Appartement te koop, Nieuwpoort RWC43622

Kokstraat 1 B1, 8620 Nieuwpoort

415 000 €

2 Slaapkamer(s) 105 m² 1 Badkamer(s) 6 m² Terras

Beschrijving

INSTAPKLARE APPARTEMENTEN - NOG 3 BESCHIKBAAR! Dit nieuwbouw hoekappartement is gelegen op de kruising van de Langestraat en de Kokstraat in het centrum van Nieuwpoort-Stad, op wandelafstand van winkels, horeca en met een vlotte verbinding naar invalswegen en Nieuwpoort-Bad. Het appartement werd gerealiseerd met hoogwaardige materialen en met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid en hedendaags wooncomfort. Zo wordt het appartement afgewerkt met parketvloeren en natuursteen, terwijl ook de keuken en het vaste meubilair volledig op maat worden vervaardigd. Technisch is het appartement uitgerust met hoogrendementsglas, een ventilatiesysteem D en centrale verwarming op aardgas met hoogrendementsketel, wat resulteert in een gunstig E-peil van 35. Via de centrale hal zijn alle ruimtes vlot bereikbaar. De lichtrijke leefruimte geniet dankzij haar hoekligging van een aangename lichtinval en is voorzien van een stijlvolle bio-ethanolhaard, die zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. Aansluitend bevindt zich de open maatkeuken met eiland, hypergeïnstalleerd met toestellen van AEG. Verder beschikt het appartement over een praktische berging, een apart gastentoilet en een badkamer uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers aanwezig. In één van de slaapkamers is bovendien ruimte voorzien voor het realiseren van een op maat gemaakte dressing, waardoor extra comfort en opbergruimte kunnen worden gecreëerd. Het zonnige terras is rechtstreeks toegankelijk vanuit de leefruimte via een groot schuifraam, waardoor binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar overvloeien en u optimaal kunt genieten van het buitengevoel. Een bijzonder interessante troef is het verlaagde BTW-tarief van 6% dat op deze nieuwbouw van toepassing kan zijn voor kopers die voldoen aan de wettelijke voorwaarden. Hierdoor geniet u van een aanzienlijk fiscaal voordeel ten opzichte van het klassieke BTW-tarief van 21%. Een energiezuinig nieuwbouwappartement met hoogwaardige afwerking, een doordachte indeling en een uitstekende ligging in het hart van Nieuwpoort, ideaal als vaste woonst, tweede verblijf of rendabele investering aan de kust.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk? Nee

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2020

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 415 000 €

Kadastraal inkomen 237 €

Btw van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 105 m²

Totale oppervlakte 105 m²

Oppervlakte van de woonruimte 31 m²

Wasruimte Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter Ja

Tweevoudige elektriciteitsmeter Ja

Individuele watermeter Ja

Individuele gasmeter Ja

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Beveiligde deur Ja

Lift Ja

Haard Ja

Service appartement Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 1

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 6 m²

Oriëntatie terras Zuidwest

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 100 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260904-0003944131-RES-2

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Ja

Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC43622 Ref. verkoper: Kokstraat 1 bus B1 - 8620 Nieuwpoort Laatst gewijzigd: 30/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Cocon Kinderdagverblijven

581 m · 2' 56'' 645 m · 1' 505 m · 7' 581 m · 7'

Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris Kleuterscholen

665 m · 3' 707 m · 1' 24'' 493 m · 8' 665 m · 8'

Go! Basisschool Nexus Basisscholen

665 m · 3' 683 m · 1' 22'' 665 m · 8' 665 m · 8'

Sint-Bernarduscollege Middelbare scholen

512 m · 2' 44'' 554 m · 1' 6'' 512 m · 6' 512 m · 6'

Mobiliteit

A18 / E40: Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk) Snelwegen

2,5 km · 2' 53''

60a - Veurne - Oostende Bus

176 m · 2' 6''

611 - Veurne - Oostende

176 m · 2' 6''

60a - Oostende - Veurne

169 m · 2' 2''

KT - Kusttram Knokke - De Panne Trams

427 m · 5'

KT - Kusttram De Panne - Knokke

418 m · 5'

Veurne / Furnes Treinstations

9,6 km · 34' 10,5 km · 11' 8,5 km · 52' 9,6 km · 1º 55'

Ostend-Bruges International Airport Luchthavens

12,6 km · 44' 13,8 km · 15' 11,9 km · 48'

Eva Nieuwpoort Laadstations

3 km · 3'

Winkelen

Louis Delhaize Nieuwpoort Winkels

261 m · 55'' 264 m · 31'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Spar Nieuport

332 m · 2' 6'' 485 m · 49'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Colruyt Nieuwpoort

992 m · 4' 1,1 km · 1' 36'' 836 m · 11' 973 m · 12'

Toerisme

Westgolf Golfen

3,8 km · 6'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

98,1 km · 58' 63,9 km · 4º 8'

Roeselare

38,5 km · 40' 36,7 km · 2º 26'

Oostende

18,1 km · 20' 17,2 km · 0º 60'

Duinkerke

34 km · 23' 29,8 km · 1º 42'

Kortrijk

83,1 km · 52' 55,2 km · 3º 32'

Brugge

42,9 km · 30' 36,8 km · 2º 22'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Kokstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: KT - Kusttram De Panne - Knokke, KT - Kusttram Knokke - De Panne met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 60a - Veurne - Oostende, 611 - Veurne - Oostende, 60a - Oostende - Veurne met een halte op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Roeselare in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Oostende blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Duinkerke? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Toerisme

De "Westgolf" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het basisschool "Go! Basisschool Nexus" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 8 minuten.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris" (kleuterschool) handig op 8 minuten lopen.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Cocon" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op korte rijafstand is "Sint-Bernarduscollege" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A18 / E40 (Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)) ligt op slechts 3 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Veurne / Furnes", op 11 minuten met de auto of 52 minuten met het openbaar vervoer.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Ostend-Bruges International Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Nieuwpoort (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Nieuport (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Nieuwpoort (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 500m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Appartement te koop, Nieuwpoort RWC43622

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Nieuwpoort?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Appartement te koop, Nieuwpoort RWC43622

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Nieuwpoort?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Nieuwpoort?