Appartement à vendre, Gand RBW75945

Rijsenbergstraat 254 , 9000 Gand

549 000 €

3 Chambre(s) 144 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Appartement aux finitions luxueuses avec 3 chambres et une terrasse Vous recherchez un appartement aux finitions luxueuses avec 3 chambres et une terrasse à Gand ? Alors cet appartement est exactement ce qu'il vous faut. Cet appartement est situé dans la Rijsenbergstraat à Gand, dans un quartier résidentiel agréable et très prisé, à proximité de la gare de Gand-Sint-Pieters et à quelques pas du centre-ville. Vous trouverez à proximité immédiate divers commerces, écoles, restaurants, transports en commun et autres commodités quotidiennes. Grâce à d'excellentes liaisons cyclables et de transports en commun, vous bénéficierez d'un accès aisé au centre de Gand et aux communes environnantes. Les principales voies d'accès sont également facilement accessibles. La combinaison d’un emplacement central et de finitions luxueuses rend cet appartement particulièrement attrayant pour ceux qui souhaitent vivre dans le confort et l’élégance. Agencement : Vous entrez dans l’appartement par le vaste hall d’entrée. Celui-ci donne accès aux toilettes invités et à un débarras pratique, équipé de branchements pour lave-linge et sèche-linge et offrant suffisamment d’espace pour les manteaux et les chaussures. Vous arrivez ensuite dans la cuisine moderne et le spacieux salon, qui, grâce à ses grandes baies vitrées, bénéficie d’une vue magnifique et d’une agréable luminosité. Depuis le salon, vous avez un accès direct à la terrasse, où vous pourrez profiter d’un moment de tranquillité. En passant par le couloir, vous accédez aux trois chambres spacieuses et aux deux salles de bains aux finitions élégantes. En prime : Il est également possible d’acheter une place de parking et un garage pour un montant de 50 000 €. Cela vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou à planifier votre visite dès aujourd’hui.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1970

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 549 000 €

Revenu cadastral 1 569 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 144 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 155 kWh/m²/an

Référence PEB 20260331-0003835650-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW75945 Réf. vendeur: 14480 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

Ter Leie Crèches

580 m · 2' 25'' 636 m · 1' 31'' 580 m · 7' 580 m · 7'

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny' Écoles maternelles

34 m · 6'' 34 m · 4'' 34 m · 24'' 34 m · 24''

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny' Écoles primaires

34 m · 6'' 34 m · 4'' 34 m · 24'' 34 m · 24''

Sint-Paulusinstituut 2 Écoles secondaires

431 m · 2' 14'' 524 m · 1' 15'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

4 km · 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,5 km · 6'

De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion Bus

196 m · 2' 21''

De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen

195 m · 2' 20''

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters

457 m · 5'

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo Trams

415 m · 5'

De Lijn - GF - Gentse Feestentram: Melle - Zuid - Sint-Pieters - Fl. Expo

415 m · 5'

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters Gares

654 m · 6' 1,5 km · 4' 542 m · 8' 654 m · 8'

Battmobiel Duifhuisstraat Bornes de recharge

437 m · 1' 2''

Cambio - Institut Moderne Voitures en libre-service

301 m · 1' 301 m · 4' 301 m · 4'

Donkey - Duifhuisstraat 73 Vélos en libre-service

350 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Gent Hendrikaplein Supermarchés

600 m · 2' 37'' 1,4 km · 3' 597 m · 7' 597 m · 7'

Proxy Delhaize Gent Sint-Pieters

987 m · 3' 987 m · 2' 22'' 817 m · 12' 987 m · 12'

Okay Gent

1,1 km · 4' 2,6 km · 5' 884 m · 10' 1,1 km · 13'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

7,9 km · 10'

Villes proches

Termonde

35,7 km · 29' 32,1 km · 2º 5'

Beveren

50,7 km · 36' 45,9 km · 2º 39'

Flessingue

74,9 km · 1º 2' 55,9 km · 3º 48'

Middelbourg

71,2 km · 59' 60,8 km · 4º 43'

Saint-Nicolas

42,6 km · 31' 36,8 km · 2º 12'

Alost

34,1 km · 25' 27,5 km · 1º 35'

Éducation

Ce bien, situé près de Rijsenbergstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Ter Leie", à 7 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Paulusinstituut 2", une école secondaire joignable en 5 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny'" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Duifhuisstraat 73" à seulement 4 minutes à pied.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" : 4 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Institut Moderne".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 6 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Gent Sint-Pieters" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Gent" (13 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - GF - Gentse Feestentram: Melle - Zuid - Sint-Pieters - Fl. Expo, De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo avec une station située à 5 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion, De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters avec une station située à 5 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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