Appartement à vendre, Sint-Amandsberg RBW71038

Grondwetlaan 8 , 9040 Sint-Amandsberg

334 000 €

2 Chambre(s) 119 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Situé dans la commune de Sint-Amandsberg, cet appartement à vendre au 8 Grondwetlaan représente une opportunité rare sur le marché local. Offrant une surface habitable généreuse de 119 m², ce bien immobilier se distingue par son excellent état général et sa rénovation récente, qui lui confèrent un cadre de vie moderne et agréable. Implanté au premier étage d’un immeuble doté d’un ascenseur, il bénéficie d’une luminosité abondante grâce à ses grandes fenêtres, tout en assurant un confort optimal avec du double vitrage et un système de chauffage au gaz. La copropriété est bien entretenue, et le bâtiment est conforme aux normes électriques en vigueur, garantissant ainsi la sécurité des futurs occupants. L’appartement se compose d’un hall d’entrée spacieux qui dessert les différentes pièces. Il compte deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un couple souhaitant disposer d’un espace bureau ou chambre d’amis. Le séjour offre un volume suffisant pour aménager à la fois un coin salon chaleureux et un espace repas convivial. La cuisine indépendante est pratique et fonctionnelle, offrant un bel espace de travail ainsi qu’une pièce de rangement attenante. Une salle de bain équipée et un WC séparé complètent l’ensemble. Pour répondre aux besoins de stationnement, une garage box privative est à acquérir obligatoirement pour un montant de 22 500 €, tandis qu’une cave à vélos commune est mise à disposition des résidents. Ce bien n’est actuellement pas loué et bénéficie d’un certificat PEB de classe C, avec une consommation énergétique maîtrisée. Implanté dans un quartier résidentiel calme et urbain, cet appartement jouit d’un environnement agréable sans risque d’inondation. Le prix demandé s’élève à 334 000 €, ce qui reflète la qualité du logement ainsi que ses nombreux atouts fonctionnels. Ce bien constitue une excellente opportunité pour qui souhaite s’établir dans la région de Gent en profitant d’un cadre de vie serein et bien desservi. Les visites sont possibles sur rendez-vous, offrant ainsi aux acquéreurs potentiels l’occasion de découvrir ce logement spacieux et lumineux dans les meilleures conditions. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite ou obtenir davantage de renseignements.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1958

Détails financiers

Prix 334 000 €

Revenu cadastral 823 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 119 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 108 kWh/m²/an

Référence PEB 202608070003927996-RES-1

Date de validité PEB 07/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW71038 Réf. vendeur: 4422026 Dernière modification: 18/08/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf De Regenboog Crèches

367 m · 1' 13'' 367 m · 36'' 367 m · 4' 367 m · 4'

Vrije Basisschool - Sint-Jans College Heiveld Écoles maternelles

328 m · 1' 32'' 328 m · 1' 27'' 328 m · 4' 328 m · 4'

Vrije Basisschool - Sint-Jans College Heiveld Écoles primaires

328 m · 1' 32'' 328 m · 1' 27'' 328 m · 4' 328 m · 4'

Sint-Janscollege Eerste Graad Écoles secondaires

672 m · 2' 39'' 844 m · 2' 1'' 672 m · 8' 672 m · 8'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

5 km · 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7 km · 9'

De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag Bus

90 m · 1' 5''

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

90 m · 1' 5''

De Lijn - G76 - Gent - Dampoort - Lochristi - Wachtebeke Warande

90 m · 1' 5''

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ Trams

3 km · 36'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

2,8 km · 34'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Gares

1,6 km · 6' 1,8 km · 4' 1,4 km · 9' 1,5 km · 18'

Battmobiel Visitatiestraat Bornes de recharge

799 m · 1' 34''

Cambio - Achterstraat Voitures en libre-service

213 m · 42'' 213 m · 2' 33'' 213 m · 2' 33''

Donkey - Verkortingstraat 102 Vélos en libre-service

227 m · 2' 44''

Magasins

Proxy Delhaize St-Amandsberg Supermarchés

510 m · 2' 32'' 678 m · 1' 24'' 510 m · 6' 510 m · 6'

Carrefour Market St. Amandsberg

427 m · 1' 25'' 427 m · 1' 1'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Jumbo Foodmarkt Gent

2,2 km · 8' 3 km · 4' 1,2 km · 21' 1,8 km · 21'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

10 km · 14'

Villes proches

Termonde

33,1 km · 25' 28,6 km · 1º 47'

Beveren

48,1 km · 33' 40,5 km · 2º 17'

Flessingue

69,7 km · 54' 54,3 km · 3º 25'

Middelbourg

66 km · 51' 59,3 km · 4º 20'

Saint-Nicolas

40,1 km · 28' 31,4 km · 1º 50'

Alost

35,1 km · 27' 27,3 km · 1º 32'

Villes proches

Ce bien, situé près de Grondwetlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize St-Amandsberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market St. Amandsberg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Foodmarkt Gent" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kinderdagverblijf De Regenboog" est accessible en 1 minute.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Jans College Heiveld" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Janscollege Eerste Graad" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - G76 - Gent - Dampoort - Lochristi - Wachtebeke Warande, De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke, De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Achterstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Verkortingstraat 102" à seulement 3 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (8 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (9 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 4 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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