Tourisme
Ce bien, situé près de Huidevetterskaai, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Golfschool Gent" se situe à 13 minutes de route.
Appartement à vendre, Gand RBX31835
Huidevetterskaai 27E, 9000 Gand
259 000 €
1 Chambre(s)
41 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Op een boogscheut van het bruisende centrum van Gent bevindt zich dit instapklare duplexappartement met één slaapkamer, gelegen in een gebouw dat in 2023 volledig werd gerenoveerd.
Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een aangename, lichtrijke leefruimte, keuken, badkamer en een ruime slaapkamer met aansluitend het gezellige terras, waar je in alle rust kunt genieten van een koffie en even kunt ontsnappen aan de drukte van de stad.
Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je ook tijdens de warmere maanden van een aangenaam binnentemperatuur.
Met EPC-label B, een volledig gerenoveerd gebouw en een centrale ligging nabij het historische centrum beschikt dit appartement over alle troeven voor het stadsleven.
Beschikbaar bij akte!
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 !
Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een aangename, lichtrijke leefruimte, keuken, badkamer en een ruime slaapkamer met aansluitend het gezellige terras, waar je in alle rust kunt genieten van een koffie en even kunt ontsnappen aan de drukte van de stad.
Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je ook tijdens de warmere maanden van een aangenaam binnentemperatuur.
Met EPC-label B, een volledig gerenoveerd gebouw en een centrale ligging nabij het historische centrum beschikt dit appartement over alle troeven voor het stadsleven.
Beschikbaar bij akte!
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Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
259 000 €
Revenu cadastral
349 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
41 m²
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
131 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Documents
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actamaps overstromingsrapport (44021a233400a002).pdf
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actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (44021a233400a002).pdf
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actamaps erfgoed (44021a233400a002).pdf
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vlm rapport_17092026.pdf
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Le quartier
Éducation
Nieuwland
Crèches
Stedelijke Basisschool - De Triangel
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - De Triangel
Écoles primaires
Secundair Kunstinstituut
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
56 - Gent Zuid - Eeklo
Bus
563 - Gent Zuid - Boekhoute
562 - Gent Sint-Pieters - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo
T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation
Trams
T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Gares
Battmobiel Cambio Minnemeers
Bornes de recharge
Cambio - Baudelo
Voitures en libre-service
Donkey - Nieuwland 1
Vélos en libre-service
Magasins
Okay Compact Okay City Gent Krommewal
Supermarchés
Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt
Spar Gent Joremaaie
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Nieuwland 1" à 1 minute à pied.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.
Grâce à la station "Cambio - Baudelo", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.
Éducation
À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Triangel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Nieuwland", une crèche à seulement 1 minute à pied.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Secundair Kunstinstituut" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat, T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 56 - Gent Zuid - Eeklo, 563 - Gent Zuid - Boekhoute, 562 - Gent Sint-Pieters - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Gent Joremaaie" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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