Appartement à vendre, Gand RBX16325

Rijsenbergstraat 254 , 9000 Gand

549 000 €

3 Chambre(s) 144 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Appartement aux finitions luxueuses avec 3 chambres et une terrasse Vous recherchez un appartement aux finitions luxueuses avec 3 chambres et une terrasse à Gand ? Alors cet appartement est exactement ce qu'il vous faut. Cet appartement est situé dans la Rijsenbergstraat à Gand, dans un quartier résidentiel agréable et très prisé, à proximité de la gare de Gand-Sint-Pieters et à quelques pas du centre-ville. Vous trouverez à proximité immédiate divers commerces, écoles, restaurants, transports en commun et autres commodités quotidiennes. Grâce à d'excellentes liaisons cyclables et de transports en commun, vous bénéficierez d'un accès aisé au centre de Gand et aux communes environnantes. Les principales voies d'accès sont également facilement accessibles. La combinaison d’un emplacement central et de finitions luxueuses rend cet appartement particulièrement attrayant pour ceux qui souhaitent vivre dans le confort et l’élégance. Agencement : Vous entrez dans l’appartement par le vaste hall d’entrée. Celui-ci donne accès aux toilettes invités et à un débarras pratique, équipé de branchements pour lave-linge et sèche-linge et offrant suffisamment d’espace pour les manteaux et les chaussures. Vous arrivez ensuite dans la cuisine moderne et le spacieux salon, qui, grâce à ses grandes baies vitrées, bénéficie d’une vue magnifique et d’une agréable luminosité. Depuis le salon, vous avez un accès direct à la terrasse, où vous pourrez profiter d’un moment de tranquillité. En passant par le couloir, vous accédez aux trois chambres spacieuses et aux deux salles de bains aux finitions élégantes. En prime : Il est également possible d’acheter une place de parking et un garage pour un montant de 50 000 €. Cela vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou à planifier votre visite dès aujourd’hui.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1970

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 549 000 €

Revenu cadastral 1 569 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 144 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 155 kWh/m²/an

Référence PEB 20260331-0003835650-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX16325 Réf. vendeur: 14902 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

Ter Leie Crèches

580 m · 2' 25'' 636 m · 1' 31'' 580 m · 7' 580 m · 7'

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny' Écoles maternelles

34 m · 6'' 34 m · 4'' 34 m · 24'' 34 m · 24''

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny' Écoles primaires

34 m · 6'' 34 m · 4'' 34 m · 24'' 34 m · 24''

Sint-Paulusinstituut 2 Écoles secondaires

431 m · 2' 14'' 524 m · 1' 15'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

4 km · 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,5 km · 6'

19 - Blaarmeersen - Arteveldestadion Bus

196 m · 2' 21''

19 - Arteveldestadion - Blaarmeersen

195 m · 2' 20''

60 - (Ursel -) Zomergem - Gent Sint-Pieters

457 m · 5'

T1 - Stelplaats Gentbrugge - Flanders Expo Trams

415 m · 5'

T1 - Moscou - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

415 m · 5'

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Gares

654 m · 6' 1,5 km · 4' 542 m · 8' 654 m · 8'

Battmobiel Duifhuisstraat Bornes de recharge

437 m · 1' 2''

Cambio - Institut Moderne Voitures en libre-service

301 m · 1' 301 m · 4' 301 m · 4'

Donkey - Duifhuisstraat 73 Vélos en libre-service

350 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Gent Hendrikaplein Supermarchés

600 m · 2' 37'' 1,4 km · 3' 597 m · 7' 597 m · 7'

Proxy Delhaize Gent Sint-Pieters

987 m · 3' 987 m · 2' 22'' 817 m · 12' 987 m · 12'

Okay Gent

1,1 km · 4' 2,6 km · 5' 884 m · 10' 1,1 km · 13'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

7,9 km · 10'

Villes proches

Termonde

35,7 km · 29' 32,1 km · 2º 5'

Beveren

50,7 km · 36' 45,9 km · 2º 39'

Flessingue

74,9 km · 1º 2' 55,9 km · 3º 48'

Middelbourg

71,2 km · 59' 60,8 km · 4º 43'

Saint-Nicolas

42,6 km · 31' 36,8 km · 2º 12'

Alost

34,1 km · 25' 27,5 km · 1º 35'

Transports

Vivre près de Rijsenbergstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Institut Moderne".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (7 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Duifhuisstraat 73".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Gent Sint-Pieters" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Gent" (13 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Paulusinstituut 2" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny'" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Ter Leie" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes T1 - Moscou - Sint-Pietersstation- Flanders Expo, T1 - Stelplaats Gentbrugge - Flanders Expo avec une station située à 5 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 19 - Blaarmeersen - Arteveldestadion, 19 - Arteveldestadion - Blaarmeersen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 60 - (Ursel -) Zomergem - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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