• 3 Chambre(s)
  • 136
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking

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Description

Découvrez ce duplex trois chambres situé au cœur de la Résidence "La Royère" à Néchin, offrant des prestations haut de gamme. Son architecture privilégie lumière naturelle et grands espaces. Au premier niveau, le hall d'entrée, accessible via un ascenseur privatif, mène à une grande pièce de vie entièrement vitrée, offrant une vue dégagée sur la belle place de Néchin, avec une terrasse à l’avant et une seconde à l’arrière. Une cuisine entièrement équipée complète cet espace, ainsi que deux chambres avec parquet semi-massif de 12 et 15 m², une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé et une buanderie. Le deuxième niveau accueille une chambre mansardée de 27m², avec les arrivées prévues pour l’ajout d’une douche. D’un point de vue technique, ce bien fait partie d’une copropriété réduite (3 lots) et bénéficie d’un PEB de classe A. Il est équipé de châssis double vitrage à haute performance en aluminium Reynaers, d’une isolation thermique et phonique, et d’un système de chauffage au sol avec chaudière à condensation au gaz naturel, système de ventilation de type C simple flux. Possibilité d’acquérir une place de parking (7 500€) ou un garage (14 000€) à l'arrière de la résidence avec accès direct. Prix affichés hors frais – Vente sous régime TVA à 6% pour le duplex jusqu'au 01/01/25 et sous droits d’enregistrement pour les parkings et garages. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 269 200 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

136 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

84 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11408 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC01329 Réf. vendeur: 2250 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. B.

3,4 km 14' 3,8 km 5' 2,6 km 39' 3,3 km 39'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Néchin

196 m 40'' 196 m 15'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Néchin

196 m 40'' 196 m 15'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Écoles secondaires

Centre Educatif Mitterrand Estaimpuis

6,4 km 31' 7,8 km 10' 5 km 40' 6,3 km 1º 16'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,2 km 3'

A16 / E42 : Mons - Tournai

10 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

21 m 15''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

21 m 15''

Gares

Herseaux

6,9 km 33' 8,5 km 10' 5,5 km 34' 6,8 km 1º 22'

Aéroports

Wevelgem Airport

21,7 km 1º 40' 26,6 km 18' 17,4 km 2º 13'

Bornes de recharge

Chemin Des Etangs 12a

9,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

11,5 km 39' 9,5 km 55' 11,4 km 2º 17'

Supermarchés

Proxy Delhaize Leers Nord

3 km 14' 3,5 km 5' 2,3 km 36' 3 km 36'

Intermarché Templeuve

3 km 12' 3,4 km 4' 2,5 km 36' 3 km 36'

Aldi Tournai

3,5 km 15' 3,7 km 5' 2,6 km 40' 3,4 km 40'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

18,8 km 14'

Musées

Site Battlekart

13,7 km 11'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

15,4 km 14'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

15,4 km 14'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "E. B." à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Néchin", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Centre Educatif Mitterrand Estaimpuis" et se situe à 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Leers Nord" (5 minutes en voiture), "Intermarché Templeuve" (4 minutes en voiture), "Aldi Tournai" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Roubaix avec votre vélo. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. Villeneuve-d'Ascq ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Chemin Des Etangs 12a") se trouve à 10 minutes en voiture.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) vous prendra 8 minutes.Wevelgem Airport est à 18 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 133 minutes.À environ 137 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Cam".En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herseaux".

Tourisme

À 14 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (11 minutes de route).

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