Appartement à vendre, Gand RBW90377

Krijgslaan 7 , 9000 Gand

789 000 €

3 Chambre(s) 210 m² 1 Garage 4 m² Terrasse

Description

Appartement de caractère avec garage à Gand. Situé sur la Krijgslaan à Gand, cet appartement unique se trouve au premier étage d'un immeuble charmant et majestueux, à l'allure élégante et à l'architecture de caractère. Sa situation centrale allie un cadre de vie agréable à un accès facile au centre-ville et aux principales voies d'accès. Dès que vous entrez, vous êtes immédiatement frappé par le spacieux salon, qui communique avec la salle à manger. Depuis le hall d'entrée, vous accédez également à un débarras pratique et à un spacieux bureau. Compte tenu de sa taille, cette pièce peut également être aménagée en chambre supplémentaire. La cuisine indépendante est équipée de toutes les installations nécessaires et communique avec une buanderie pratique donnant accès à la terrasse. L’appartement dispose en outre de toilettes séparées, de deux salles de douche, de deux chambres à coucher à part entière et d’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de dressing, d’atelier de loisirs ou de chambre d’amis. Parmi ses atouts supplémentaires, l’appartement dispose d’un cellier privé et d’un box de garage, offrant ainsi l’espace de rangement et les places de stationnement nécessaires. Un appartement de caractère aux espaces généreux, comprenant plusieurs pièces et un box de garage, situé dans un quartier intéressant de Gand.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1925

Détails financiers

Prix 789 000 €

Revenu cadastral 1 065 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 210 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 227 kWh/m²/an

Référence PEB 20210825-0002456258-RES-1

Date de validité PEB 25/08/2031

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW90377 Réf. vendeur: 14606 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - De Kleine Colette Crèches

538 m · 2' 44'' 538 m · 1' 14'' 538 m · 6' 538 m · 6'

Go! Daltonschool De Kleine Icarus Écoles maternelles

539 m · 1' 56'' 863 m · 1' 24'' 539 m · 6' 539 m · 6'

Go! Daltonschool De Kleine Icarus Écoles primaires

539 m · 1' 56'' 863 m · 1' 24'' 539 m · 6' 539 m · 6'

Middenschool Lucerna Écoles secondaires

894 m · 3' 1,1 km · 2' 2'' 643 m · 10' 871 m · 10'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

1,7 km · 2' 29''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,7 km · 2' 29''

55 - Gent Sint-Pieters - Zelzate Bus

103 m · 1' 14''

738 - Gent Sint-Pieters - Overslag

103 m · 1' 14''

737 - Gent Sint-Pieters - Zelzate

103 m · 1' 14''

T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat Trams

721 m · 9'

T3 - Zwijnaarde - Moscou

721 m · 9'

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Gares

851 m · 4' 1,1 km · 2' 21'' 681 m · 7' 834 m · 10'

Hotel Astoria Bornes de recharge

718 m · 1' 21''

Cambio - Icc/Plantentuin Voitures en libre-service

293 m · 58'' 293 m · 4' 293 m · 4'

Donkey - Krijgslaan 100 Vélos en libre-service

133 m · 1' 36''

Magasins

Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg Supermarchés

534 m · 2' 44'' 534 m · 1' 13'' 534 m · 6' 534 m · 6'

Proxy Delhaize Heuvelpoort

669 m · 2' 41'' 795 m · 1' 14'' 552 m · 6' 669 m · 8'

Albert Heijn - Gent

780 m · 2' 58'' 1,4 km · 2' 25'' 686 m · 6' 783 m · 9'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

4,3 km · 7'

Villes proches

Termonde

34,1 km · 26' 31 km · 1º 56'

Beveren

49,1 km · 33' 45,2 km · 2º 36'

Flessingue

74,7 km · 1º 2' 56,8 km · 3º 49'

Middelbourg

70,9 km · 59' 61,8 km · 4º 44'

Saint-Nicolas

41 km · 28' 36,1 km · 2º 9'

Alost

31,1 km · 22' 26,3 km · 1º 28'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Krijgslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : T3 - Zwijnaarde - Moscou, T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat avec une station située à 9 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 55 - Gent Sint-Pieters - Zelzate, 738 - Gent Sint-Pieters - Overslag, 737 - Gent Sint-Pieters - Zelzate avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heuvelpoort" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Helan Kinderopvang - De Kleine Colette" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Middenschool Lucerna", à 10 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 7 minutes de route.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 2 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Krijgslaan 100".

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Icc/Plantentuin".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Appartement à vendre, Gand RBW90377

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