Appartement à vendre, Paris VBE61376

Situé dans le quartier prisé d'Auteuil Nord, au sein d'un bel immeuble de caractère construit en 1906, cet appartement de 118,93 m2 loi Carrez se trouve au 3e étage avec ascenseur. Rénové dans son intégralité, il offre de belles prestations, une hauteur sous plafond de plus de 2,85 m et une distribution agréable entre les pièces de vie et les chambres. Son principal atout est son vaste double séjour en rotonde, orienté plein sud. Les nombreuses fenêtres apportent une très belle luminosité et offrent une vue dégagée sur les arbres, sans vis-à-vis direct. Les volumes et les éléments anciens conservés donnent à cet espace beaucoup de cachet. L'appartement dispose également d'une salle à manger avec un petit extérieur ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Côté nuit, on retrouve deux chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec un grand dressing réalisé sur mesure et une salle d'eau privative. Une deuxième salle de bains et deux WC, dont un indépendant, complètent l'agencement. Une troisième chambre peut être créée sans transformation majeure du plan actuel. Le bien bénéficie de volets métalliques électriques, d'un chauffage collectif urbain et d'une cave. L'immeuble est bien entretenu, sécurisé par digicode et dispose de gardiens. L'environnement est particulièrement agréable avec les commerces et les écoles à proximité. La station de métro Jasmin est accessible en environ 5 minutes à pied. Le bois de Boulogne et les espaces verts du quartier sont également facilement accessibles. Possibilité d'acquérir une place de stationnement au deuxième sous-sol en supplément du prix. Caractéristiques du bien : Prix de vente : 1 550 000 euros Surface loi Carrez : 118,93 m2 Etage : 3e avec ascenseur Séjour double en rotonde, exposition plein sud 2 chambres, possibilité d'en aménager une troisième 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC Cuisine indépendante équipée Cave incluse Parking possible en supplément Charges de copropriété : 6 800 euros par an Copropriété de 110 lots principaux Aucune procédure en cours DPE : D - GES : D Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 127 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6804 euros.