Tourisme
Habiter à proximité de Willem de Beersteeg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".
Appartement à vendre, Gand VBE89425
Willem de Beersteeg 7 103, 9000 Gand
399 000 €
3 Chambre(s)
83 m²
1 Salle(s) de bain
12 m² Terrasse
Description
Si vous achetez votre propre logement, vous bénéficiez encore temporairement d'un droit d'enregistrement avantageux de seulement 2 % si vous signez le compromis avant le 31 décembre. Vous recherchez un appartement parfaitement entretenu, situé à quelques pas du Vrijdagsmarkt et du centre-ville animé ? Alors ce petit bijou, classé A sur l'échelle énergétique, est sans aucun doute fait pour vous ! Grâce à son agencement pratique, à sa surface brute généreuse de 83 m² et à son emplacement stratégique, ce bien constitue non seulement un investissement judicieux pour des enfants étudiants, mais aussi le lieu de vie idéal pour les jeunes couples et les jeunes familles.
Vous vivrez ici dans un emplacement de premier choix à Gand, à seulement cinq minutes des commerces, des restaurants et des lieux culturels. Vous profiterez également du calme et de la verdure grâce à la proximité du parc Baudelo, ce qui vous offre le meilleur des deux mondes. Dès votre entrée, vous accédez directement au salon lumineux, baigné de lumière naturelle, qui s’ouvre naturellement sur une cuisine ouverte.
Depuis le salon, vous avez un accès direct à la grande terrasse orientée sud-ouest, où vous pourrez profiter pleinement du soleil. L’appartement dispose également de trois chambres à part entière, d’une salle de bains confortable avec douche et d’un local à vélos pratique équipé de crochets à vélos dans l’immeuble. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Vous vivrez ici dans un emplacement de premier choix à Gand, à seulement cinq minutes des commerces, des restaurants et des lieux culturels. Vous profiterez également du calme et de la verdure grâce à la proximité du parc Baudelo, ce qui vous offre le meilleur des deux mondes. Dès votre entrée, vous accédez directement au salon lumineux, baigné de lumière naturelle, qui s’ouvre naturellement sur une cuisine ouverte.
Depuis le salon, vous avez un accès direct à la grande terrasse orientée sud-ouest, où vous pourrez profiter pleinement du soleil. L’appartement dispose également de trois chambres à part entière, d’une salle de bains confortable avec douche et d’un local à vélos pratique équipé de crochets à vélos dans l’immeuble. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2009
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
399 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface habitable
83 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
21 m²
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
72 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
72 kWh/an
Date de validité PEB
05/05/2036
Emission de CO2
1185
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
G-score
C
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
P-Score
C
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Le quartier
Éducation
Doudou
Crèches
Stedelijke Basisschool - De Triangel
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - De Triangel
Écoles primaires
Secundair Kunstinstituut
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
563 - Gent Zuid - Boekhoute
Bus
562 - Gent Sint-Pieters - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo
564 - Gent Zuid - Bassevelde
T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat
Trams
T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Gares
Battmobiel Krommewal
Bornes de recharge
Cambio - Sluizeken
Voitures en libre-service
Donkey - Artevelde Hogeschool Willem De Beersteeg GF25
Vélos en libre-service
Magasins
Okay Compact Okay City Gent Krommewal
Supermarchés
Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt
Proxy Delhaize Academie Gent
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Éducation
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Secundair Kunstinstituut" est à 4 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "Doudou", une crèche joignable en 3 minutes.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 26 minutes en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Academie Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 562 - Gent Sint-Pieters - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo, 563 - Gent Zuid - Boekhoute, 564 - Gent Zuid - Bassevelde avec une station située à 2 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat, T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" est à moins de 3 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (7 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (9 minutes).
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Artevelde Hogeschool Willem De Beersteeg GF25" à 2 minutes à pied.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sluizeken" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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