Appartement à vendre - Gand RBW54880

Sint Michielsstraat 13 304 9000 Gand

285 000 €

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RBW54880

  • 1 Chambre(s)
  • 54 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cet appartement moderne à vendre, situé au troisième étage du prestigieux bâtiment "Collegehof" au 13 Sint Michielsstraat à Gand, présente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposé au prix de 285 000 €, ce bien immobilier de 54 m² offre une surface habitable optimisée et un agencement fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple. Construit en 2016, l'appartement bénéficie de prestations contemporaines telles qu’une cuisine ouverte entièrement équipée de 9 m², une chambre calme ainsi qu’une salle de bains avec une douche à l’italienne, assurant confort et praticité. L’espace de vie lumineux de 20 m² contribue à créer une ambiance agréable et accueillante. La résidence est dotée d’un ascenseur facilitant l’accès au troisième étage et dispose de toutes les commodités modernes, y compris un système de chauffage au gaz et des fenêtres en double vitrage, garantissant un bon confort thermique et une isolation efficace. Le bien est raccordé aux réseaux d’eau, de gaz et d’égouts. De plus, il est assorti d’un certificat conforme pour l’installation électrique et affiche une consommation énergétique maîtrisée avec un usage spécifique primaire de 101 kWh/m²/an. La situation cadastrale indique un revenu cadastral de 862 €, démontrant la valeur stable du logement dans ce secteur. Situé en plein cœur de Gand, à deux pas de la majestueuse église Saint-Michel, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible tout en étant extrêmement central. La proximité immédiate des commerces, des terrasses conviviales et des attractions culturelles fait de cet appartement une adresse recherchée pour ceux qui souhaitent allier confort urbain et quiétude. Ce bien constitue aussi une excellente opportunité d’investissement dans le secteur dynamique de l’assistance résidentielle. Nous vous invitons à nous contacter sans tarder afin d’obtenir davantage d’informations ou organiser une visite personnalisée de ce magnifique appartement à Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 862 €
  • Revenu locatif mensuel: 285 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2016

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

54 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

101 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW54880 Réf. vendeur: 21882 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kindcentrum Drakena – Kdv

746 m 4' 3,7 km 8' 514 m 8' 683 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop

609 m 2' 22'' 983 m 2' 21'' 609 m 7' 609 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop

609 m 2' 22'' 983 m 2' 21'' 609 m 7' 609 m 7'

Écoles secondaires

Kunsthumaniora Sint-Lucas

131 m 37'' 1,3 km 3' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,8 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,3 km 9'

Bus

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

96 m 1' 9''

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

96 m 1' 9''

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

96 m 1' 9''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

323 m 4'

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

323 m 4'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,9 km 8' 4,2 km 7' 1,6 km 14' 1,9 km 22'

Bornes de recharge

St-Michielsparking

1,1 km 2' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Poel

76 m 15'' 76 m 54'' 76 m 54''

Vélos en libre-service

Donkey - Watergraafstraat

139 m 1' 40''

Supermarchés

Proxy Delhaize Poel (Gent)

115 m 23'' 115 m 16'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Albert Heijn - Gent

300 m 2' 11'' 1,3 km 3' 300 m 4' 300 m 4'

Carrefour Express Gent Burgstraat

335 m 1' 18'' 590 m 1' 25'' 335 m 4' 335 m 4'

Golfs

Golfschool Gent

8,3 km 11'

Tourisme

Vivre près de Prinsenhof offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 11 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries, De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein, De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Poel (Gent)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Burgstraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont à portée de main, à seulement 9 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Watergraafstraat" à seulement 2 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Poel".

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Kunsthumaniora Sint-Lucas" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kindcentrum Drakena – Kdv", une crèche à seulement 8 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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