Appartement à vendre, Gand RBW87863

Keizer Karelstraat 2 402, 9000 Gand

235 000 €

1 Chambre(s) 62 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Appartement mansardé chaleureux dans le centre de Gand Ce charmant appartement d'une chambre de 50 m² est idéal pour les jeunes couples, les professionnels ou les personnes seules à la recherche d'un logement fonctionnel bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au cœur de Gand. Situé sous les toits, le logement dispose de plusieurs lucarnes qui garantissent un apport maximal de lumière naturelle. Les murs en pente et les hauts plafonds confèrent à l'espace une atmosphère très agréable et aérée, malgré sa superficie compacte. L'agencement est pratique et bien pensé. La pièce principale fait office de salon avec cuisine ouverte. Depuis le coin salon, on accède à la chambre séparée, dotée d'une salle de bains et d'un espace de rangement. L'appartement est équipé d'une salle de bains moderne et dispose d'un espace de rangement suffisant. L'accès à l'immeuble comprend un local à vélos dans les parties communes, idéal pour un usage quotidien dans cette ville où le vélo est roi. Situé à Gand, une ville dynamique et animée dotée d’excellentes infrastructures. L’emplacement offre un accès direct au centre-ville animé, avec ses cafés, ses restaurants, ses magasins et ses attractions culturelles. Les liaisons sont parfaites grâce aux transports en commun et aux infrastructures cyclables qui font la renommée de Gand. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement de caractère dans l’une des villes les plus attrayantes de Flandre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1988

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 235 000 €

Revenu cadastral 418 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 62 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 395 kWh/m²/an

Référence PEB 20260626-0003803725-RES-2

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW87863 Réf. vendeur: 1249 Dernière modification: 13/09/2026

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Le quartier

Éducation

KDV 't Sleepken Crèches

618 m · 4' 675 m · 1' 39'' 618 m · 7' 618 m · 7'

Vrije Basisschool - Sint-Lievenscollege Écoles maternelles

35 m · 7'' 35 m · 5'' 35 m · 25'' 35 m · 25''

Vrije Basisschool - Sint-Lievenscollege Écoles primaires

35 m · 7'' 35 m · 5'' 35 m · 25'' 35 m · 25''

Go! Dalton Gent Campus Portus Écoles secondaires

214 m · 1' 24'' 337 m · 48'' 214 m · 2' 34'' 214 m · 2' 34''

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3 km · 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5 km · 7'

563 - Gent Zuid - Boekhoute Bus

25 m · 18''

564 - Gent Zuid - Bassevelde

25 m · 18''

56 - Gent Zuid - Eeklo

25 m · 18''

T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug Trams

365 m · 4'

T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein

365 m · 4'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Gares

959 m · 5' 1,1 km · 2' 36'' 713 m · 11' 957 m · 11'

Reep 4 Bornes de recharge

333 m · 48''

Cambio - Van Eyck Voitures en libre-service

215 m · 43'' 215 m · 2' 34'' 215 m · 2' 34''

Donkey - Keizerkarelstraat 1 Vélos en libre-service

1 m · 1''

Magasins

Carrefour Express Gent St. Jacobs Supermarchés

106 m · 21'' 106 m · 15'' 106 m · 1' 16'' 106 m · 1' 16''

Spar Gent Joremaaie

516 m · 3' 572 m · 1' 22'' 516 m · 6' 516 m · 6'

Albert Heijn - Gent

702 m · 4' 3,9 km · 8' 563 m · 8' 690 m · 8'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

8 km · 12'

Villes proches

Termonde

33,1 km · 28' 29,5 km · 1º 45'

Beveren

48,1 km · 35' 42,9 km · 2º 27'

Flessingue

72,1 km · 59' 54,7 km · 3º 25'

Middelbourg

68,3 km · 57' 59,6 km · 4º 20'

Saint-Nicolas

40,1 km · 30' 33,7 km · 1º 60'

Alost

33,1 km · 25' 26,3 km · 1º 28'

Éducation

Vivre près de Keizer Karelstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "KDV 't Sleepken" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Dalton Gent Campus Portus", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Lievenscollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Van Eyck", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

La station "Donkey - Keizerkarelstraat 1" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (7 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 56 - Gent Zuid - Eeklo, 563 - Gent Zuid - Boekhoute, 564 - Gent Zuid - Bassevelde avec une station située à 1 minute à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug, T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Gent St. Jacobs" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gent Joremaaie" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (8 minutes à pied ou 8 minutes en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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