Appartement à vendre, Assebroek RWC43422

Edward de Denestraat 2 36, 8310 Assebroek

249 000 €

2 Chambre(s) 80 m² 1 Salle(s) de bain 18 m² Terrasse

Description

Cet appartement d’exception situé à Assebroek, au prix de 249 000 €, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Implanté au numéro 2, 36 de la rue Edward de Denestraat, ce bien offre une surface habitable de 80 m² parfaitement agencée. Doté de deux chambres spacieuses et d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un lavabo, il allie confort et fonctionnalité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’étend sur 9 m² et bénéficie d’un accès direct à un des deux terrasses de l’appartement. Ces espaces extérieurs totalisent une surface généreuse de 18 m², orientés sud et sud-ouest, permettant de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. L’appartement est conçu pour offrir un cadre de vie lumineux et agréable grâce à ses grandes fenêtres et à son orientation idéale vers le sud. Il est équipé d’un double vitrage et bénéficie d’un système de chauffage central au gaz, garantissant une atmosphère chaleureuse et économe en énergie. L’ensemble est complété par des prestations modernes telles qu’un interphone, une porte sécurisée, un ascenseur et des aménagements adaptés pour les seniors ainsi que l’accès aux personnes à mobilité réduite. En outre, la vente inclut une cave privative, une place de parking en surface et la possibilité d’acquérir une grande garage de 26 m² avec électricité au sous-sol, un atout précieux dans cette région. L’absence d’obligation de rénovation grâce au label énergétique C ajoute une valeur certaine à cet appartement, aussi bien pour un usage personnel que comme investissement. Le bien est stratégiquement situé dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville de Bruges et de sa gare, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité. La zone est urbanisée et classée comme un secteur résidentiel doté d’une valeur culturelle, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques majeures. Ce bien immobilier se présente comme une solution complète conjuguant espace intérieur confortable, vastes terrasses extérieures, stationnement sécurisé et accessibilité optimale. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce charmant appartement à Assebroek a à offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 907 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 80 m²

Surface totale 80 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Compteur électrique individuel Oui

Compteur Bi-horaire Oui

Compteur d'eau individuel Oui

Compteur de gaz individuel Oui

Équipement

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Adaptations pour les seniors Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 18 m²

Orientation de la terrasse Sud

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 212 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score A

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RWC43422 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kiekeboe Crèches

148 m · 45'' 148 m · 22'' 148 m · 1' 46'' 148 m · 1' 46''

Vrije Basisschool Olva Katrientje Écoles maternelles

420 m · 1' 40'' 420 m · 1' 2'' 420 m · 5' 420 m · 5'

Vrije Basisschool Olva Katrientje Écoles primaires

420 m · 1' 40'' 420 m · 1' 2'' 420 m · 5' 420 m · 5'

Stedelijke Academie Voor Schone Kunsten - Kso Écoles secondaires

775 m · 4' 775 m · 1' 46'' 600 m · 9' 775 m · 9'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

6,1 km · 7'

3 - Sint-Kruis - Sint-Andries Bus

161 m · 1' 56''

209 - Assebroek Weidestraat - Brugge Station

161 m · 1' 56''

591 - Brugge - Middelburg

440 m · 5'

Brugge / Bruges Gares

1,5 km · 9' 2,6 km · 4' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Hotel Montanus BV Bornes de recharge

1,1 km · 2' 40''

Cambio - St Katarinakerk Voitures en libre-service

487 m · 2' 19'' 487 m · 6' 487 m · 6'

Blue-Bike - Brugge Station Vélos en libre-service

1,3 km · 15'

Magasins

Aldi Brugge Supermarchés

759 m · 4' 880 m · 1' 36'' 572 m · 9' 759 m · 9'

Carrefour Express Brugge Katelijne

837 m · 4' 837 m · 1' 55'' 658 m · 10' 837 m · 10'

Proxy Delhaize Park Brugge

1,3 km · 6' 1,7 km · 4' 885 m · 15' 1,3 km · 15'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

9,1 km · 13'

Villes proches

Flessingue

97,7 km · 1º 15' 43,6 km · 3º 2'

Middelbourg

94 km · 1º 13' 48,5 km · 3º 58'

Roulers

34,8 km · 27' 31,8 km · 1º 50'

Ostende

26,1 km · 19' 24,4 km · 1º 38'

Courtrai

52,1 km · 37' 43 km · 2º 26'

Gand

44,4 km · 34' 40,5 km · 2º 21'

Magasins

Habiter à proximité d'Edward de Denestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Brugge" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Brugge Katelijne" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Park Brugge" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 7 minutes.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - St Katarinakerk".

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 13 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Ostende n'est qu'à 19 minutes en voiture. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 3 - Sint-Kruis - Sint-Andries, 209 - Assebroek Weidestraat - Brugge Station avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 591 - Brugge - Middelburg avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Kiekeboe", une crèche joignable en 2 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Stedelijke Academie Voor Schone Kunsten - Kso" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Appartement à vendre, Assebroek RWC43422

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