Appartement à vendre - Courtrai VBE62103
1 690 000 €
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Description
Excellente opportunité d'investissement : immeuble de rapport entièrement loué dans un emplacement de premier choix à Courtrai
Vous recherchez un investissement sans souci offrant un rendement immédiat ? Cet immeuble de rapport entièrement loué, idéalement situé à Courtrai, constitue une opportunité unique.
Construit vers 1992, l'immeuble comprend 8 appartements spacieux, chacun disposant d'une cave privative. Il est complété par 5 garages fermés (les toitures en amiante seront remplacées avant la vente, entièrement aux frais du vendeur) ainsi que 4 emplacements de parking privés. Tous les appartements disposent de compteurs individuels, d'une chaudière au gaz récente, d'un chauffe-eau électrique, d'un adoucisseur d'eau et de leurs propres raccordements aux services publics, ce qui facilite considérablement la gestion.
Les appartements offrent une surface habitable moyenne de 85 à 90 m² et bénéficient d'un agencement fonctionnel comprenant un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée séparée, deux chambres (un appartement dispose d'une seule chambre), une salle de bains ou une salle de douche, des toilettes séparées ainsi qu'une cave privative. Grâce à l'ascenseur, aux parties communes soignées et à la qualité durable de la construction, l'immeuble offre un excellent confort de vie.
L'un de ses principaux atouts est que tous les appartements sont actuellement loués et ont toujours trouvé preneur sans difficulté. L'immeuble est parfaitement entretenu et se trouve dans un excellent état général. Le score PEB moyen est d'environ 200 kWh/m², ce qui constitue un avantage supplémentaire en matière de performance énergétique.
La vente porte sur l'ensemble de l'immeuble, composé de :
- 8 appartements
- 8 caves privatives
- 5 garages fermés
- 4 emplacements de parking privés
Détails financiers
- Prix: 1 690 000 €
- Revenu cadastral: 9 683 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
15
Surface habitable
90 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
5
Nombre de place de parking (intérieur)
9
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
15
Nombre de toilettes
15
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
140 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
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