kgCO2/m2.an.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 225 000 €

Kadastraal inkomen 1 988 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 124 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Elektriciteit

Uitrustingen

Lift Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 3

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 5

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 279 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20230413019420

Geldigheidsdatum EPC 13/04/2033

CO2-uitstoot 80

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE80447 Ref. verkoper: 5990 Laatst gewijzigd: 16/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. V. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Kinderdagverblijven

1 km · 7' 2 km · 3' 620 m · 9' 783 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines Kleuterscholen

344 m · 5' 1,1 km · 1' 59'' 295 m · 4' 295 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Jean Noté Basisscholen

284 m · 2' 2'' 1,6 km · 2' 18'' 283 m · 3' 283 m · 3'

College Notre-Dame Middelbare scholen

156 m · 2' 16'' 800 m · 1' 27'' 144 m · 1' 44'' 144 m · 1' 44''

Mobiliteit

A16 / E42: Bergen - Doornik Snelwegen

2,6 km · 2' 50''

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

2,6 km · 2' 50''

491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz Bus

156 m · 1' 52''

7 - Tournai - Rongy / Guignies

156 m · 1' 52''

4 - Tournai - Baisieux

194 m · 2' 20''

Doornik / Tournai Treinstations

2,2 km · 18' 2,1 km · 3' 1,4 km · 24' 2 km · 24'

Siège Social Ideta, Tournai Laadstations

805 m · 1' 27''

Cambio - Hall Des Sports Autodelen

488 m · 2' 46'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Winkelen

Carrefour Express Tournai Place De Lille Winkels

214 m · 3' 1,1 km · 2' 9'' 214 m · 2' 34'' 214 m · 2' 34''

Colruyt Tournai

820 m · 11' 1,2 km · 2' 13'' 610 m · 10' 813 m · 10'

Louis Delhaize Tournai

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 28'' 845 m · 12' 985 m · 12'

Toerisme

Ecopark Adventures Pretparken

3,9 km · 5'

Musée D'Archéologie Musea

886 m · 1' 37''

Site De La Pierre Au Ciel Activiteiten

1,8 km · 4'

Folles Histoires De Tournai Dierentuinen

1,8 km · 4'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

25,4 km · 19' 17,1 km · 1º 4'

Valenciennes

58 km · 40' 33,5 km · 2º 3'

Dowaai

56 km · 39' 36,8 km · 2º 5'

Moeskroen

27 km · 21' 21,3 km · 1º 21'

Villeneuve-d'Ascq

24,9 km · 19' 16,6 km · 59'

Robaais

29,5 km · 22' 18,9 km · 1º 11'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Boulevard Léopold betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "College Notre-Dame", op slechts 2 minuten lopen.

Op loopafstand heeft u toegang tot "D. V. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", een kinderdagverblijf bereikbaar in 9 minuten.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Communale Jean Noté" (basisschool) handig op 3 minuten lopen.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines", op 4 minuten.

Toerisme

Het duurt 2 minuten om het "Musée D'Archéologie" museum te bereiken.

Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Ecopark Adventures".

De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 4 minuten rijden.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De La Pierre Au Ciel", 4 minuten rijden.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Doornik / Tournai" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hall Des Sports" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.

Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A16 / E42 (Bergen - Doornik) en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelwegen liggen beide op 3 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Tournai Place De Lille (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Tournai (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Tournai (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 7 - Tournai - Rongy / Guignies, 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz, 4 - Tournai - Baisieux met een halte op minder dan 2 minuten lopen waarderen.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Wattrelos ligt op slechts 19 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Valenciennes in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Dowaai blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Appartement te koop, Doornik VBE80447

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Doornik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Appartement te koop, Doornik VBE80447

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Doornik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Doornik?