Appartement à vendre - Roeselare RBW67740

Noordstraat 189 12 8800 Roeselare

249 000 €

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RBW67740

  • 3 Chambre(s)
  • 101 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur de Roeselare, cet appartement à vendre offre un cadre de vie moderne et confortable au sein d’une petite résidence de huit unités. Récemment rénové en 2024, il se trouve au premier étage d’un immeuble de quatre niveaux et présente une surface habitable de 101 m². La disposition comprend une entrée avec toilettes, une pièce à vivre lumineuse combinant séjour et salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une spacieuse buanderie avec raccordement pour machine à laver. L’attention portée aux détails se manifeste notamment par un plafond suspendu avec éclairage LED et des stores électriques dans le salon. L’appartement dispose également d’une salle de bains moderne en Solid Surface avec baignoire à massage, douche encastrée, lavabo et d’un total de trois chambres dont deux plus petites pouvant aisément être réunies en une seule grâce à un mur amovible. L’espace extérieur est un atout majeur de ce bien immobilier avec un grand balcon orienté sud-ouest d’une superficie de 16 m², idéal pour profiter des après-midis ensoleillés. Parmi les autres avantages, on compte la présence d’un garage fermé accessible via une porte électrique, proposé en option pour un montant supplémentaire de 30 000 €. Cette résidence bénéficie d’une excellente isolation thermique avec du double vitrage et un système de chauffage au gaz, garantissant une consommation énergétique maîtrisée (certificat PEB B avec un usage spécifique de 165 kWh/m²/an). De plus, l’électricité est conforme aux normes en vigueur, attestée par un certificat officiel. Un ascenseur facilite l’accès à l’étage où se trouve cet appartement au confort optimal. Implanté dans une zone résidentielle urbaine, cet appartement jouit d’une situation centrale à Roeselare, offrant un accès aisé aux commodités et services de la ville tout en conservant un cadre paisible. Le prix demandé est de 249 000 €, sans TVA. Ce bien en excellent état constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement clé en main mêlant fonctionnalité, qualité et emplacement stratégique. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter directement notre conseiller Imani au Tel 0478 26 26 36 ou par courriel à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 039 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface habitable

101 m²

Surface du séjour

21 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Référence PEB

20200118-0002237727-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW67740 Réf. vendeur: 4426964 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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De Living

161 m 34'' 161 m 16'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

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Tourisme

Habiter à proximité de Noordstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 24 minutes.Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene, De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy De Munt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Roeselare" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool De Brug" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Mska Roeselare", une école secondaire joignable en 4 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Living", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roeselare / Roulers" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 17 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 6 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Az Delta Centrum" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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