Appartement à vendre, Gand RWC41980

Spinmolenplein 151 , 9000 Gand

198 000 €

1 Chambre(s) 54 m² 10 m² Terrasse

Description

Située au cœur de Gent, cette charmante appartement à vendre représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant s’installer dans une ville dynamique. Avec une surface habitable de 54 mètres carrés, cet appartement lumineux est parfaitement conçu pour offrir un espace de vie confortable et pratique. Situé au 12ème étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur, il bénéficie d’une vue dégagée sur la ville ainsi que d’un grand terrasse de 10 mètres carrés orienté à l’ouest, idéal pour profiter des beaux jours après une journée bien remplie. La disposition intérieure comprend une entrée accueillante, une pièce de vie ensoleillée, une cuisine partiellement équipée, une chambre à coucher ainsi qu’une salle de bains moderne avec un bain, un lavabo et des toilettes. La présence d’un parquet et de fenêtres en double vitrage assure un confort thermique et phonique optimal. En outre, cet appartement dispose également d’une cave individuelle pour le stockage et d’un espace dédié pour le stationnement des vélos, ce qui est particulièrement pratique dans cette zone urbaine très prisée. L’emplacement de cet appartement est l’un de ses plus grands atouts. Situé à proximité immédiate des commerces, des parcs et des transports en commun, il offre une accessibilité exceptionnelle au centre-ville de Gent, facilement accessible à pied. La proximité des différentes universités et campus en fait également un choix idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. La mobilité est facilitée par la présence d’un ascenseur dans l’immeuble et la facilité de déplacement vers la gare St-Pieters ainsi que vers d’autres quartiers clés de la ville. La région bénéficie d’un excellent indice Mobiscore, garantissant une mobilité douce et durable, avec de nombreuses options pour se déplacer à pied ou à vélo. Le quartier est connu pour sa convivialité, ses écoles, ses services et ses espaces verts, contribuant à un cadre de vie agréable pour ses résidents. Ce bien immobilier est proposé au prix attractif de 198 000 euros, charges comprises, ce qui en fait une proposition particulièrement intéressante dans le marché immobilier actuel. La certification énergétique indique une consommation modérée de 112 kWh/m² par an, attestant d’une gestion efficace de l’énergie. La transaction se fait sans TVA supplémentaire et l’immeuble est en bon état général, conforme aux normes urbanistiques en vigueur, avec un certificat de construction en place. Pour tout investisseur cherchant une propriété bien située ou pour une première acquisition dans la région de Gent, cette opportunité mérite une attention particulière. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien immobilier allie praticité, confort et localisation idéale pour répondre aux attentes des acheteurs exigeants, dans un environnement dynamique et florissant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Oui

Détails financiers

Prix 198 000 €

Revenu cadastral 731 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 54 m²

Cave(s) Oui

Buanderie Non

Local vélo Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur électrique individuel Oui

Compteur Bi-horaire Non

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Feu ouvert Non

Appartement de service Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 12

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 112 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RWC41980 Réf. vendeur: Spinmolenplein 151 Dernière modification: 06/03/2026

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Le quartier

Éducation

Fabriek Koemiek Crèches

799 m · 3' 1,8 km · 4' 752 m · 9' 752 m · 9'

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort Écoles maternelles

753 m · 4' 1,8 km · 4' 523 m · 8' 705 m · 8'

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort Écoles primaires

753 m · 4' 1,8 km · 4' 523 m · 8' 705 m · 8'

Het Spectrum Gent Écoles secondaires

714 m · 3' 1,9 km · 3' 534 m · 9' 714 m · 9'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

6,8 km · 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,2 km · 8'

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters Bus

211 m · 2' 32''

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen

211 m · 2' 32''

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

272 m · 3'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat Trams

895 m · 11'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

681 m · 8'

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Gares

2,9 km · 13' 3,5 km · 6' 2,2 km · 20' 2,8 km · 33'

Johannes Schrantstraat Bornes de recharge

395 m · 56''

Cambio - Groenevallei Voitures en libre-service

153 m · 30'' 153 m · 1' 50'' 153 m · 1' 50''

Donkey - Johannes Schrantstraat Vélos en libre-service

147 m · 1' 46''

Magasins

Carrefour Market Gent Groene Vallei Supermarchés

353 m · 1' 27'' 472 m · 1' 12'' 282 m · 3' 282 m · 3'

Aldi Gent

632 m · 2' 19'' 632 m · 1' 23'' 594 m · 7' 594 m · 7'

Lidl Gent

916 m · 4' 1,1 km · 1' 52'' 576 m · 7' 576 m · 7'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

6,7 km · 8'

Villes proches

Termonde

36,6 km · 30' 31,9 km · 1º 58'

Beveren

51,6 km · 37' 44,9 km · 2º 37'

Flessingue

73,3 km · 0º 60' 54,2 km · 3º 37'

Middelbourg

69,6 km · 57' 59,1 km · 4º 33'

Saint-Nicolas

43,5 km · 32' 35,8 km · 2º 10'

Alost

34,9 km · 26' 28,4 km · 1º 38'

Magasins

Ce bien, situé près d'Ekkergem, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Gent Groene Vallei" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Groenevallei" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" est à moins de 6 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Johannes Schrantstraat".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 7 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 8 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Fabriek Koemiek" est à 9 minutes à pied.

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Het Spectrum Gent" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 8 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen, De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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