Appartement à vendre, Duinbergen RBW10229

Kardinaal Mercierstraat 26 , 8301 Duinbergen

995 000 €

6 Chambre(s) 340 m² 4 Salle(s) de bain

Description

Situé au cœur de Duinbergen, cet immeuble d’angle remarquable offre une opportunité rare d’investissement dans une zone résidentielle prisée, à seulement quelques pas de la digue et de la promenade rénovée. Proposé au prix de 995 000 €, ce bien immobilier se compose de quatre appartements lumineux ainsi que d’un espace commercial en rez-de-chaussée, formant un ensemble parfaitement entretenu et générateur de revenus. Les appartements, entièrement rénovés en 2017 avec une mise à jour complète des installations techniques, affichent une performance énergétique avantageuse avec un label EPC B, témoignant de leur qualité et de leur confort thermique. Avec une surface habitable totale de 340 m², l’immeuble comprend six chambres réparties entre les appartements, associés à quatre salles de bains et cinq toilettes, offrant ainsi une configuration fonctionnelle et adaptée à la location. Chaque appartement bénéficie d’un aménagement pratique, avec des espaces de vie lumineux, des cuisines ouvertes et une à deux chambres par unité. Le rez-de-chaussée commercial, également loué, contribue à un revenu locatif annuel global de 41 500 €, dont 28 800 € proviennent des logements gérés actuellement par SVK Zetus via un bail jusqu’en avril 2027. Cette situation locative stable offre la possibilité d’une rentabilité immédiate, avec un potentiel d’augmentation des revenus en cas de location privée ultérieure. Implanté dans un quartier résidentiel calme sans jardin ni terrasse attenants, ce bâtiment répond aux normes urbanistiques en vigueur, sans risques liés aux inondations. Son positionnement stratégique à Duinbergen permet un accès aisé à toutes les commodités locales tout en profitant du cadre balnéaire. Ce bien s’adresse tant aux investisseurs désireux de sécuriser un patrimoine rentable qu’aux professionnels du secteur immobilier. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier de Duinbergen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 995 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 340 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Nombre de toilettes 5

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 166 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW10229 Réf. vendeur: 4368750 Dernière modification: 08/06/2026

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Le quartier

Éducation

Duinhummeltjes Crèches

538 m · 1' 47'' 605 m · 1' 4'' 538 m · 6' 538 m · 6'

Vrije Basisschool - Olvo Écoles maternelles

403 m · 1' 23'' 648 m · 1' 13'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Vrije Basisschool - Olvo Écoles primaires

403 m · 1' 23'' 648 m · 1' 13'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Go! Middenschool Zwinstede Knokke Écoles secondaires

706 m · 2' 21'' 809 m · 1' 22'' 545 m · 8' 706 m · 8'

Transports

De Lijn - 48 - Knokke AZ Zeno - Ramskapelle - Blankenberge AZ Zeno Bus

426 m · 5'

De Lijn - 48 - Blankenberge AZ Zeno - Ramskapelle - Knokke AZ Zeno

462 m · 6'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne Trams

176 m · 2' 7''

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende

176 m · 2' 7''

Heist Gares

780 m · 4' 974 m · 1' 41'' 657 m · 9' 780 m · 9'

Heldenplein Bornes de recharge

824 m · 1' 31''

Cambio - Zwankendamme Dorp Voitures en libre-service

6,6 km · 22' 0 m · 0'' 6,6 km · 1º 19'

Blue-Bike - Heist Station Vélos en libre-service

734 m · 9'

Magasins

Carrefour Express Knokke-Heist Supermarchés

379 m · 1' 48'' 526 m · 1' 2'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Delhaize Heist

456 m · 1' 30'' 1,1 km · 1' 44'' 448 m · 5' 448 m · 5'

Aldi Knokke-Heist

928 m · 3' 1,2 km · 2' 4'' 787 m · 11' 928 m · 11'

Tourisme

Royal Zoute Golf Club Golfs

6,1 km · 7'

Villes proches

Flessingue

84,1 km · 1º 8' 35,4 km · 2º 48'

Middelbourg

80,3 km · 1º 5' 40,3 km · 3º 44'

Roulers

52 km · 40' 48,5 km · 2º 46'

Ostende

43,4 km · 32' 28,4 km · 1º 42'

Bruges

21,8 km · 21' 16,7 km · 1º 1'

Gand

64,8 km · 47' 51 km · 2º 56'

Transports

Ce bien, situé près de Kardinaal Mercierstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

La station "Blue-Bike - Heist Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heist" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Zoute Golf Club".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Middenschool Zwinstede Knokke" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Duinhummeltjes", une crèche joignable en 6 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Olvo" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 48 - Knokke AZ Zeno - Ramskapelle - Blankenberge AZ Zeno avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 48 - Blankenberge AZ Zeno - Ramskapelle - Knokke AZ Zeno avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Knokke-Heist" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heist" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Knokke-Heist" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 21 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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