Appartement à vendre - Gentbrugge RBV44139

Brusselsesteenweg 643 1.1 9050 Gentbrugge

485 000 €

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RBV44139
  • 4 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
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Description

Située dans la charmante localité de Gentbrugge, cette élégante appartement à vendre constitue une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Avec une surface habitable de 120 m² répartie sur trois niveaux, cette résidence neuve, en construction prévue pour 2025, offre un espace de vie moderne et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un bien spacieux dans un environnement dynamique. Son prix de 485 000 € est fixé avec la possibilité de bénéficier de la TVA à 6%, une option avantageuse pour les acheteurs souhaitant optimiser leur investissement. La propriété dispose de quatre chambres, de trois salles de bains et de trois toilettes, répondant aux besoins en confort contemporain tout en conservant une conception pratique et agréable. L’appartement est organisé sur trois niveaux, avec une entrée privative donnant accès à une grande pièce à vivre lumineuse, avec une cuisine ouverte et deux terrasses offrant un espace extérieur convivial de 15 m². La première étage comprend une chambre avec salle de douche attenante, tandis que le deuxième étage propose trois autres chambres, une salle de bains supplémentaire, une douche et un WC séparé. La présence de double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique, renforçant la qualité de vie dans ce logement. La propriété bénéficie également d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités : à seulement 30 mètres d’une station de bus et de la ligne 2 du tramway vers le centre-ville, ce qui garantit une accessibilité optimale. La proximité des espaces verts tels que les Gentbrugse Meersen et le Rattendaelepark constitue un atout supplémentaire pour profiter d’un cadre de vie agréable en plein air. Située dans un environnement résidentiel calme mais très bien connecté, cette résidence offre un véritable équilibre entre confort moderne et praticité. La zone est en pleine expansion et bénéficie d’un certificat électrique conforme, assurant la sécurité électrique du bâtiment. La proximité immédiate d'épiceries, de brasseries, de boutiques de vêtements et d’autres commerces fait de cet appartement une option idéale pour ceux qui recherchent un logement contemporain dans un quartier en pleine croissance. Pour toute personne intéressée par cette opportunité unique dans la région de Gentbrugge, il est conseillé de remplir le formulaire de contact pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un bien neuf dans l’un des quartiers les plus prometteurs de la périphérie bruxelloise.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

120 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV44139 Réf. vendeur: 4332672 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bollebuik

179 m 35'' 179 m 15'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege

289 m 57'' 289 m 34'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege

587 m 1' 59'' 643 m 1' 24'' 585 m 7' 585 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Gentbrugge

1 km 5' 1 km 2' 28'' 737 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

852 m 1' 8''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3 km 2' 45''

Bus

De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde

95 m 1' 9''

De Lijn - P2 - Gentbrugge Stelplaats - Melle Leeuw (Pendelbus P2)

95 m 1' 9''

De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst

95 m 1' 9''

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

144 m 1' 44''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

188 m 2' 15''

Gares

Gentbrugge

1,2 km 4' 1,3 km 2' 3'' 929 m 13' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

P&r Gentbrugge-Oost

749 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Ottenstadion

601 m 2' 28'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Vélos en libre-service

Donkey - Bruiloftstraat 25

109 m 1' 18''

Supermarchés

Aldi Gentbrugge/Melle

1,3 km 5' 1,5 km 2' 5'' 901 m 11' 958 m 12'

Carrefour Market Gentbrugge

1,2 km 4' 1,5 km 2' 32'' 1,1 km 11' 1,2 km 15'

Colruyt Ledeberg

1,4 km 5' 1,6 km 2' 25'' 1,2 km 11' 1,3 km 15'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,9 km 8'

Transports

Vivre près de Brusselsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 1 minute et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ottenstadion" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Bruiloftstraat 25" à 1 minute à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gentbrugge" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 25 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Atheneum Gentbrugge", une école secondaire joignable en 12 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Bollebuik" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Gentbrugge/Melle" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Gentbrugge" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ledeberg" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst, De Lijn - P2 - Gentbrugge Stelplaats - Melle Leeuw (Pendelbus P2) avec une station située à 1 minute à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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