Tourisme
Habiter à proximité de Limburgstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 10 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".
Appartement à vendre, Gand VBE40007
Limburgstraat 122
, 9000 Gand
525 000 €
2 Chambre(s)
107 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Ce charmant appartement mansardé, baigné de lumière, est situé au cœur de Gand, dans la Limburgstraat. Depuis cet emplacement, vous êtes à cinq minutes à pied de tous les sites touristiques du centre-ville et bénéficiez en outre d'une excellente desserte par les transports en commun.
L'appartement se trouve au cinquième étage de la majestueuse résidence ‘t Steen et bénéficie ainsi d'une belle vue. Il se distingue par ses nombreuses grandes baies vitrées qui contribuent à créer une atmosphère agréable.
Le logement a été rénové en 2019, avec une rénovation complète de la cuisine et de la salle de bains. Le salon et la salle à manger bénéficient d’une belle luminosité. Le hall d’entrée donne accès à la cuisine et au salon avec cheminée. La cuisine est équipée d’appareils électroménagers Miele. L’appartement comprend également deux chambres spacieuses. La salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble-lavabo.
Avec une surface habitable totale de 107 m², cet appartement en ville est idéal comme résidence principale, comme investissement ou pour vos enfants étudiants. L'appartement dispose d'une cave spacieuse et d'un local à vélos commun.
Vous pouvez vous garer facilement au parking Reep (parking souterrain situé à 140 m) pour 102 € par mois.
L'appartement se trouve au cinquième étage de la majestueuse résidence ‘t Steen et bénéficie ainsi d'une belle vue. Il se distingue par ses nombreuses grandes baies vitrées qui contribuent à créer une atmosphère agréable.
Le logement a été rénové en 2019, avec une rénovation complète de la cuisine et de la salle de bains. Le salon et la salle à manger bénéficient d’une belle luminosité. Le hall d’entrée donne accès à la cuisine et au salon avec cheminée. La cuisine est équipée d’appareils électroménagers Miele. L’appartement comprend également deux chambres spacieuses. La salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble-lavabo.
Avec une surface habitable totale de 107 m², cet appartement en ville est idéal comme résidence principale, comme investissement ou pour vos enfants étudiants. L'appartement dispose d'une cave spacieuse et d'un local à vélos commun.
Vous pouvez vous garer facilement au parking Reep (parking souterrain situé à 140 m) pour 102 € par mois.
Informations complémentaires
Etat du bien
Remis à neuf
Année de construction
1968
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
525 000 €
Revenu cadastral
1 065 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface habitable
107 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Mazout
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
5
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
216 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
216 kWh/an
Date de validité PEB
26/11/2034
Emission de CO2
5822
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Kindcentrum Drakena – Kdv
Crèches
Go! Leefschool De Oogappel Gent
Écoles maternelles
Go! Leefschool De Oogappel Gent
Écoles primaires
Sint-Bavohumaniora Middenschool
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker
Bus
De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries
De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge
De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw
Trams
De Lijn - T4 - Muidebrug - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats
Gand-Dampoort / Gent-Dampoort
Gares
Parking Reep
Bornes de recharge
Cambio - Laurentplein
Voitures en libre-service
Donkey - Notarisstraat Gf26
Vélos en libre-service
Magasins
Albert Heijn - Gent
Supermarchés
Carrefour Express Gent St. Jacobs
Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Éducation
Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Bavohumaniora Middenschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.
À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Leefschool De Oogappel Gent" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À distance de marche, vous avez accès à "Kindcentrum Drakena – Kdv", une crèche joignable en 8 minutes.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge, De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker, De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T4 - Muidebrug - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 1 minute à pied.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 29 minutes en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Albert Heijn - Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent St. Jacobs" (5 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws" (6 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).
Transports
À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Laurentplein".
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont toutes deux à 6 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Notarisstraat Gf26" à seulement 1 minute à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" est à moins de 6 minutes en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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