Appartement à vendre, Gand RBX03254

Krijgslaan 87, 9000 Gand

529 000 €

3 Chambre(s) 118 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

EMPLACEMENT :
Cet appartement prêt à emménager est situé au 5e étage, à proximité de la gare Saint-Pierre.
À quelques minutes à pied, vous trouverez les transports en commun, le Citadelpark et le centre-ville de Gand.
À proximité se trouvent des universités, des écoles, commerces et des supermarchés.

APPARTEMENT :
Cet appartement de 3 chambres a été entièrement rénové il y a quelques années, avec des matériaux de qualité et intemporels. La cuisine aménagée avec goût, les parquets, les portes intérieures en acier et les grandes baies vitrées qui laissent entrer une lumière agréable sautent aux yeux.

On entre dans l’appartement par le hall d’entrée, puis on accède au salon. Le salon dispose d’une cuisine ouverte avec un îlot spacieux, un coin salon et un coin repas.

Le hall mène à l’arrière de l’appartement où se trouvent les 3 chambres. Il y a des toilettes séparées et une salle de bains aménagée avec beaucoup de goût, équipée d’une baignoire avec douche et d’un lavabo.
L'une des chambres donne également accès à la terrasse qui s'étend sur toute la largeur de l'appartement. L'appartement dispose également d'un débarras privatif en sous-sol et il est possible d'acquérir en supplément une place de stationnement extérieure.

Le mobilier, les rideaux sur mesure et l'éclairage sont compris dans le prix de vente.

Cet appartement peut servir aussi bien d’investissement que de logement pour des enfants étudiants ou pour y vivre soi-même.

Pour plus d'informations, contactez Fanny au Tel 0472 01 51 51

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Année de construction 1971

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 529 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface habitable 118 m²

Meublé Oui

Surface du séjour 41 m²

Cave(s) Oui

Grenier Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 5

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 8

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 225 kWh/m²/an

Date de validité PEB 12/04/2031

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX03254 Réf. vendeur: 7887273 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Wonderwijs Crèches

452 m · 1' 51'' 472 m · 47'' 452 m · 5' 452 m · 5'

Stedelijke Basisschool - De Spiegel Écoles maternelles

487 m · 1' 58'' 508 m · 52'' 487 m · 6' 487 m · 6'

Stedelijke Basisschool - De Spiegel Écoles primaires

487 m · 1' 58'' 508 m · 52'' 487 m · 6' 487 m · 6'

Middenschool Lucerna Écoles secondaires

882 m · 4' 1 km · 1' 52'' 649 m · 10' 872 m · 10'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

1,6 km · 2' 19''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,6 km · 2' 19''

562 - Gent Sint-Pieters - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo Bus

229 m · 2' 45''

737 - Gent Sint-Pieters - Zelzate

229 m · 2' 45''

76 - De Pinte - Wachtebeke

229 m · 2' 45''

T4 - Lange Steenstraat - UZ Trams

608 m · 7'

T4 - Gentbrugge Stelplaats - UZ Gent

608 m · 7'

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Gares

853 m · 4' 1,2 km · 2' 19'' 738 m · 9' 853 m · 10'

Hotel Astoria Bornes de recharge

593 m · 1' 11''

Cambio - Jemappe Voitures en libre-service

341 m · 1' 23'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Donkey - Krijgslaan 100 Vélos en libre-service

7 m · 5''

Magasins

Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg Supermarchés

464 m · 1' 32'' 563 m · 1' 4'' 464 m · 6' 464 m · 6'

Proxy Delhaize Heuvelpoort

770 m · 2' 53'' 920 m · 1' 24'' 606 m · 9' 770 m · 9'

Albert Heijn - Gent

906 m · 3' 1,5 km · 2' 35'' 776 m · 10' 909 m · 11'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

4,1 km · 7'

Villes proches

Termonde

33,9 km · 26' 31 km · 1º 49'

Beveren

48,9 km · 33' 45,3 km · 2º 36'

Flessingue

74,8 km · 1º 2' 57 km · 3º 49'

Middelbourg

71,1 km · 59' 61,9 km · 4º 45'

Saint-Nicolas

40,9 km · 28' 36,2 km · 2º 10'

Alost

31 km · 22' 26,1 km · 1º 28'

Magasins

Habiter à proximité de Krijgslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heuvelpoort" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : T4 - Gentbrugge Stelplaats - UZ Gent, T4 - Lange Steenstraat - UZ avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 562 - Gent Sint-Pieters - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo, 76 - De Pinte - Wachtebeke, 737 - Gent Sint-Pieters - Zelzate avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Krijgslaan 100".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 2 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Jemappe", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Middenschool Lucerna" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Helan Kinderopvang - Wonderwijs" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 7 minutes de route.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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