Excellente opportunité d'investissement : immeuble de rapport entièrement loué dans un emplacement de premier choix à Courtrai
Vous recherchez un investissement sans souci offrant un rendement immédiat ? Cet immeuble de rapport entièrement loué, idéalement situé à Courtrai, constitue une opportunité unique.
Construit vers 1992, l'immeuble comprend 8 appartements spacieux, chacun disposant d'une cave privative. Il est complété par 5 garages fermés (les toitures en amiante seront remplacées avant la vente, entièrement aux frais du vendeur) ainsi que 4 emplacements de parking privés. Tous les appartements disposent de compteurs individuels, d'une chaudière au gaz récente, d'un chauffe-eau électrique, d'un adoucisseur d'eau et de leurs propres raccordements aux services publics, ce qui facilite considérablement la gestion.
Les appartements offrent une surface habitable moyenne de 85 à 90 m² et bénéficient d'un agencement fonctionnel comprenant un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée séparée, deux chambres (un appartement dispose d'une seule chambre), une salle de bains ou une salle de douche, des toilettes séparées ainsi qu'une cave privative. Grâce à l'ascenseur, aux parties communes soignées et à la qualité durable de la construction, l'immeuble offre un excellent confort de vie.
L'un de ses principaux atouts est que tous les appartements sont actuellement loués et ont toujours trouvé preneur sans difficulté. L'immeuble est parfaitement entretenu et se trouve dans un excellent état général. Le score PEB moyen est d'environ 200 kWh/m², ce qui constitue un avantage supplémentaire en matière de performance énergétique.
La vente porte sur l'ensemble de l'immeuble, composé de :
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Vivre près d'Aalbeeksesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Wattrelos est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Avec Mouscron à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 21 minutes en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Kleine Kunstgalerij" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Blokkenhuis Condé" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Athena Campus Pottelberg 2de En3de Graad" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".
Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".
À 14 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 1 minute et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 6 minutes en voiture.
À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Colruyt Courtrai".
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Kortrijk Station" à seulement 8 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Courtrai / Kortrijk" : 4 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 5 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Kortrijk" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Rochus" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Kortrijk" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 83 - Moeskroen - Aalbeke - Kortrijk, De Lijn - 83 - Kortrijk - Aalbeke - Moeskroen, De Lijn - 82 - Menen - Rekkem - Lauwe - Marke - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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