Appartement à vendre, Lochristi RBU88628 Option

Dorp-Oost 32 305, 9080 Lochristi

249 000 €

2 Chambre(s) 95 m² 1 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse Jardin

Description

Découvrez cet agréable appartement à vendre situé au cœur de Lochristi, une commune réputée pour sa qualité de vie et son cadre résidentiel privilégié. Offrant une surface habitable de 95 m², cet appartement construit en 1993 présente un état nécessitant quelques travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La propriété dispose de deux chambres confortables, idéales pour une petite famille ou un couple souhaitant bénéficier d’un espace fonctionnel dans un environnement calme et convivial. La disposition intérieure comprend une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte, parfaitement aménagée, permettant une vie quotidienne agréable et pratique. La salle de bains, équipée d'une baignoire/douche combinée et d’une double vasque, ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien. Ce bien immobilier bénéficie également d’un extérieur ensoleillé avec un terrasse orientée plein sud de 4 m², idéale pour profiter des beaux jours ou pour recevoir des amis en toute convivialité. La résidence propose en outre une cave privative et une place de parking souterraine, éléments très appréciés dans la région. La chaudière à gaz assure le chauffage, tandis que le double vitrage contribue à l’isolation phonique et thermique du logement. Situé dans un environnement résidentiel, l’appartement est à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien des futurs occupants. La proximité des commodités et la facilité d’accès en font un choix judicieux pour ceux qui recherchent une qualité de vie équilibrée dans la région de Lochristi. Le prix demandé pour cette opportunité immobilière est de 249 000 €, charges comprises. Le statut du bien est celui d’un appartement à rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l’espace selon ses goûts et besoins. Son certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation annuelle estimée à 220 kWh/m², ce qui est conforme aux normes actuelles. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien représente une opportunité intéressante dans un secteur prisé, alliant confort, potentiel et localisation stratégique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour profiter de cette offre exceptionnelle et découvrir tout le potentiel qu’offre cet appartement à Lochristi.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1993

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 763 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 95 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Surface constructible 95 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 220 kWh/m²/an

Référence PEB 20191229-0002232117-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU88628 Réf. vendeur: 4227913 Dernière modification: 29/06/2026

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Le quartier

Éducation

Het Wondernest Crèches

509 m · 5' 505 m · 40'' 439 m · 6' 509 m · 6'

Vrije Basisschool - St.jozef Écoles maternelles

204 m · 40'' 204 m · 16'' 204 m · 2' 27'' 204 m · 2' 27''

Vrije Basisschool - St.jozef Écoles primaires

204 m · 40'' 204 m · 16'' 204 m · 2' 27'' 204 m · 2' 27''

Edugo Campus De Toren Écoles secondaires

545 m · 1' 53'' 572 m · 45'' 0 m · 0'' 0 m · 0''

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

6,9 km · 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

14,1 km · 10'

76 - Wachtebeke - De Pinte Bus

213 m · 2' 33''

78 - Lokeren - Deinze

213 m · 2' 33''

77 - Beervelde - Deinze

213 m · 2' 33''

Beervelde Gares

3,9 km · 16' 4,7 km · 5' 3,2 km · 47' 3,9 km · 47'

Allego Charging Station Bornes de recharge

129 m · 10''

Cambio - Bosdreef Voitures en libre-service

162 m · 32'' 162 m · 1' 57'' 162 m · 1' 57''

Blue-Bike - Lochristi Kerk Vélos en libre-service

188 m · 2' 15''

Magasins

Delhaize Lochristi Supermarchés

296 m · 59'' 296 m · 23'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Aldi Lochristi

662 m · 2' 16'' 662 m · 1' 615 m · 8' 662 m · 8'

Colruyt Lochristi

1,8 km · 7' 1,8 km · 2' 32'' 1,5 km · 10' 1,6 km · 20'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

11,6 km · 13'

Villes proches

Termonde

28 km · 24' 24,6 km · 1º 37'

Beveren

43 km · 31' 33,6 km · 1º 54'

Flessingue

67,8 km · 55' 57,2 km · 3º 38'

Saint-Nicolas

34,9 km · 26' 24,5 km · 1º 27'

Alost

40,4 km · 27' 27,2 km · 1º 49'

Gand

12,5 km · 15' 10,5 km · 37'

Magasins

Habiter à proximité de Bosdreef, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Lochristi" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lochristi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Lochristi" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beervelde" : 5 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bosdreef" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Blue-Bike - Lochristi Kerk".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (7 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (10 minutes).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Edugo Campus De Toren" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Het Wondernest" (crèche) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 78 - Lokeren - Deinze, 76 - Wachtebeke - De Pinte, 77 - Beervelde - Deinze avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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