Appartement à vendre - Roeselare RBV43613

Ardooisesteenweg 147 1.1 8800 Roeselare

328 450 €

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RBV43613
  • 2 Chambre(s)
  • 116 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel situé dans la résidence Batavia, une réalisation récente et élégante qui allie modernité et confort au cœur de Roeselare. Avec un prix attractif de 328 450 €, cette propriété représente une opportunité rare dans une localisation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports en commun. Construit en 2025, ce bien neuf offre une surface habitable d'environ 116 m², répartie intelligemment pour maximiser l'espace et la luminosité. La disposition inclut un séjour lumineux de 60 m², comprenant un espace de vie convivial avec accès à deux terrasses de 12 m² chacune, parfaits pour profiter des beaux jours ou recevoir des invités. La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d'une salle à manger, est complétée par une buanderie attenante, tandis que l'agencement intérieur comprend deux chambres de 14 m² et 9 m², idéales pour une famille ou pour aménager un espace de travail. La salle de bain de 5 m² avec lavabo et douche à l'italienne, ainsi qu’un WC séparé, apportent tout le confort moderne recherché. Ce logement bénéficie d’équipements de haute performance énergétique, notamment une pompe à chaleur, un système de ventilation C+ et un chauffage par le sol, garantissant des coûts d’énergie maîtrisés tout en assurant un confort optimal tout au long de l’année. La sécurité est renforcée par un système de parlofon, et aucun certificat spécifique n’est requis pour l’installation électrique, conformément aux normes en vigueur pour les nouvelles constructions. Situé dans un quartier résidentiel calme mais dynamique, cet appartement constitue un choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement urbain tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et serein. La proximité du centre-ville facilite l’accès aux commerces, écoles et services, renforçant encore son attrait pour les familles ou les professionnels souhaitant résider à Roeselare. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier neuf, parfaitement adapté aux besoins modernes, dans une commune en plein développement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Michiel au Tel 0473 255 533 . Cette opportunité vous attend dans un environnement privilégié où confort, modernité et localisation exceptionnelle se rencontrent pour créer un cadre de vie idéal. Pensez à agir rapidement pour devenir propriétaire de cette résidence d’exception dans la charmante ville de Roeselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 328 450 €
  • Revenu locatif mensuel: 900 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

116 m²

Surface du séjour

60 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV43613 Réf. vendeur: 4331568 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mozaïek 2

416 m 1' 23'' 416 m 58'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Plataan Roeselare

240 m 48'' 240 m 33'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Plataan Roeselare

240 m 48'' 240 m 33'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad

219 m 1' 2'' 424 m 1' 1'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,9 km 3'

Bus

De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare

123 m 1' 29''

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

123 m 1' 29''

De Lijn - 80 - Tielt - Pittem - Ardooie - Beveren - Roeselare

123 m 1' 29''

Gares

Roulers / Roeselare

642 m 2' 15'' 636 m 1' 29'' 593 m 8' 670 m 8'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,8 km 1º 3' 19,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

1,3 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Roulers Gare

914 m 4' 606 m 10' 831 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

986 m 12'

Supermarchés

Okay Roeselare

1,1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 929 m 12' 998 m 12'

Aldi Roeselare

1,1 km 4' 1,1 km 1' 47'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Proxy De Munt

1,3 km 5' 1,5 km 2' 22'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,1 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

28,7 km 21'

Golfs

Ieper Open Golf

22,1 km 24'

Éducation

Vivre près d'Ardooisesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À distance de marche, vous avez accès à "Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad", une école secondaire joignable en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Mozaïek 2" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Roeselare" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy De Munt" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roulers / Roeselare" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Roulers Gare".La station "Blue-Bike - Roeselare Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Courtrai est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À 24 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare, De Lijn - 80 - Tielt - Pittem - Ardooie - Beveren - Roeselare, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare avec une station située à 1 minute à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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