Tourisme
Vivre près de Sint-Salvatorstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 12 minutes de route.
Appartement à vendre, Gand RBX04840
Sint-Salvatorstraat 45, 9000 Gand
239 000 €
2 Chambre(s)
73 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Welkom in dit instapklare appartement vlakbij het historisch centrum en op enkele stappen van Dok Noord. Vlotte verbinding naar de stadsring en met het openbaar vervoer.
De ingang van het appartementsgebouw is gelegen in de Sint-Salvatorstraat en het appartement ligt aan de kant van Meerhem, een rustige straat zonder tram.
De indeling is als volgt:
Inkom hal met ruimte voor een vestiaire kast. Verder is er de complete keuken en leefruimte die uitkomt op Meerhem. Tussenin de slaapkamers is de badkamer met toilet en douche. In één van de slaapkamers staat de elektrische boiler voor warm water.
Daarnaast beschikt het appartement over een fietsenberging met toegang via Meerhem.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1971
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
239 000 €
Revenu cadastral
718 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
73 m²
Meublé
Oui
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Electrique
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
3
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
1181 kWh/m²/an
Date de validité PEB
23/07/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
G-score
D
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
P-Score
D
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Beregoed
Crèches
Vrije Basisschool Dokata
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Dokata
Écoles primaires
Secundair Kunstinstituut
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
6 - P+R Muide - Zuid
Bus
6 - Zuid - P+R Muide
56 - Gent Zuid - Eeklo
T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat
Trams
T4 - Lange Steenstraat - UZ
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Gares
Redloft Business Meetingroom
Bornes de recharge
Cambio - Antoon Sanderus
Voitures en libre-service
Donkey - Doornzelestraat 1
Vélos en libre-service
Magasins
Delhaize Dok Noord
Supermarchés
Okay Compact Okay City Gent Krommewal
Aldi Gent
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat, T4 - Lange Steenstraat - UZ avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 6 - P+R Muide - Zuid, 6 - Zuid - P+R Muide avec une station située à 1 minute à pied, 56 - Gent Zuid - Eeklo avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Dok Noord" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gent" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Secundair Kunstinstituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Dokata" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À distance de marche, vous avez accès à "Beregoed", une crèche joignable en 7 minutes.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (7 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (8 minutes).
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Doornzelestraat 1" à 1 minute à pied.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Antoon Sanderus".
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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