Appartement à vendre - Gand VBE61415

Jakob Heremansstraat 4 202 9000 Gand

305 000 €

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VBE61415

  • 2 Chambre(s)
  • 61 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
Jakob Heremansstraat 4 202 9000 Gand
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Description

Derrière sa belle façade moderniste, donnant sur la rue au premier étage, cet appartement fonctionnel offre un grand potentiel tant pour les jeunes couples que pour les étudiants.

L'immeuble a été entièrement rénové en 2009 et se trouve à proximité de la gare de Gand-Saint-Pierre, de l'hôpital Jan-Palfijn, de l'université et des campus des hautes écoles, et n'est qu'à 10 minutes à vélo du centre-ville.

L'agencement de l'appartement est le suivant : un hall d'entrée, un débarras, un salon spacieux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et une terrasse orientée sud-ouest. L'appartement dispose en outre de deux emplacements fixes pour vélos.

Son label EPC est C et son Mobiscore de 9,5 indique que les commerces, les transports en commun et les écoles se trouvent à proximité, ce qui vous évite d'avoir recours à la voiture.

Cela vous intéresse ? Prenez rendez-vous pour une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 305 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

61 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

267 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

267 kWh/an

Date de validité PEB

18/06/2036

Emission de CO2

2186

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE61415 Réf. vendeur: 7845919 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters

334 m 1' 6'' 334 m 48'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Pietersinstituut

176 m 35'' 473 m 1' 7'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Pietersinstituut

176 m 35'' 473 m 1' 7'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Écoles secondaires

Don Bosco Sint-Pieters Eerste Graad

601 m 2' 4'' 680 m 1' 43'' 319 m 4' 319 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,9 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,9 km 5'

Bus

De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion

265 m 3'

De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen

281 m 3'

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

331 m 4'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

331 m 4'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

331 m 4'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

690 m 5' 899 m 2' 17'' 525 m 6' 675 m 8'

Bornes de recharge

Koning Albertbrug

464 m 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Koning Albertbrug

350 m 1' 14'' 350 m 4' 350 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Koning Albertlaan 111

157 m 1' 53''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

533 m 2' 7'' 727 m 1' 44'' 497 m 6' 497 m 6'

Delhaize Watersport

1 km 4' 1,2 km 2' 40'' 785 m 10' 1 km 12'

Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort

1,2 km 4' 1,7 km 3' 942 m 14' 1,2 km 14'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,9 km 9'

Villes proches

Ce bien, situé près de Jakob Heremansstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Koning Albertbrug" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Koning Albertlaan 111".Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 5 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Don Bosco Sint-Pieters Eerste Graad" est accessible en 2 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters", une crèche joignable en 4 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Pietersinstituut" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Watersport" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen, De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) avec une station située à 4 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 9 minutes de route.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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