Appartement à vendre, Tournai VBE81079

rue du Désert 8 31 , 7500 Tournai

119 000 €

2 Chambre(s) 122 m² 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

À deux pas des berges de l’Escaut et en plein centre-ville de Tournai, ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités.

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence de standing à la structure en béton, L'agence Leclercq vous propose ce duplex d'environ 122 m² habitables qui constitue une belle opportunité d'investissement avec revenu locatif immédiat.

L'appartement offre un hall d'entrée avec rangements, une buanderie, un WC séparé, une salle de douche avec double vasque ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec salon, salle à manger et accès à la terrasse par de larges baies vitrées. Une cuisine entièrement équipée complète le niveau.

À l'étage, le hall de nuit dessert deux chambres spacieuses.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours, garantissant une continuité locative et un rendement immédiat.

Caractéristiques techniques :

Chauffage individuel électrique ;
Châssis PVC double vitrage ;
Velux bois double vitrage ;
Compteurs séparés ;
Cave privative.

Un emplacement de parking en sous-sol, d’une valeur de 20.000 €, est proposé en complément du bien et doit obligatoirement être acquis conjointement à celui-ci.

Une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant acquérir un bien de qualité, dans un emplacement stratégique.

Frais de copropriété: +- 100 euros/Mensuel
PEB : "D", soit 304 kWh/m².an - PEB N° 20260603026952 - Consommation théorique total d'énergie primaire :37 243 kWh/an.
Bien référencé 7908761.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2010

Détails financiers

Prix 119 000 €

Revenu cadastral 1 264 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 25 m²

Surface chambre à coucher 2 19 m²

Surface habitable 122 m²

Surface du séjour 43 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 304 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 37243 kWh/an

Date de validité PEB 03/06/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE81079 Réf. vendeur: 7908761 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Chwa'Ptis Crèches

425 m · 6' 276 m · 39'' 425 m · 5' 425 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-André Écoles maternelles

328 m · 5' 464 m · 1' 6'' 328 m · 4' 328 m · 4'

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Robert Campin Écoles primaires

262 m · 4' 528 m · 1' 16'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Athenee Royal Robert Campin Écoles secondaires

262 m · 4' 528 m · 1' 16'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

3 km · 3'

A16 / E42 : Mons - Tournai

3 km · 3'

483 - Tournai - Ronse/Renaix Bus

257 m · 3'

97 - Tournai - Renaix/Ronse

257 m · 3'

95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut

257 m · 3'

Doornik / Tournai Gares

1,3 km · 7' 980 m · 1' 47'' 636 m · 13' 1,2 km · 14'

Avenue Edmond Wibaut Bornes de recharge

215 m · 30''

Cambio - Tournai-Gare Voitures en libre-service

1,1 km · 5' 593 m · 13' 1,1 km · 13'

Magasins

Colruyt Tournai Supermarchés

425 m · 6' 687 m · 1' 31'' 420 m · 5' 420 m · 5'

Intermarché Tournai

933 m · 4' 774 m · 1' 25'' 933 m · 11' 933 m · 11'

Carrefour Express Tournai

634 m · 5' 919 m · 2' 6'' 634 m · 8' 634 m · 8'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

2,8 km · 4'

Musée D'Archéologie Musées

1 km · 2' 19''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

1,2 km · 3'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

1,2 km · 3'

Villes proches

Wattrelos

25,8 km · 19' 17,6 km · 1º 4'

Valenciennes

56,9 km · 39' 33,7 km · 2º 4'

Douai

56,4 km · 39' 37,5 km · 2º 16'

Mouscron

27,4 km · 21' 21,6 km · 1º 26'

Villeneuve-d'Ascq

25,3 km · 20' 17,5 km · 1º 9'

Roubaix

29,9 km · 23' 19,4 km · 1º 11'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Désert, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tournai-Gare".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Doornik / Tournai" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont accessibles en 3 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Tournai" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Tournai" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Tournai" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 3 minutes de route.

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 3 minutes.

Le musée "Musée D'Archéologie" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 483 - Tournai - Ronse/Renaix, 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut, 97 - Tournai - Renaix/Ronse avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Robert Campin", à 3 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Robert Campin" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Les Chwa'Ptis", une crèche joignable en 5 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-André" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Douai en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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