Appartement à vendre - Ostende RBV76927

Dokter Eduard Moreauxlaan 175 401 8400 Ostende

169 000 €

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RBV76927

  • 1 Chambre(s)
  • 61 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Découvrez cet appartement lumineux et idéalement situé à Oostende, une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un bien prêt à vivre. Situé au 4ème étage d’un petit immeuble bien entretenu, ce logement de 61 m² offre une surface habitable optimisée, comprenant une pièce principale baignées de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La vue dégagée depuis la pièce ajoute à l’agrément de cet espace, parfait pour profiter des moments de détente ou pour recevoir. La cuisine indépendante, la salle de bain rénovée, ainsi qu’une chambre spacieuse avec un coin salon sont autant d’atouts qui renforcent le confort de ce bien. En outre, une cave privée et un local à vélos communs complètent cet ensemble, répondant aux besoins de stockage et de praticité quotidiens. Le chauffage au gaz et le double vitrage assurent une bonne isolation thermique, tandis que des certifications telles que le certificat électrique conforme et le rapport EPC attestent de la qualité du bâtiment. Avec un prix fixé à 169 000 €, cette propriété constitue une excellente opportunité pour les primo-accédants, les investisseurs ou ceux cherchant un pied-à-terre dans un quartier dynamique d’Oostende. L’emplacement de cet appartement est particulièrement stratégique. Proche des transports en commun, notamment le tram et les bus, il facilite les déplacements quotidiens vers le centre-ville ou vers les axes autoroutiers comme l’E40. La proximité de supermarchés, de commerces locaux et du célèbre Oosteroever en fait un lieu de vie pratique et agréable. La zone, classée en secteur résidentiel avec une valeur culturelle, garantit un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. La possibilité de garer facilement sa voiture dans les espaces publics environnants ajoute à la praticité de cette adresse. La construction date de 1970, mais l’appartement a été bien entretenu, sans travaux majeurs à prévoir dans l’immédiat, ce qui en fait une acquisition sécurisée. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une opportunité locative, cette offre représente une belle opportunité dans le marché immobilier d’Oostende. N’attendez pas pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations : cette propriété pourrait bien correspondre parfaitement à vos attentes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 649 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

61 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

277 kWh/m²/an

Référence PEB

3719853-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV76927 Réf. vendeur: 4354400 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Duinrel

842 m 2' 48'' 842 m 1' 52'' 601 m 7' 601 m 7'

Écoles maternelles

Bewonderwijs Olvo Vuurtoren

709 m 4' 717 m 1' 34'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles primaires

Bewonderwijs Olvo Vuurtoren

709 m 4' 717 m 1' 34'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles secondaires

Koninklijk Werk Ibis

1,7 km 9' 3 km 4' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,1 km 4'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

11,9 km 14'

Bus

De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg

397 m 5'

De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station

329 m 4'

De Lijn - 51 - Oostende - Gistel - Westkerke - Eernegem - Torhout

2,7 km 41'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

671 m 8'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

649 m 8'

Gares

Oostende / Ostende

3,2 km 35' 3,7 km 7' 1,2 km 29' 3 km 44'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

7,5 km 45' 8,3 km 10' 5,8 km 39'

Bornes de recharge

Eva Oostende II

6,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

896 m 2' 59'' 622 m 7' 622 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

3 km 44'

Supermarchés

Carrefour Market Oostende Stroombanklaan

265 m 53'' 265 m 37'' 265 m 3' 265 m 3'

Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)

1,3 km 4' 2,3 km 3' 1 km 13' 1 km 13'

Delhaize Oostende Hazegras

3,3 km 13' 5 km 7' 1,5 km 32' 3,1 km 37'

Golfs

Wellington Golf Oostende

6,3 km 9'

Tourisme

Habiter à proximité de Dokter Eduard Moreauxlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 9 minutes de là se trouve le golf "Wellington Golf Oostende".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Oostende Stroombanklaan" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Oostende Hazegras" (7 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Oostende / Ostende" : 7 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 4 minutes et la bretelle vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) à 14 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 10 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruges pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "De Duinrel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Koninklijk Werk Ibis" est accessible en 4 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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