Appartement à vendre, Gand VBE83841

Willem de Beersteeg 7 103, 9000 Gand

399 000 €

3 Chambre(s) 83 m² 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse

Description

Si vous achetez votre propre logement, vous bénéficiez encore temporairement d'un droit d'enregistrement avantageux de seulement 2 % si vous signez le compromis avant le 31 décembre. Vous recherchez un appartement parfaitement entretenu, situé à quelques pas du Vrijdagsmarkt et du centre-ville animé ? Alors ce petit bijou, classé A sur l'échelle énergétique, est sans aucun doute fait pour vous ! Grâce à son agencement pratique, à sa surface brute généreuse de 83 m² et à son emplacement stratégique, ce bien constitue non seulement un investissement judicieux pour des enfants étudiants, mais aussi le lieu de vie idéal pour les jeunes couples et les jeunes familles.

Vous vivrez ici dans un emplacement de premier choix à Gand, à seulement cinq minutes des commerces, des restaurants et des lieux culturels. Vous profiterez également du calme et de la verdure grâce à la proximité du parc Baudelo, ce qui vous offre le meilleur des deux mondes. Dès votre entrée, vous accédez directement au salon lumineux, baigné de lumière naturelle, qui s’ouvre naturellement sur une cuisine ouverte.

Depuis le salon, vous avez un accès direct à la grande terrasse orientée sud-ouest, où vous pourrez profiter pleinement du soleil. L’appartement dispose également de trois chambres à part entière, d’une salle de bains confortable avec douche et d’un local à vélos pratique équipé de crochets à vélos dans l’immeuble. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2009

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 399 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface habitable 83 m²

Meublé Non

Surface du séjour 21 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 12 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 72 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 72 kWh/an

Date de validité PEB 05/05/2036

Emission de CO2 1185

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE83841 Réf. vendeur: 7914417 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

Doudou Crèches

290 m · 58'' 290 m · 41'' 290 m · 3' 290 m · 3'

Stedelijke Basisschool - De Triangel Écoles maternelles

291 m · 58'' 347 m · 52'' 291 m · 3' 291 m · 3'

Stedelijke Basisschool - De Triangel Écoles primaires

291 m · 58'' 347 m · 52'' 291 m · 3' 291 m · 3'

Secundair Kunstinstituut Écoles secondaires

292 m · 1' 2'' 388 m · 1' 1'' 292 m · 4' 292 m · 4'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

4,8 km · 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,7 km · 9'

562 - Gent Sint-Pieters - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo Bus

168 m · 2' 1''

564 - Gent Zuid - Bassevelde

168 m · 2' 1''

55 - Gent Sint-Pieters - Zelzate

168 m · 2' 1''

T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat Trams

355 m · 4'

T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation

361 m · 4'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Gares

1,2 km · 4' 1,5 km · 2' 45'' 994 m · 14' 1,2 km · 14'

Battmobiel Krommewal Bornes de recharge

111 m · 16''

Cambio - Sluizeken Voitures en libre-service

308 m · 1' 4'' 308 m · 4' 308 m · 4'

Donkey - Artevelde Hogeschool Willem De Beersteeg GF25 Vélos en libre-service

170 m · 2' 2''

Magasins

Okay Compact Okay City Gent Krommewal Supermarchés

145 m · 29'' 145 m · 21'' 145 m · 1' 45'' 145 m · 1' 45''

Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt

497 m · 2' 17'' 1 km · 2' 30'' 497 m · 6' 497 m · 6'

Proxy Delhaize Academie Gent

776 m · 4' 815 m · 1' 57'' 776 m · 9' 776 m · 9'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

9,6 km · 13'

Villes proches

Termonde

34,8 km · 29' 30,2 km · 1º 47'

Beveren

49,9 km · 36' 43,1 km · 2º 26'

Flessingue

71,6 km · 58' 54,1 km · 3º 23'

Middelbourg

67,8 km · 55' 59 km · 4º 18'

Saint-Nicolas

41,8 km · 31' 34 km · 1º 59'

Alost

34,8 km · 26' 27,2 km · 1º 31'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Willem de Beersteeg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 55 - Gent Sint-Pieters - Zelzate, 564 - Gent Zuid - Bassevelde, 562 - Gent Sint-Pieters - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat, T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Triangel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Secundair Kunstinstituut" est à 4 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Doudou" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Academie Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 7 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 9 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sluizeken" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Artevelde Hogeschool Willem De Beersteeg GF25" à seulement 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 13 minutes de route.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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