Appartement à vendre, Mouscron VBE74403

7700 Mouscron

199 000 €

2 Chambre(s) 60 m² 1 Salle(s) de bain 27 m² Terrasse

Description

Appartement 2 chambres avec grande terrasse et espace commercial en centre-ville Idéal pour un investissement, une activité professionnelle ou un projet mixte habitation/commerce, cet immeuble bénéficie d'une situation privilégiée en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des parkings. L'immeuble se compose de plusieurs niveaux offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous découvrirez une surface commerciale d'environ 30 m², idéale pour accueillir une activité professionnelle ou commerciale. À l'arrière se trouvent une salle de douche avec douche, WC et lavabo, ainsi qu'un spacieux hall desservant un espace buanderie et donnant accès aux étages. Au 1er étage L'appartement vous séduira par son agréable espace de vie ouvert et lumineux, composé d'une cuisine équipée, d'un espace salon et d'un accès direct à une superbe terrasse de 27 m² exposée sud-est. Au 2e étage L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que dune seconde salle de douche. Les atouts ·Situation centrale, à proximité des commerces et parkings ·Chauffage central au gaz ·Chaudière Vaillant ·Châssis PVC double vitrage ·Volets électriques dans l'appartement ·Configuration idéale pour un projet mixte habitation/professionnel ou un investissement Un bien offrant de nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 199 000 €

Revenu cadastral 1 043 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 60 m²

Meublé Non

Surface du séjour 29 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 27 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 116 kWh/m²/an

Référence PEB 20260930038535

Date de validité PEB 30/09/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE74403 Réf. vendeur: 4568 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

L'Ile Aux Trésors Crèches

115 m · 23'' 115 m · 16'' 115 m · 1' 22'' 115 m · 1' 22''

Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie - Cycle 2,5-8 Écoles maternelles

233 m · 46'' 1,1 km · 2' 35'' 233 m · 2' 48'' 233 m · 2' 48''

Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie - Cycle 2,5-8 Écoles primaires

233 m · 46'' 1,1 km · 2' 35'' 233 m · 2' 48'' 233 m · 2' 48''

Cefa - College Saint-Henri Écoles secondaires

160 m · 32'' 160 m · 23'' 160 m · 1' 55'' 160 m · 1' 55''

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,5 km · 3'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5 km · 4'

2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

108 m · 1' 18''

RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron)

149 m · 1' 47''

3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

149 m · 1' 47''

Moeskroen / Mouscron Gares

969 m · 3' 1,3 km · 2' 3'' 844 m · 12' 969 m · 12'

Wevelgem Airport Aéroports

10,9 km · 45' 12,5 km · 10' 8,2 km · 41'

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron Bornes de recharge

489 m · 1' 10''

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

53 m · 12'' 53 m · 38'' 53 m · 38''

Magasins

Colruyt Mouscron Supermarchés

733 m · 2' 44'' 733 m · 1' 41'' 518 m · 9' 733 m · 9'

Aldi Mouscron

759 m · 2' 51'' 759 m · 1' 26'' 707 m · 9' 759 m · 9'

Louis Delhaize Mouscron

1,1 km · 4' 1,6 km · 1' 54'' 976 m · 14' 1,1 km · 14'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

622 m · 1' 11''

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

985 m · 2' 24''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

26,5 km · 21'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

26,5 km · 21'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

36,5 km · 31'

Villes proches

Wattrelos

6,8 km · 9' 6,2 km · 21'

Villeneuve-d'Ascq

27,5 km · 22' 18,3 km · 1º 3'

Tournai

26,5 km · 21' 21,5 km · 1º 22'

Courtrai

14,4 km · 13' 10,6 km · 38'

Roubaix

8,4 km · 11' 7,7 km · 27'

Lille

24,5 km · 19' 18 km · 1º 5'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Courtrai - Kortrijkstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - College Saint-Henri" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie - Cycle 2,5-8" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L'Ile Aux Trésors" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 1 minute en voiture.

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 31 minutes en voiture.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 2 minutes.

À 21 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 21 minutes de route.

Villes proches

Wattrelos est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 21 minutes en voiture. Avec Courtrai à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Parking Cam", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Mouscron" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mouscron" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Mouscron" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 1 minute à pied, RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron), 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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