Appartement à vendre, Roeselare RBW27728

Wallenstraat 4 3 , 8800 Roeselare

162 500 €

2 Chambre(s) 83 m² 1 Salle(s) de bain

Description

À la recherche d’un investissement rentable ou d’un appartement idéalement situé à Roulers ?Découvrez ce bel appartement situé au 2ème étage, au Wallenstraat 4, en plein cœur du centre-ville animé.Grâce à sa situation centrale exceptionnelle, vous profitez d’un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun et autres commodités.L’appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle.L’immeuble, construit en 1987, se distingue par sa construction solide et durable. Il a été réalisé avec des matériaux de qualité, tels que : sols en pierre naturelle, châssis en aluminium (durables et faciles d’entretien), façade en pierre naturelle élégante.La présence d’un ascenseur apporte un confort supplémentaire au quotidien.Atouts supplémentaires :+ Situation centrale au cœur de Roulers;+ Local à vélos commun;+ Cave privative au rez-de-chaussée;+ Idéal comme investissement locatif.Excellent potentiel de rendement grâce à l’emplacement et la disposition.Ce bien combine solidité, emplacement stratégique et potentiel de rendement, parfait pour investisseurs comme pour primo-acquéreurs.Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1987

Détails financiers

Prix 162 500 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 83 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 208 kWh/m²/an

Référence PEB 20231110-0003037051-RES-1

Date de validité PEB 10/11/2033

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW27728 Réf. vendeur: 4392643 Dernière modification: 13/07/2026

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Le quartier

Éducation

Fonkelbrug Crèches

408 m · 1' 21'' 408 m · 32'' 408 m · 5' 408 m · 5'

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School Écoles maternelles

206 m · 56'' 584 m · 53'' 206 m · 2' 28'' 206 m · 2' 28''

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School Écoles primaires

206 m · 56'' 584 m · 53'' 206 m · 2' 28'' 206 m · 2' 28''

Burgerschool Écoles secondaires

198 m · 54'' 195 m · 27'' 198 m · 2' 22'' 198 m · 2' 22''

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

4,4 km · 5'

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof Bus

103 m · 1' 14''

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

103 m · 1' 14''

De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke

103 m · 1' 14''

Roeselare / Roulers Gares

967 m · 5' 1,4 km · 2' 11'' 770 m · 10' 847 m · 10'

Wevelgem Airport Aéroports

17,8 km · 1º 4' 20,8 km · 16' 0 m · 0''

Eva Roeselare 1 Bornes de recharge

410 m · 45''

Cambio - Botermarkt Voitures en libre-service

388 m · 2' 21'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Blue-Bike - Roeselare Station Vélos en libre-service

1,1 km · 14'

Magasins

Proxy De Munt Supermarchés

406 m · 1' 52'' 1 km · 1' 34'' 364 m · 4' 364 m · 4'

Carrefour Express Meensesteenweg

349 m · 1' 9'' 349 m · 27'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Colruyt Roeselare

515 m · 1' 43'' 575 m · 1' 1'' 502 m · 6' 502 m · 6'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

31 km · 22'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

29,7 km · 23'

Ieper Open Golf Golfs

20,4 km · 21'

Villes proches

Wattrelos

38,7 km · 27' 30,6 km · 1º 43'

Mouscron

29,1 km · 21' 25,1 km · 1º 26'

Courtrai

23,7 km · 21' 18,7 km · 1º 6'

Tourcoing

34 km · 26' 26,5 km · 1º 31'

Roubaix

42,8 km · 30' 30,2 km · 1º 42'

Bruges

37,2 km · 28' 33 km · 2º 1'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Wallenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene, De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Burgerschool" est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : la crèche "Fonkelbrug" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roeselare / Roulers" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 5 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Botermarkt" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 16 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy De Munt" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Roeselare" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 21 minutes en voiture.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 22 minutes.

23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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