Tourisme
Habiter à proximité de Sint-Salvatorstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 12 minutes de route.
Appartement à vendre, Gand RBX04840
Sint-Salvatorstraat 45
, 9000 Gand
239 000 €
2 Chambre(s)
73 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Welkom in dit instapklare appartement vlakbij het historisch centrum en op enkele stappen van Dok Noord. Vlotte verbinding naar de stadsring en met het openbaar vervoer.
De ingang van het appartementsgebouw is gelegen in de Sint-Salvatorstraat en het appartement ligt aan de kant van Meerhem, een rustige straat zonder tram.
De indeling is als volgt:
Inkom hal met ruimte voor een vestiaire kast. Verder is er de complete keuken en leefruimte die uitkomt op Meerhem. Tussenin de slaapkamers is de badkamer met toilet en douche. In één van de slaapkamers staat de elektrische boiler voor warm water.
Daarnaast beschikt het appartement over een fietsenberging met toegang via Meerhem.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1971
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
239 000 €
Revenu cadastral
718 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
73 m²
Meublé
Oui
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Electrique
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
3
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
1181 kWh/m²/an
Date de validité PEB
23/07/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
G-score
D
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
P-Score
D
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Beregoed
Crèches
Vrije Basisschool Dokata
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Dokata
Écoles primaires
Secundair Kunstinstituut
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
6 - P+R Muide - Zuid
Bus
6 - Zuid - P+R Muide
563 - Gent Zuid - Boekhoute
T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat
Trams
T4 - Lange Steenstraat - UZ
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Gares
Redloft Business Meetingroom
Bornes de recharge
Cambio - Antoon Sanderus
Voitures en libre-service
Donkey - Doornzelestraat 1
Vélos en libre-service
Magasins
Delhaize Dok Noord
Supermarchés
Okay Compact Okay City Gent Krommewal
Aldi Gent
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Dok Noord" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gent" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Antoon Sanderus", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (7 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (8 minutes).
La station "Donkey - Doornzelestraat 1" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.
Éducation
À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Dokata" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Secundair Kunstinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Beregoed" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram T4 - Lange Steenstraat - UZ, T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 6 - Zuid - P+R Muide, 6 - P+R Muide - Zuid avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 563 - Gent Zuid - Boekhoute avec une station située à 3 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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