Appartement à vendre - Ostende RBW13591

Zwaluwenstraat 159 0101 8400 Ostende

189 000 €

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RBW13591

  • 1 Chambre(s)
  • 69 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur d’Oostende, cet appartement à vendre présente une opportunité rare pour un acquéreur recherchant un bien immobilier alliant confort moderne et emplacement privilégié. Proposé au prix de 189 000 €, ce logement se trouve au premier étage d’une petite résidence datant de 1935, sans ascenseur ni syndicat, ce qui garantit des charges réduites. Sa surface habitable de 69 m² comprend une chambre spacieuse de 14 m², un séjour lumineux de 29 m², une cuisine équipée de 8 m² ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle de 3 m². Cette unité a récemment fait l’objet d’une rénovation complète, offrant ainsi un cadre de vie agréable avec des finitions contemporaines. Les performances énergétiques de ce bien sont particulièrement remarquables. L’appartement est équipé de panneaux photovoltaïques et d’une pompe à chaleur, assurant une consommation maîtrisée avec un certificat énergétique A et une consommation spécifique de 70 kWh/m²/an. Le triple vitrage vient compléter les éléments assurant une isolation optimale, tandis que l’installation électrique est certifiée conforme. Ce logement offre donc un excellent compromis entre modernité, respect de l’environnement et économie d’énergie. Parfaitement adapté tant comme résidence principale que comme seconde résidence ou investissement locatif, il bénéficie d’un cadre calme tout en étant proche du centre-ville. L’emplacement est un atout non négligeable : à moins d’un kilomètre du littoral, à proximité immédiate du parc Maria Hendrikapark et du quartier Petit Paris, ce bien s’inscrit dans un environnement résidentiel paisible. La zone est idéale pour profiter des attraits balnéaires d’Oostende tout en étant proche des commodités urbaines essentielles. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement Nikolaas au Tel 0496 68 84 67 ou via le site www.ensor.immo. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un appartement rénové au cœur d’Oostende.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 475 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface habitable

69 m²

Surface du séjour

29 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

70 kWh/m²/an

Référence PEB

0003454022-RES-1

Date de validité PEB

13/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW13591 Réf. vendeur: 4343307 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vogelzang

202 m 42'' 189 m 24'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Vogelzang

202 m 42'' 189 m 24'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

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Go! Basisschool Vogelzang

202 m 42'' 189 m 24'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

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195 m 39'' 272 m 36'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Autoroutes

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849 m 1' 18''

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7,9 km 9'

Bus

De Lijn - 3 - Oostende Station - Baanhof

189 m 2' 16''

De Lijn - 7 - Oostende Station - Steensedijk

189 m 2' 16''

De Lijn - 305 - Oostende - Baanhof - Gistel

189 m 2' 16''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

1,2 km 14'

De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende

1,2 km 14'

Gares

Ostende / Oostende

1,9 km 13' 3,7 km 7' 1,4 km 21' 1,9 km 23'

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3,6 km 13' 4,3 km 5' 3,3 km 14'

Bornes de recharge

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194 m 38'' 194 m 15'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Comarkt Oostende (Frere-Orban)

673 m 3' 677 m 1' 4'' 618 m 8' 658 m 8'

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Golfs

Wellington Golf Oostende

1,8 km 3'

Transports en commun

Vivre près de Zwaluwenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 3 - Oostende Station - Baanhof, De Lijn - 7 - Oostende Station - Steensedijk, De Lijn - 305 - Oostende - Baanhof - Gistel avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec une station située à 14 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 3 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 5 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - St Jan".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 1 minute et A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 9 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Oostende Vlaams Plein" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarkt Oostende (Frere-Orban)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Oostende (Stuiverstraat)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Dunkerque reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 43 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Oostende" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Vogelzang" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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