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Appartement à vendre, Duinbergen RBW13283

Hermans-Lybaertstraat 36 , 8301 Duinbergen

325 000 €

Vmv-vastgoed

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2 Chambre(s) 102 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Situé dans la charmante localité balnéaire de Duinbergen, cet appartement au rez-de-chaussée se distingue par son emplacement privilégié et son cadre intime, niché dans un petit immeuble composé de seulement deux logements. Proposé au prix de 335 000 €, ce bien immobilier offre une surface habitable de 102 m², parfaitement agencée pour allier confort et praticité. Il se compose d’un espace de vie lumineux grâce à une verrière placée au-dessus de la cuisine ouverte entièrement équipée, créant une ambiance chaleureuse et naturellement éclairée. La disposition comprend également deux chambres, avec une chambre principale et une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, une salle de bains moderne pourvue d’un deuxième toilette, un toilette séparé pour les invités, ainsi qu’un dressing indépendant. La présence d’une cave privative accessible uniquement depuis l’appartement ajoute un espace de rangement appréciable. L’appartement dispose d’atouts extérieurs non négligeables, avec un agréable jardin et une terrasse orientés sud-ouest, idéaux pour profiter du soleil et de la douceur du climat côtier. En complément, il est possible d’acquérir une garage privative attenante pour un montant supplémentaire de 60 000 €, accessible depuis la rue Sint-Antonius, offrant ainsi une solution idéale pour le stationnement sécurisé d’un véhicule. Chauffé au gaz, ce bien construit en 1930 a été entretenu avec soin et bénéficie de certificats conformes, notamment un certificat pour l’installation électrique et un certificat PEB (Performance énergétique des bâtiments) affichant une consommation spécifique raisonnable de 327 kWh/m²/an, valable jusqu’en septembre 2035. Le bien est disponible immédiatement à l’acte et n’est actuellement pas loué. Ce bien est implanté dans un cadre résidentiel paisible à Duinbergen, sur la commune de Knokke-Heist, à proximité immédiate des commerces dont un Delhaize renommé, et à seulement cinq minutes à pied de la plage et de la mer, idéal pour les amateurs d’air marin et de détente en bord de mer. La proximité des transports en commun facilite également les déplacements tout en offrant une qualité de vie agréable à ses futurs habitants. Ce rez-de-chaussée clé sur porte dans un environnement calme sans charges communes est une opportunité rare sur le marché local. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter VMV-Vastgoed au Tel 052/503.503 ou par e-mail à Contact . Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un appartement confortable dans un emplacement d’exception à Duinbergen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 325 000 €

Revenu cadastral 625 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 102 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 327 kWh/m²/an

Référence PEB 20250916-003678682-RES-1

Date de validité PEB 16/09/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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2202afcb81f8431b94e06a5415a3353f.pdf Télécharger

44e3551a31f9465481bc8ac34ed44192.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBW13283 Réf. vendeur: 2288 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

Duinhummeltjes Crèches

212 m · 42'' 212 m · 17'' 212 m · 2' 33'' 212 m · 2' 33''

Vrije Basisschool - Olvo Écoles maternelles

228 m · 48'' 224 m · 25'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

Vrije Basisschool - Olvo Écoles primaires

228 m · 48'' 224 m · 25'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

Go! Middenschool Zwinstede Knokke Écoles secondaires

380 m · 1' 16'' 380 m · 31'' 380 m · 5' 380 m · 5'

Transports

De Lijn - 48 - Knokke AZ Zeno - Ramskapelle - Blankenberge AZ Zeno Bus

333 m · 4'

De Lijn - 48 - Blankenberge AZ Zeno - Ramskapelle - Knokke AZ Zeno

296 m · 4'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne Trams

423 m · 5'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

376 m · 5'

Heist Gares

579 m · 4' 545 m · 51'' 579 m · 7' 579 m · 7'

Heldenplein Bornes de recharge

1,1 km · 1' 45''

Cambio - Zwankendamme Dorp Voitures en libre-service

6,6 km · 22' 0 m · 0'' 6,6 km · 1º 19'

Blue-Bike - Heist Station Vélos en libre-service

558 m · 7'

Magasins

Delhaize Heist Supermarchés

311 m · 1' 1'' 311 m · 24'' 311 m · 4' 311 m · 4'

Carrefour Express Knokke-Heist

678 m · 2' 15'' 879 m · 1' 18'' 599 m · 7' 599 m · 7'

Aldi Knokke-Heist

1 km · 4' 1,2 km · 1' 48'' 827 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Royal Zoute Golf Club Golfs

6,4 km · 8'

Villes proches

Flessingue

84,1 km · 1º 8' 35,7 km · 2º 49'

Middelbourg

80,3 km · 1º 5' 40,6 km · 3º 44'

Roulers

51,6 km · 39' 48,2 km · 2º 44'

Ostende

29 km · 31' 28,4 km · 1º 42'

Bruges

21,4 km · 20' 16,3 km · 1º

Gand

64,4 km · 46' 50,7 km · 2º 55'

Magasins

Ce bien, situé près de Hermans-Lybaertstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Heist" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Knokke-Heist" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Knokke-Heist" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Ostende pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

La station "Blue-Bike - Heist Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heist" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 48 - Blankenberge AZ Zeno - Ramskapelle - Knokke AZ Zeno, De Lijn - 48 - Knokke AZ Zeno - Ramskapelle - Blankenberge AZ Zeno avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Duinhummeltjes" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Middenschool Zwinstede Knokke" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Royal Zoute Golf Club" se situe à 8 minutes de route.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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