Appartement à vendre, Gand RBX15593

Sint-Michielsstraat 13 208 , 9000 Gand

249 000 €

1 Chambre(s) 54 m² 1 Salle(s) de bain

Description

TROEVEN

- Centrale ligging in Gent
- Mix van rust en stedelijke gemakken
- Momenteel verhuurd, ideaal als investering
- Perfect als comfortabele woonplek voor later
- Uitstekende faciliteiten en zorgondersteuning

LIGGING

Dit appartement bevindt zich op een toplocatie in Gent en is omringd door winkels, restaurants en is eenvoudig bereikbaar met het openbaar vervoer of de wagen.
Alles wat u nodig heeft is op wandelafstand bereikbaar, alsook de culturele en historische highlights van Gent.

UNIEKE FACILITEITEN

Als bewoner van Collegehof geniet u van diverse gemeenschappelijke voorzieningen:

- Een sfeervolle gemeenschappelijke ruimte
- Een binnentuin om te ontspannen
- Een stille ruimte

Deze faciliteiten maken van Collegehof een warme en comfortabele thuis waar zorg en ondersteuning hand in hand gaan.

BESCHRIJVING

Dit service appartement bevindt zich op de 2de verdieping.
Het omvat een open keuken die naadloos verbonden is met de leefruimte, wat zorgt voor een ruimtelijk en lichtrijk gevoel.
Daarnaast is er 1 slaapkamer met ensuite badkamer aanwezig. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en lavabo.

Momenteel is het appartement verhuurd, wat zorgt voor een zorgeloze investering met stabiele inkomsten.
Met de stijgende vraag naar assistentieappartementen biedt deze eigendom zekerheid en toekomstpotentieel.

Voor meer info en/of een bezoek, contacteer Kevin: Tel 0476 66 55 50 .

(maten en oppervlakten zijn geraamd)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 2016

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 892 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface habitable 54 m²

Meublé Non

Surface du séjour 18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Appartement de service Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 93 kWh/m²/an

Date de validité PEB 01/02/2026

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBX15593 Réf. vendeur: 7900700 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kindcentrum Drakena - KDV Crèches

746 m · 4' 3,7 km · 8' 514 m · 8' 683 m · 8'

Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop Écoles maternelles

609 m · 2' 22'' 983 m · 2' 21'' 609 m · 7' 609 m · 7'

Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop Écoles primaires

609 m · 2' 22'' 983 m · 2' 21'' 609 m · 7' 609 m · 7'

Kunsthumaniora Sint-Lucas Écoles secondaires

131 m · 37'' 1,3 km · 3' 131 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34''

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

5,8 km · 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,3 km · 9'

12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp Bus

96 m · 1' 9''

11 - Blaarmeersen - Gentbrugge

96 m · 1' 9''

12a - Leerne - Achtendries

96 m · 1' 9''

T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein Trams

323 m · 4'

T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug

323 m · 4'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Gares

1,9 km · 8' 4,2 km · 7' 1,6 km · 17' 1,9 km · 22'

St-Michielsparking Bornes de recharge

1,1 km · 2' 42''

Cambio - Poel Voitures en libre-service

76 m · 15'' 76 m · 54'' 76 m · 54''

Donkey - Sint-Michielsplein 16 Vélos en libre-service

89 m · 1' 4''

Magasins

Proxy Delhaize Poel (Gent) Supermarchés

115 m · 23'' 115 m · 16'' 115 m · 1' 23'' 115 m · 1' 23''

Albert Heijn - Gent

300 m · 2' 11'' 1,3 km · 3' 300 m · 4' 300 m · 4'

Carrefour Express Gent Burgstraat

335 m · 1' 18'' 590 m · 1' 25'' 335 m · 4' 335 m · 4'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

8,3 km · 11'

Villes proches

Termonde

36,6 km · 31' 30,6 km · 1º 52'

Beveren

51,6 km · 38' 43,8 km · 2º 30'

Flessingue

72,7 km · 59' 54,5 km · 3º 26'

Middelbourg

69 km · 57' 59,5 km · 4º 21'

Saint-Nicolas

43,5 km · 33' 34,6 km · 2º 3'

Alost

35 km · 27' 27,1 km · 1º 32'

Transports

Vivre près de Sint-Michielsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Sint-Michielsplein 16" à 1 minute à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont à portée de main, à seulement 9 minutes.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Poel".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 7 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 12a - Leerne - Achtendries, 11 - Blaarmeersen - Gentbrugge, 12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein, T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 11 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Kindcentrum Drakena - KDV" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kunsthumaniora Sint-Lucas" (école secondaire) se trouve à 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Poel (Gent)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Burgstraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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