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RBW95171-0 7

Appartement à vendre, Gand RBW95171

Sint-Michielsstraat 13A 404 , 9000 Gand
450 000 €
Immo Da Vinci
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2 Chambre(s) 127 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 2017
Prix 450 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 23 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface habitable 127 m²
Meublé Non
Surface du séjour 35 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 7 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Appartement de service Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 4
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 85 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 80 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 54 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 54 kWh/an
Emission de CO2 1
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
G-score B
P-Score B
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW95171 Réf. vendeur: 7873272 Dernière modification: 20/09/2026
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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de Watergraafstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 10 - Mariakerke - Snellaertplein, 11 - Blaarmeersen - Gentbrugge, 12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw, T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 11 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Sophie De Woelmuis", à seulement 9 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kunsthumaniora Sint-Lucas" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Poel" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" est à moins de 7 minutes en voiture.

La station "Donkey - Watergraafstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont toutes deux à 9 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Poel (Gent)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Burgstraat" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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