Appartement à vendre, Mouscron VBE48771

Rue du Docteur Depage 79-81 , 7700 Mouscron

420 000 €

2 Chambre(s) 221 m² 10 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Rare opportunité à Mouscron : Habitation avec entrepôt Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une habitation de style loft d'environ 200 m² et d'un entrepôt de 300 m², idéal pour combiner vie privée et activité professionnelle. L'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'un espace bureau, d'une salle de douche avec WC ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous profiterez d'un superbe espace de vie ouvert d'environ 100 m² comprenant un lumineux séjour, une cuisine entièrement équipée et un WC indépendant. L'entrepôt de 300 m2, accessible par une grande porte motorisée, offre une hauteur comprise entre 3,70 m et 4 m et bénéficie d'un accès direct depuis la rue. Avec une toiture récente et isolée. Un véritable atout de ce bien réside dans ses deux entrées totalement indépendantes, l'une pour le logement et l'autre pour l'entrepôt, garantissant une parfaite séparation entre les espaces. Le bien est également réparti sur deux matrices cadastrales distinctes, offrant une grande flexibilité pour un projet professionnel, un investissement ou une future valorisation. Un bien rare aux nombreuses possibilités, idéal pour les entrepreneurs, artisans ou toute personne à la recherche d'un espace de vie alliant confort et fonctionnalité. Données non contractuelles et selon PEB.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 420 000 €

Revenu cadastral 1 588 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 221 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 10

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface constructible 498 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 231 kWh/m²/an

Référence PEB 20250627026788

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48771 Réf. vendeur: 4240 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

L. M. Du Service Service D'Accueillantes L'Envolée Crèches

656 m · 3' 661 m · 1' 656 m · 8' 656 m · 8'

Ecole Communale Fondamentale "Raymond Devos" Écoles maternelles

729 m · 2' 26'' 729 m · 1' 11'' 518 m · 9' 729 m · 9'

Ecole Communale Fondamentale "Raymond Devos" Écoles primaires

729 m · 2' 26'' 729 m · 1' 11'' 518 m · 9' 729 m · 9'

Institut Du Sacre-Coeur Écoles secondaires

1,3 km · 11' 1,4 km · 1' 42'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

5,4 km · 6'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7 km · 6'

M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons) Bus

261 m · 3'

2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

261 m · 3'

1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

261 m · 3'

Moeskroen-Grens / Mouscron-Frontiere Gares

1,7 km · 10' 2,2 km · 3' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Wevelgem Airport Aéroports

12,8 km · 52' 14,5 km · 13' 9,7 km · 1º 11'

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron Bornes de recharge

1,6 km · 2' 16''

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

1,9 km · 7' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Magasins

Carrefour Market Moeskroen Supermarchés

434 m · 1' 27'' 434 m · 41'' 434 m · 5' 434 m · 5'

Delhaize Martinoire Mouscron

477 m · 1' 59'' 484 m · 43'' 477 m · 6' 477 m · 6'

Intermarché Mouscron

628 m · 2' 35'' 635 m · 57'' 521 m · 8' 627 m · 8'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

2,6 km · 4'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

1,8 km · 2' 43''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

28,5 km · 22'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

28,5 km · 22'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

26,1 km · 34'

Villes proches

Wattrelos

5,1 km · 6' 4,7 km · 16'

Roulers

33,4 km · 26' 27,2 km · 1º 34'

Villeneuve-d'Ascq

17,6 km · 19' 16,6 km · 57'

Tournai

28,5 km · 22' 20,8 km · 1º 21'

Courtrai

16,4 km · 16' 12,5 km · 45'

Lille

18,2 km · 19' 16,3 km · 57'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Docteur Depage - Dokter Depagestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 3 minutes.

Un zoo se trouve à proximité (22 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 34 minutes de route.

À 22 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Moeskroen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Martinoire Mouscron" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Mouscron" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 13 minutes en voiture ou 71 minutes en transport en commun.

À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking Cam".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) sont toutes deux à 6 minutes.

Villes proches

Wattrelos est tout proche : seulement 6 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale "Raymond Devos" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "L. M. Du Service Service D'Accueillantes L'Envolée", une crèche joignable en 8 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Du Sacre-Coeur" (école secondaire) se trouve à 16 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons), 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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