Appartement à vendre - Nieuwpoort RWC42783

Langestraat 94 A3 8620 Nieuwpoort

345 000 €

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RWC42783

  • 2 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
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Description

Découvrez cet exceptionnel appartement duplex à vendre situé au cœur de Nieuwpoort, au 94 Langestraat, appartement A3. Proposé au prix de 345 000 €, ce bien immobilier entièrement rénové offre une surface habitable de 106 m² et se distingue par une qualité de finition remarquable ainsi qu’une conception moderne et écoénergétique. Le logement, implanté au deuxième étage d’une résidence dotée d’un ascenseur, bénéficie d’une double exposition et comprend deux chambres confortables, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, ainsi qu’un espace séjour lumineux agrémenté d’une cheminée bio-éthanol. La cuisine ouverte, d’une superficie de 9 m², est superbement équipée avec des appareils haut de gamme AEG et un mobilier sur mesure. Un espace polyvalent à l’étage supérieur complète cet ensemble, pouvant servir de bureau, chambre supplémentaire ou salle de loisirs selon vos besoins. Au-delà de son aménagement intérieur soigné, cet appartement bénéficie d’un confort optimal grâce à un système de chauffage central au gaz à haut rendement, un vitrage double isolant et une ventilation mécanique contrôlée de type D. La performance énergétique est attestée par un E-peil de 67, gage d’une faible consommation et d’un cadre de vie sain. Ce bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d’un système de sécurité incluant un interphone et une porte blindée. Vous apprécierez également la terrasse orientée à l’ouest de 6 m², qui invite à profiter d’un espace extérieur privé dans un environnement calme et lumineux. Pour compléter l’offre, deux places de parking intérieures sont proposées à la vente en option. Idéalement situé dans le centre-ville de Nieuwpoort, ce duplex allie proximité des commerces et des services locaux avec un accès facilité vers les axes routiers menant à Nieuwpoort-Bad. La localisation centrale permet de concilier vie urbaine dynamique et sérénité résidentielle. Aucun droit de TVA n’est applicable sur cette transaction, ce qui représente un avantage financier certain. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché régional pour un usage personnel, une résidence secondaire ou un investissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence. Cette propriété clé en main vous attend pour une nouvelle étape de confort et de qualité de vie à Nieuwpoort.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 255 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

106 m²

Surface totale

106 m²

Surface du séjour

28 m²

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Feu ouvert

Oui

Adaptations pour les seniors

Oui

Appartement de service

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Niveau E

67

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RWC42783 Réf. vendeur: Langestraat 94 bus A3 - 8620 Nieuwpoort Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cocon

586 m 2' 58'' 641 m 59'' 509 m 7' 586 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris

670 m 3' 702 m 1' 24'' 497 m 8' 670 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool Nexus

670 m 3' 679 m 1' 21'' 670 m 8' 670 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Bernarduscollege

517 m 2' 45'' 549 m 1' 5'' 517 m 6' 517 m 6'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

2,5 km 2' 53''

Bus

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende

171 m 2' 3''

De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende

171 m 2' 3''

De Lijn - 612 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Ramskapelle

171 m 2' 3''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

423 m 5'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

413 m 5'

Gares

Furnes / Veurne

9,6 km 34' 10,5 km 11' 8,5 km 39' 9,6 km 1º 55'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

12,6 km 44' 13,8 km 15' 11,9 km 55'

Bornes de recharge

Eva Nieuwpoort

3 km 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Eryk

422 m 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Nieuwpoort

256 m 54'' 259 m 31'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Colruyt Nieuwpoort

987 m 4' 1 km 1' 35'' 833 m 11' 968 m 12'

Aldi Nieuwpoort

1,3 km 5' 1,4 km 2' 20'' 945 m 11' 1 km 12'

Golfs

Westgolf

3,7 km 6'

Villes proches

Ce bien, situé près de Kokstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Dunkerque en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

La station "Donkey - Eryk" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Furnes / Veurne" : 11 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 15 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à 3 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Westgolf" à 6 minutes de route.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris" est à 8 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Basisschool Nexus", une école primaire à seulement 8 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Bernarduscollege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cocon" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende, De Lijn - 612 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Ramskapelle, De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Nieuwpoort" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Nieuwpoort" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Nieuwpoort" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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