Appartement à vendre, Courtrai VBE62103

Aalbeeksesteenweg 51 , 8500 Courtrai

1 690 000 €

15 Chambre(s) 90 m² 5 Garage 9 Place(s) de parking 15 Salle(s) de bain

Description

Excellente opportunité d'investissement : immeuble de rapport entièrement loué dans un emplacement de premier choix à Courtrai

Vous recherchez un investissement sans souci offrant un rendement immédiat ? Cet immeuble de rapport entièrement loué, idéalement situé à Courtrai, constitue une opportunité unique.

Construit vers 1992, l'immeuble comprend 8 appartements spacieux, chacun disposant d'une cave privative. Il est complété par 5 garages fermés (les toitures en amiante seront remplacées avant la vente, entièrement aux frais du vendeur) ainsi que 4 emplacements de parking privés. Tous les appartements disposent de compteurs individuels, d'une chaudière au gaz récente, d'un chauffe-eau électrique, d'un adoucisseur d'eau et de leurs propres raccordements aux services publics, ce qui facilite considérablement la gestion.

Les appartements offrent une surface habitable moyenne de 85 à 90 m² et bénéficient d'un agencement fonctionnel comprenant un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée séparée, deux chambres (un appartement dispose d'une seule chambre), une salle de bains ou une salle de douche, des toilettes séparées ainsi qu'une cave privative. Grâce à l'ascenseur, aux parties communes soignées et à la qualité durable de la construction, l'immeuble offre un excellent confort de vie.

L'un de ses principaux atouts est que tous les appartements sont actuellement loués et ont toujours trouvé preneur sans difficulté. L'immeuble est parfaitement entretenu et se trouve dans un excellent état général. Le score PEB moyen est d'environ 200 kWh/m², ce qui constitue un avantage supplémentaire en matière de performance énergétique.

La vente porte sur l'ensemble de l'immeuble, composé de :

8 appartements
8 caves privatives
5 garages fermés
4 emplacements de parking privés

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 690 000 €

Revenu cadastral 9 683 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 15

Surface habitable 90 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Local vélo Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 5

Nombre de place de parking (intérieur) 9

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 15

Nombre de toilettes 15

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 140 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE62103 Réf. vendeur: 7847647 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

Blokkenhuis Condé Crèches

560 m · 1' 58'' 560 m · 50'' 560 m · 7' 560 m · 7'

Go! Basisschool De Kleine Kunstgalerij Écoles maternelles

168 m · 33'' 168 m · 20'' 168 m · 2' 1'' 168 m · 2' 1''

Go! Basisschool De Kleine Kunstgalerij Écoles primaires

168 m · 33'' 168 m · 20'' 168 m · 2' 1'' 168 m · 2' 1''

Go! Athena Campus Pottelberg 2de En3de Graad Écoles secondaires

121 m · 24'' 121 m · 13'' 121 m · 1' 27'' 121 m · 1' 27''

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

857 m · 53''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

8,3 km · 6'

82 - Menen - Kortrijk Bus

172 m · 2' 4''

83 - (Moeskroen -) Aalbeke - Kortrijk

172 m · 2' 4''

83 - Kortrijk - Aalbeke (- Moeskroen)

222 m · 2' 39''

Kortrijk / Courtrai Gares

899 m · 6' 1,7 km · 4' 691 m · 9' 899 m · 11'

Wevelgem Airport Aéroports

4,2 km · 19' 5,8 km · 5' 2,8 km · 34'

Oude Vestigingsstraat Bornes de recharge

1,4 km · 2' 59''

Cambio - Colruyt Courtrai Voitures en libre-service

453 m · 2' 25'' 453 m · 5' 453 m · 5'

Blue-Bike - Kortrijk Station Vélos en libre-service

660 m · 8'

Magasins

Colruyt Kortrijk Supermarchés

459 m · 2' 28'' 539 m · 46'' 459 m · 6' 459 m · 6'

Delhaize St Rochus

1,1 km · 5' 1,3 km · 2' 15'' 716 m · 12' 1 km · 12'

Lidl Kortrijk

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 23'' 891 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

14,2 km · 10'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

12,9 km · 11'

Waregem Golf Golfs

19,3 km · 14'

Villes proches

Wattrelos

22,3 km · 17' 15,1 km · 53'

Mouscron

12,3 km · 9' 10 km · 33'

Roulers

28,2 km · 21' 20,2 km · 1º 12'

Villeneuve-d'Ascq

32 km · 23' 27,2 km · 1º 44'

Tourcoing

17,1 km · 14' 13,8 km · 47'

Roubaix

21,6 km · 19' 17 km · 57'

Transports

Ce bien, situé près d'Aalbeeksesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (1 minute) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (6 minutes).

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Colruyt Courtrai" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 5 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Kortrijk Station" à 8 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 82 - Menen - Kortrijk, 83 - (Moeskroen -) Aalbeke - Kortrijk avec une station située à 2 minutes à pied, 83 - Kortrijk - Aalbeke (- Moeskroen) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Blokkenhuis Condé", à seulement 7 minutes de marche.

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Athena Campus Pottelberg 2de En3de Graad", une école secondaire joignable en 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Kleine Kunstgalerij" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Kortrijk" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Rochus" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Kortrijk" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 11 minutes.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 10 minutes.

À 14 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Wattrelos n'est qu'à 17 minutes en voiture. Mouscron est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Roulers en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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