Appartement à vendre - Duinbergen RBW10229

Kardinaal Mercierstraat 26 8301 Duinbergen

995 000 €

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RBW10229

  • 6 Chambre(s)
  • 340 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur de Duinbergen, cet immeuble d’angle remarquable offre une opportunité rare d’investissement dans une zone résidentielle prisée, à seulement quelques pas de la digue et de la promenade rénovée. Proposé au prix de 995 000 €, ce bien immobilier se compose de quatre appartements lumineux ainsi que d’un espace commercial en rez-de-chaussée, formant un ensemble parfaitement entretenu et générateur de revenus. Les appartements, entièrement rénovés en 2017 avec une mise à jour complète des installations techniques, affichent une performance énergétique avantageuse avec un label EPC B, témoignant de leur qualité et de leur confort thermique. Avec une surface habitable totale de 340 m², l’immeuble comprend six chambres réparties entre les appartements, associés à quatre salles de bains et cinq toilettes, offrant ainsi une configuration fonctionnelle et adaptée à la location. Chaque appartement bénéficie d’un aménagement pratique, avec des espaces de vie lumineux, des cuisines ouvertes et une à deux chambres par unité. Le rez-de-chaussée commercial, également loué, contribue à un revenu locatif annuel global de 41 500 €, dont 28 800 € proviennent des logements gérés actuellement par SVK Zetus via un bail jusqu’en avril 2027. Cette situation locative stable offre la possibilité d’une rentabilité immédiate, avec un potentiel d’augmentation des revenus en cas de location privée ultérieure. Implanté dans un quartier résidentiel calme sans jardin ni terrasse attenants, ce bâtiment répond aux normes urbanistiques en vigueur, sans risques liés aux inondations. Son positionnement stratégique à Duinbergen permet un accès aisé à toutes les commodités locales tout en profitant du cadre balnéaire. Ce bien s’adresse tant aux investisseurs désireux de sécuriser un patrimoine rentable qu’aux professionnels du secteur immobilier. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier de Duinbergen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

340 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

5

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

166 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW10229 Réf. vendeur: 4368750 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duinhummeltjes

538 m 1' 47'' 605 m 1' 4'' 538 m 6' 538 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Olvo

403 m 1' 23'' 648 m 1' 13'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Olvo

403 m 1' 23'' 648 m 1' 13'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Zwinstede Knokke

706 m 2' 21'' 809 m 1' 22'' 545 m 8' 706 m 8'

Bus

De Lijn - 48 - Knokke AZ Zeno - Ramskapelle - Blankenberge AZ Zeno

426 m 5'

De Lijn - 48 - Blankenberge AZ Zeno - Ramskapelle - Knokke AZ Zeno

462 m 6'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

176 m 2' 7''

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende

176 m 2' 7''

Gares

Heist

780 m 4' 974 m 1' 41'' 657 m 9' 780 m 9'

Bornes de recharge

Heldenplein

824 m 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Zwankendamme Dorp

6,6 km 22' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heist Station

734 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Knokke-Heist

379 m 1' 48'' 526 m 1' 2'' 273 m 3' 273 m 3'

Delhaize Heist

456 m 1' 30'' 1,1 km 1' 44'' 448 m 5' 448 m 5'

Aldi Knokke-Heist

928 m 3' 1,2 km 2' 4'' 787 m 11' 928 m 11'

Golfs

Royal Zoute Golf Club

6,1 km 7'

Éducation

Habiter à proximité de Kardinaal Mercierstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Duinhummeltjes" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Middenschool Zwinstede Knokke" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 21 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Zoute Golf Club" se situe à 7 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Knokke-Heist" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heist" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Knokke-Heist" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heist" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heist Station" à seulement 9 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 48 - Knokke AZ Zeno - Ramskapelle - Blankenberge AZ Zeno avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 48 - Blankenberge AZ Zeno - Ramskapelle - Knokke AZ Zeno avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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