Appartement à vendre, Nieuwpoort RWC43622

Kokstraat 1 B1, 8620 Nieuwpoort

415 000 €

2 Chambre(s) 105 m² 1 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse

Description

Situé au cœur de Nieuwpoort, cet appartement d’angle neuf disponible à la vente pour 415 000 € allie modernité et confort dans un cadre urbain dynamique. Implanté au 1er étage d’un immeuble construit en 2020, ce bien immobilier propose une surface habitable de 105 m² soigneusement aménagée. L’appartement se distingue par une finition haut de gamme, mettant en avant des matériaux nobles tels que des sols en parquet et en pierre naturelle. Sa configuration comprend un espace de vie lumineux de 31 m² bénéficiant d’une exposition sud-ouest, agrémenté d’une élégante cheminée bioéthanol qui confère une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine ouverte de 10 m², équipée avec des appareils AEG dernier cri, offre un véritable espace fonctionnel et esthétique, complété par une buanderie pratique. Ce bien comprend deux chambres spacieuses dont l’une permet d’intégrer une dressing sur mesure, ajoutant un précieux espace de rangement. La salle de bain de 5 m² est équipée d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo, optimisant le confort quotidien. Un WC séparé et une cave viennent compléter cet ensemble harmonieux. L’appartement dispose également d’un vaste balcon de 6 m² accessible depuis le séjour, invitant à profiter pleinement de l’extérieur avec une orientation sud-ouest idéale pour bénéficier du soleil en fin de journée. Par ailleurs, la résidence est sécurisée avec un interphone, une porte blindée et un ascenseur, garantissant quiétude et accessibilité. Ce logement basse énergie est doté d’un système de chauffage central au gaz à haute performance ainsi que de double vitrage, lui assurant un excellent rendement énergétique avec un certificat EPC attestant un niveau E 35. Implanté dans le centre-ville de Nieuwpoort, à proximité immédiate des commerces et des restaurants, cet appartement jouit d’une situation privilégiée entre la vieille ville et la station balnéaire. Il bénéficie d’un accès aisé aux principales voies routières et à toutes les commodités locales. Ce cadre offre ainsi un équilibre parfait entre vie citadine et détente au bord de mer. Le prix demandé s’élève à 415 000 €, avec un avantage fiscal non négligeable grâce à l’application possible du taux réduit de TVA à 6 % sous conditions légales. Ce bien est disponible immédiatement lors de la signature de l’acte et constitue une opportunité rare pour qui recherche un pied-à-terre ou un investissement durable sur la côte belge. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir ce superbe appartement qui conjugue design, fonctionnalité et qualité de vie.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Possibilités pour profession libérale Non

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2020

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 415 000 €

Revenu cadastral 237 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 105 m²

Surface totale 105 m²

Surface du séjour 31 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Compteur électrique individuel Oui

Compteur Bi-horaire Oui

Compteur d'eau individuel Oui

Compteur de gaz individuel Oui

Équipement

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Feu ouvert Oui

Appartement de service Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 100 kWh/m²/an

Référence PEB 20260904-0003944131-RES-2

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'extension d'habitat

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RWC43622 Réf. vendeur: Kokstraat 1 bus B1 - 8620 Nieuwpoort Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

Cocon Crèches

581 m · 2' 56'' 645 m · 1' 505 m · 7' 581 m · 7'

Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris Écoles maternelles

665 m · 3' 707 m · 1' 24'' 493 m · 8' 665 m · 8'

Go! Basisschool Nexus Écoles primaires

665 m · 3' 683 m · 1' 22'' 665 m · 8' 665 m · 8'

Sint-Bernarduscollege Écoles secondaires

512 m · 2' 44'' 554 m · 1' 6'' 512 m · 6' 512 m · 6'

Transports

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France) Autoroutes

2,5 km · 2' 53''

60a - Veurne - Oostende Bus

176 m · 2' 6''

611 - Veurne - Oostende

176 m · 2' 6''

60a - Oostende - Veurne

169 m · 2' 2''

KT - Kusttram Knokke - De Panne Trams

427 m · 5'

KT - Kusttram De Panne - Knokke

418 m · 5'

Veurne / Furnes Gares

9,6 km · 34' 10,5 km · 11' 8,5 km · 52' 9,6 km · 1º 55'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

12,6 km · 44' 13,8 km · 15' 11,9 km · 48'

Eva Nieuwpoort Bornes de recharge

3 km · 3'

Magasins

Louis Delhaize Nieuwpoort Supermarchés

261 m · 55'' 264 m · 31'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Spar Nieuport

332 m · 2' 6'' 485 m · 49'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Colruyt Nieuwpoort

992 m · 4' 1,1 km · 1' 36'' 836 m · 11' 973 m · 12'

Tourisme

Westgolf Golfs

3,8 km · 6'

Villes proches

Wattrelos

98,1 km · 58' 63,9 km · 4º 8'

Roulers

38,5 km · 40' 36,7 km · 2º 26'

Ostende

18,1 km · 20' 17,2 km · 0º 60'

Dunkerque

34 km · 23' 29,8 km · 1º 42'

Courtrai

83,1 km · 52' 55,2 km · 3º 32'

Bruges

42,9 km · 30' 36,8 km · 2º 22'

Magasins

Habiter à proximité de Kokstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Nieuwpoort" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Nieuport" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Nieuwpoort" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à 3 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Veurne / Furnes" est à moins de 11 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Westgolf" à 6 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Ostende pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Dunkerque reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Bruges pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 60a - Oostende - Veurne, 611 - Veurne - Oostende, 60a - Veurne - Oostende avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : KT - Kusttram De Panne - Knokke, KT - Kusttram Knokke - De Panne avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Bernarduscollege" est à 6 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Go! Basisschool Nexus" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Cocon" est accessible en 1 minute.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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