Appartement à vendre, Gand RBW86273

Veldstraat 90/92 2 , 9000 Gand

515 000 €

2 Chambre(s) 86 m² 1 Salle(s) de bain 17 m² Terrasse

Description

EMPLACEMENT :

Cet appartement ensoleillé et lumineux est situé au cœur de Gand, plus précisément dans la Veldstraat.
Vous y trouverez à proximité de nombreux magasins, restaurants, supermarchés, écoles et tout ce que la ville animée de Gand a à offrir. C’est le point de départ idéal pour les trajets domicile-travail. L’accès à l’autoroute est aisé, et les transports en commun offrent de nombreuses possibilités.

APPARTEMENT :

Cet appartement est situé au 2e étage de cette petite résidence.
Il a été magnifiquement rénové il y a quelques années, avec des matériaux de qualité et durables. Il comprend 2 grandes chambres, une cuisine entièrement équipée et une superbe terrasse ensoleillée.
Il comprend également des toilettes séparées, une salle de bains avec douche à l'italienne et un débarras équipé des branchements nécessaires.

Vous recherchez un appartement prêt à emménager avec une magnifique terrasse, bénéficiant d'un emplacement de choix au cœur de Gand ? N'hésitez pas à contacter Fanny au Tel 0472 01 51 51

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 515 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 86 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 17 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 246 kWh/m²/an

Emission de CO2 4695

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW86273 Réf. vendeur: 7841229 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Het Uilennestje Crèches

644 m · 2' 37'' 5,5 km · 10' 644 m · 8' 644 m · 8'

Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege Écoles maternelles

711 m · 5' 4,5 km · 8' 502 m · 6' 502 m · 6'

Vrije Basisschool - Ivg-School Écoles primaires

835 m · 3' 4,1 km · 7' 404 m · 5' 404 m · 5'

Sint-Barbaracollege I Écoles secondaires

754 m · 4' 4,5 km · 8' 434 m · 5' 434 m · 5'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

4,2 km · 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,7 km · 7'

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker Bus

378 m · 5'

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

378 m · 5'

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

378 m · 5'

De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde Trams

61 m · 44''

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo

61 m · 44''

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort Gares

1,9 km · 8' 4,6 km · 7' 1,5 km · 14' 1,9 km · 22'

Interparking Kouter Bornes de recharge

471 m · 1' 7''

Cambio - Ketelpoort Voitures en libre-service

928 m · 5' 215 m · 2' 35'' 215 m · 2' 35''

Donkey - Koophandelsplein Hoek Vélos en libre-service

55 m · 39''

Magasins

Proxy Delhaize Kouter Supermarchés

204 m · 1' 36'' 496 m · 1' 11'' 204 m · 2' 27'' 204 m · 2' 27''

Albert Heijn - Gent

275 m · 2' 2'' 424 m · 1' 1'' 320 m · 4' 320 m · 4'

Okay Compact Okay City Gent Sint-Niklaasstr

282 m · 1' 27'' 457 m · 1' 5'' 282 m · 3' 282 m · 3'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

16,1 km · 14'

Villes proches

Termonde

35 km · 28' 30,5 km · 1º 48'

Beveren

50 km · 35' 43,8 km · 2º 30'

Flessingue

75,6 km · 1º 4' 54,9 km · 3º 28'

Middelbourg

71,8 km · 1º 1' 59,8 km · 4º 24'

Saint-Nicolas

41,9 km · 30' 34,6 km · 2º 3'

Alost

33,3 km · 24' 26,7 km · 1º 31'

Éducation

Ce bien, situé près de Veldstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool - Ivg-School" (école primaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Het Uilennestje" est à 8 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Barbaracollege I" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Kouter" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Sint-Niklaasstr" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker, De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein, De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo, De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports

La station "Donkey - Koophandelsplein Hoek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ketelpoort" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.

Les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont à portée de main, à seulement 7 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Villes proches

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