Appartement à vendre, Roeselare RBW67740

Noordstraat 189 12 , 8800 Roeselare

249 000 €

3 Chambre(s) 101 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse

Description

Situé au cœur de Roeselare, cet appartement à vendre offre un cadre de vie moderne et confortable au sein d’une petite résidence de huit unités. Récemment rénové en 2024, il se trouve au premier étage d’un immeuble de quatre niveaux et présente une surface habitable de 101 m². La disposition comprend une entrée avec toilettes, une pièce à vivre lumineuse combinant séjour et salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une spacieuse buanderie avec raccordement pour machine à laver. L’attention portée aux détails se manifeste notamment par un plafond suspendu avec éclairage LED et des stores électriques dans le salon. L’appartement dispose également d’une salle de bains moderne en Solid Surface avec baignoire à massage, douche encastrée, lavabo et d’un total de trois chambres dont deux plus petites pouvant aisément être réunies en une seule grâce à un mur amovible. L’espace extérieur est un atout majeur de ce bien immobilier avec un grand balcon orienté sud-ouest d’une superficie de 16 m², idéal pour profiter des après-midis ensoleillés. Parmi les autres avantages, on compte la présence d’un garage fermé accessible via une porte électrique, proposé en option pour un montant supplémentaire de 30 000 €. Cette résidence bénéficie d’une excellente isolation thermique avec du double vitrage et un système de chauffage au gaz, garantissant une consommation énergétique maîtrisée (certificat PEB B avec un usage spécifique de 165 kWh/m²/an). De plus, l’électricité est conforme aux normes en vigueur, attestée par un certificat officiel. Un ascenseur facilite l’accès à l’étage où se trouve cet appartement au confort optimal. Implanté dans une zone résidentielle urbaine, cet appartement jouit d’une situation centrale à Roeselare, offrant un accès aisé aux commodités et services de la ville tout en conservant un cadre paisible. Le prix demandé est de 249 000 €, sans TVA. Ce bien en excellent état constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement clé en main mêlant fonctionnalité, qualité et emplacement stratégique. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter directement notre conseiller Imani au Tel 0478 26 26 36 ou par courriel à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2007

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 1 039 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 7 m²

Surface chambre à coucher 3 7 m²

Surface habitable 101 m²

Surface du séjour 21 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 18 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 16 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 165 kWh/m²/an

Référence PEB 20200118-0002237727-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW67740 Réf. vendeur: 4426964 Dernière modification: 14/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Living Crèches

161 m · 34'' 161 m · 16'' 161 m · 1' 56'' 161 m · 1' 56''

Stedelijke Basisschool De Brug Écoles maternelles

846 m · 4' 646 m · 1' 16'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Stedelijke Basisschool De Brug Écoles primaires

846 m · 4' 646 m · 1' 16'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Go! Mska Roeselare Écoles secondaires

355 m · 1' 11'' 355 m · 34'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

4,7 km · 6'

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof Bus

70 m · 50''

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

70 m · 50''

De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout

336 m · 4'

Roulers / Roeselare Gares

1 km · 5' 1,2 km · 1' 42'' 744 m · 13' 1 km · 13'

Wevelgem Airport Aéroports

18,5 km · 1º 8' 21,7 km · 17' 0 m · 0''

Eva Roeselare 2 Bornes de recharge

692 m · 55''

Cambio - Az Delta Centrum Voitures en libre-service

645 m · 4' 391 m · 5' 391 m · 5'

Blue-Bike - Roeselare Station Vélos en libre-service

1,4 km · 17'

Magasins

Proxy De Munt Supermarchés

561 m · 2' 8'' 653 m · 56'' 561 m · 7' 561 m · 7'

Colruyt Roeselare

796 m · 5' 1 km · 1' 36'' 538 m · 10' 796 m · 10'

Aldi Roeselare

779 m · 3' 779 m · 1' 8'' 539 m · 9' 779 m · 9'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

32 km · 23'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

30,6 km · 24'

Ieper Open Golf Golfs

20,9 km · 22'

Villes proches

Wattrelos

39,6 km · 28' 31,3 km · 1º 45'

Mouscron

30 km · 22' 25,7 km · 1º 30'

Courtrai

24,7 km · 22' 19,3 km · 1º 10'

Tourcoing

34,9 km · 26' 27,2 km · 1º 33'

Roubaix

43,7 km · 31' 30,9 km · 1º 44'

Bruges

34,7 km · 28' 32,4 km · 1º 53'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Noordstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 17 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Az Delta Centrum", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 6 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy De Munt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Roeselare" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 23 minutes en voiture.

Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "De Living", une crèche joignable en 2 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Mska Roeselare" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 22 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Appartement à vendre, Roeselare RBW67740

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