Appartement te koop, Nieuwpoort RWC42783

Langestraat 94 A3 , 8620 Nieuwpoort

345 000 €

2 Slaapkamer(s) 106 m² 1 Badkamer(s) 6 m² Terras

Beschrijving

DAKAPPARTEMENT MET HOOGWAARDIGE AFWERKING IN NIEUWPOORT

Beschikbare appartementen in ‘Residentie Galleau’

Appartement A1: Beschikbaar
Appartement A2: Beschikbaar
Appartement A3: Beschikbaar
Appartement B1: Beschikbaar
Appartement B2: Beschikbaar
Garage 1: Beschikbaar
Garage 2: Beschikbaar

Dit volledig gerenoveerde hoekappartement is gelegen op de kruising van de Langestraat en de Kokstraat in het centrum van Nieuwpoort-Stad, op wandelafstand van winkels, horeca en met een vlotte verbinding naar invalswegen en Nieuwpoort-Bad.

Het betreft een uniek duplex appartement op de hoogste verdieping van de residentie. De renovatie werd grondig en met hoogwaardige materialen uitgevoerd, met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid en modern wooncomfort. Zo werd het appartement afgewerkt met parketvloeren en natuursteen, en werd het meubilair — waaronder de keuken — volledig op maat gemaakt. Technisch is het appartement uitgerust met hoogrendementsglas, ventilatiesysteem D en centrale verwarming op aardgas met hoogrendementsketel, wat resulteert in een gunstig E-peil van 67.

Op het eerste niveau is de indeling identiek en zijn alle ruimtes vlot bereikbaar via de centrale hal. De lichtrijke leefruimte geniet van een aangename lichtinval en is voorzien van een stijlvolle bio-ethanol haard. Aansluitend bevindt zich de open maatkeuken met eiland, hyper-geïnstalleerd met toestellen van AEG. Verder beschikt dit niveau over een praktische berging, een apart toilet en een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, evenals twee volwaardige slaapkamers.

Via een interne trap bereik je het tweede verdiep, dat volledig polyvalent kan worden ingericht. Deze ruimte leent zich perfect als bureau, extra leefruimte, hobbykamer of bijkomende berging.

Het zonnige terras vormt een aangename buitenruimte waar het heerlijk vertoeven is. Bovendien geniet je dankzij de ligging op de bovenste verdieping van extra lichtinval, rust en privacy.

Binnen het project zijn er twee inpandige staanplaatsen te koop, waarbij elk appartement de mogelijkheid heeft om deze aan te kopen — op is op.

Een bijkomende troef: geen BTW van toepassing, volledig onder het stelsel van registratierechten.

Een instapklaar, energiezuinig en veelzijdig duplex appartement met hoogwaardige afwerking op een toplocatie in Nieuwpoort, ideaal voor eigen bewoning, tweede verblijf of investering.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Professioneel gebruik mogelijk? Nee

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1930

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 345 000 €

Kadastraal inkomen 255 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 106 m²

Totale oppervlakte 106 m²

Oppervlakte van de woonruimte 28 m²

Wasruimte Ja

Fietsenstalling Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 9 m²

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter Ja

Tweevoudige elektriciteitsmeter Ja

Individuele watermeter Ja

Individuele gasmeter Ja

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Beveiligde deur Ja

Lift Ja

Haard Ja

Aanpassingen voor senioren Ja

Service appartement Nee

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 2

Aantal gevels 2

Terras Ja

Oppervlakte terras 6 m²

Oriëntatie terras West

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

E-peil 67

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC42783 Ref. verkoper: Langestraat 94 bus A3 - 8620 Nieuwpoort Laatst gewijzigd: 13/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Cocon Kinderdagverblijven

586 m · 2' 58'' 641 m · 59'' 509 m · 7' 586 m · 7'

Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris Kleuterscholen

670 m · 3' 702 m · 1' 24'' 497 m · 8' 670 m · 8'

Go! Basisschool Nexus Basisscholen

670 m · 3' 679 m · 1' 21'' 670 m · 8' 670 m · 8'

Sint-Bernarduscollege Middelbare scholen

517 m · 2' 45'' 549 m · 1' 5'' 517 m · 6' 517 m · 6'

Mobiliteit

A18 / E40: Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk) Snelwegen

2,5 km · 2' 53''

60a - Veurne - Oostende Bus

171 m · 2' 3''

611 - Veurne - Oostende

171 m · 2' 3''

611 - Oostende - Veurne

164 m · 1' 58''

KT - Kusttram Knokke - De Panne Trams

423 m · 5'

KT - Kusttram De Panne - Knokke

413 m · 5'

Veurne / Furnes Treinstations

9,6 km · 34' 10,5 km · 11' 8,5 km · 52' 9,6 km · 1º 55'

Ostend-Bruges International Airport Luchthavens

12,6 km · 44' 13,8 km · 15' 11,9 km · 48'

Eva Nieuwpoort Laadstations

3 km · 3'

Winkelen

Louis Delhaize Nieuwpoort Winkels

256 m · 54'' 259 m · 31'' 237 m · 2' 51'' 237 m · 2' 51''

Spar Nieuport

328 m · 2' 4'' 481 m · 49'' 328 m · 4' 328 m · 4'

Colruyt Nieuwpoort

987 m · 4' 1 km · 1' 35'' 833 m · 11' 968 m · 12'

Toerisme

Westgolf Golfen

3,7 km · 6'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

98,1 km · 58' 63,9 km · 4º 8'

Roeselare

38,5 km · 40' 36,7 km · 2º 26'

Oostende

18,1 km · 20' 17,2 km · 0º 60'

Duinkerke

34 km · 23' 29,8 km · 1º 42'

Kortrijk

83,1 km · 52' 55,2 km · 3º 32'

Brugge

42,9 km · 30' 36,8 km · 2º 22'

Transporten

Zich vestigen nabij Kokstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Ostend-Bruges International Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.

Moet u de snelweg op? De A18 / E40 (Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)) is bereikbaar in 3 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 34 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Westgolf" op 6 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Roeselare? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Oostende voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Duinkerke in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 611 - Veurne - Oostende, 611 - Oostende - Veurne, 60a - Veurne - Oostende met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen KT - Kusttram Knokke - De Panne, KT - Kusttram De Panne - Knokke met een station gelegen op 5 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Nieuwpoort (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Nieuport (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Nieuwpoort (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Sint-Bernarduscollege" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Cocon" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Go! Basisschool Nexus", op 8 minuten.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris" is bereikbaar in 1 minuut.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 500m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Appartement te koop, Nieuwpoort RWC42783

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Nieuwpoort?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Appartement te koop, Nieuwpoort RWC42783

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Nieuwpoort?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Nieuwpoort?