Appartement à vendre, Ostende RWC42166

Victorialaan 7 , Oosteroever , 8400 Ostende

580 000 € (+130 € )

3 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Située dans l'emblématique Oosteroever d'Ostende, cette magnifique appartement à vendre représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier contemporain dans un cadre privilégié. Offrant une surface habitable de 120 m², cet appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence moderne construite en 2023, alliant confort, luminosité et design élégant. Son orientation sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, notamment grâce à un vaste terrasse de 25 m² qui invite à profiter du soleil de l’après-midi et du soir dans un environnement serein avec vue sur la verdure environnante. La configuration de l’appartement comprend trois chambres, une salle de bain équipée, un espace de vie spacieux, ainsi qu’un coin dédié à la laverie. La cuisine américaine, entièrement équipée par AEG avec un plan de travail en composite blanc calacata, un grand îlot central, une plaque à induction, une hotte intégrée et un nombre généreux de rangements discrets, est idéale pour recevoir et cuisiner dans un esprit moderne. L’intérieur de ce bien a été conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité, avec notamment un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, garantissant des températures agréables et une consommation énergétique maîtrisée. La double vitrification des fenêtres contribue également à l’isolation thermique et phonique, assurant un cadre de vie paisible. La résidence dispose de nombreuses commodités telles qu’un ascenseur, une grande capacité de stationnement à vélos, ainsi qu’un stationnement électrique non inclus mais envisageable, ce qui ajoute à la praticité du lieu. La présence d’un système de parlofon sécurisé assure la tranquillité des résidents. La localisation dans l’Oosteroever permet d’accéder aisément aux magnifiques plages, aux restaurants, commerces et autres services qu’offre cette dynamique zone balnéaire. Avec une certification énergétique de classe A, cet appartement se positionne comme un investissement durable et écologique. Proposé au prix de 595 000 € avec un revenu cadastral de 1 168 €, cette propriété bénéficie d’un état impeccable et d’une disponibilité à convenir. La situation géographique idéale, associée à ses finitions haut de gamme et à ses équipements modernes, en font une résidence idéale pour ceux recherchant un pied-à-terre sophistiqué ou une résidence principale dans la région d’Ostende. Si vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier dans cette région prisée ou simplement obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Ce bien constitue une occasion exceptionnelle de vivre dans un environnement maritime inspirant, alliant modernité et confort au cœur d’un site exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Possibilités pour profession libérale Non

Année de construction 2023

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 580 000 €

Revenu cadastral 1 168 €

Frais mensuels 130 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 120 m²

Surface totale 145 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Buanderie Oui

Local vélo Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Type de cuisine Américaine

Adoucisseur d'eau Oui

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Oui

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Compteur électrique individuel Oui

Compteur d'eau individuel Oui

Compteur de gaz individuel Non

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Adaptations pour les seniors Non

Appartement de service Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 24

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 58 kWh/m²/an

Référence PEB 35013-G-2017_1230/EP05127/A001/D01/SD030

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RWC42166 Réf. vendeur: Ensor Tower II B2 Dernière modification: 17/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Speelboom Oostende-Centrum Crèches

1,5 km · 21' 5,9 km · 8' 934 m · 26' 1,5 km · 26'

Bewonderwijs Olvo Vuurtoren Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,8 km · 3' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Bewonderwijs Olvo Vuurtoren Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,8 km · 3' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

College Petrus & Paulus Écoles secondaires

2 km · 24' 5,3 km · 6' 1,3 km · 31' 2 km · 33'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

3,5 km · 4'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

11,9 km · 13'

De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station Bus

1 km · 13'

De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg

1,1 km · 13'

De Lijn - 1 - Konterdam - Oostende Station - Visserskaai - Marie-Joséplein

1,3 km · 24'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende Trams

834 m · 10'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

834 m · 10'

Oostende / Ostende Gares

1,9 km · 28' 3,6 km · 7' 982 m · 32' 1,9 km · 32'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

6,2 km · 39' 8,3 km · 10' 5,4 km · 35'

Eva Oostende II Bornes de recharge

6 km · 8'

Cambio - Ostende Centre Voitures en libre-service

1,5 km · 22' 979 m · 27' 1,5 km · 27'

Blue-Bike - Oostende Station Vélos en libre-service

1,9 km · 31'

Magasins

Carrefour Market Oostende Stroombanklaan Supermarchés

1,1 km · 5' 2,1 km · 3' 640 m · 13' 1,1 km · 13'

Delhaize Oostende Hazegras

2,3 km · 27' 5 km · 6' 1,3 km · 33' 2,2 km · 35'

Spar Oostende Langestraat

2 km · 27' 6 km · 8' 1,3 km · 32' 2 km · 32'

Tourisme

Wellington Golf Oostende Golfs

6,3 km · 8'

Villes proches

Flessingue

114,7 km · 1º 33' 61,2 km · 5º 10'

Middelbourg

111 km · 1º 30' 66,2 km · 6º 5'

Roulers

52 km · 36' 38,4 km · 2º 15'

Dunkerque

57,3 km · 41' 48,5 km · 3º 4'

Courtrai

69,3 km · 46' 56,5 km · 3º 18'

Bruges

29,1 km · 23' 23,1 km · 1º 21'

Villes proches

Vivre près de Victorialaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Dunkerque en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec une station située à 10 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station, De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, De Lijn - 1 - Konterdam - Oostende Station - Visserskaai - Marie-Joséplein avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" se situe à 8 minutes de route.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 10 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes et A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 13 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Oostende / Ostende" : 7 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Petrus & Paulus" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Speelboom Oostende-Centrum", à seulement 26 minutes de marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Oostende Stroombanklaan" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Oostende Hazegras" (6 minutes en voiture), "Spar Oostende Langestraat" (8 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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