Appartement à vendre, Sint-Niklaas RBW71656

Breedstraat 106 B05 , 9100 Sint-Niklaas

249 000 €

2 Chambre(s) 102 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Vous recherchez un logement confortable dans un emplacement central à Sint-Niklaas ? Cet agréable appartement situé dans la Breedstraat offre tout ce que vous recherchez : un espace de vie lumineux, deux chambres spacieuses, une terrasse accueillante et un garage inclus dans le prix. Situé au premier étage, l’appartement bénéficie d’un agencement pratique. Dès votre arrivée, le hall d’entrée vous accueille avec ses placards encastrés très pratiques. Le salon spacieux bénéficie d’une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes baies vitrées. Vous trouverez ensuite la cuisine entièrement équipée, qui a été rénovée en 2026. L’appartement dispose également de deux chambres confortables, d’une buanderie spacieuse et d’une salle de bains équipée d’un lavabo, d’une baignoire et de toilettes. L’une des chambres donne directement sur la terrasse conviviale. Un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter en toute tranquillité d’un café, d’un apéritif ou d’un moment au grand air. L'emplacement est également un atout. Vous résidez ici à quelques pas des commerces, des écoles, des restaurants et des transports en commun. La Grand-Place et la gare sont facilement accessibles, et les principales voies d'accès se trouvent également à proximité. Cerise sur le gâteau : le garage très spacieux est inclus dans le prix de vente. Vous disposez ainsi d’une place de parking privée et d’un espace de rangement supplémentaire, un atout particulièrement pratique dans un quartier central.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1978

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 793 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 102 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Nord-est

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 189 kWh/m²/an

Référence PEB 3930352-RES-1

Date de validité PEB 10/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW71656 Réf. vendeur: 329074 Dernière modification: 22/08/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Zonnestraal V.z.w. Crèches

964 m · 4' 981 m · 2' 21'' 707 m · 12' 964 m · 12'

Vrije Basisschool - Don Bosco B Écoles maternelles

846 m · 3' 863 m · 2' 4'' 637 m · 10' 844 m · 10'

Vrije Basisschool - Don Bosco B Écoles primaires

846 m · 3' 863 m · 2' 4'' 637 m · 10' 844 m · 10'

Sint-Jozef - Klein-Seminarie Écoles secondaires

28 m · 11'' 28 m · 4'' 28 m · 20'' 28 m · 20''

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,5 km · 4'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,8 km · 12'

De Lijn - 822 - Sint-Niklaas - WeTech/VTS3 Bus

253 m · 3'

De Lijn - 822 - WeTech/VTS3 - Sint-Niklaas

253 m · 3'

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

669 m · 8'

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas Gares

1,8 km · 9' 2,7 km · 4' 1,4 km · 19' 1,8 km · 22'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

23,6 km · 1º 53' 29,2 km · 23' 0 m · 0''

Lidl - Sint-Niklaas Bornes de recharge

1,2 km · 2' 52''

Cambio - Breedstraat Voitures en libre-service

492 m · 1' 38'' 492 m · 6' 492 m · 6'

Donkey - Sint-Niklaas Nieuwe Molenstraat Vélos en libre-service

692 m · 8'

Magasins

Lidl Sint-Niklaas Supermarchés

1 km · 4' 1,2 km · 2' 48'' 681 m · 12' 1 km · 12'

Louis Delhaize Sint-Niklaas (Bellestraat)

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 5'' 767 m · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Sint-Niklaas

1,3 km · 5' 1,3 km · 3' 915 m · 14' 1,3 km · 16'

Tourisme

Dragon Golf Bornem Golfs

14,1 km · 14'

Villes proches

Termonde

19,5 km · 20' 18,1 km · 1º 4'

Beveren

9,4 km · 10' 9,1 km · 30'

Malines

33,7 km · 32' 30,1 km · 1º 48'

Alost

33,8 km · 36' 30,6 km · 1º 53'

Gand

41,7 km · 30' 36 km · 2º 2'

Anvers

28,1 km · 24' 19,7 km · 1º 13'

Transports

Habiter à proximité de Breedstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 23 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 12 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Breedstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" est à moins de 4 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Nieuwe Molenstraat".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kinderopvang Zonnestraal V.z.w." est à 12 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Jozef - Klein-Seminarie" (école secondaire) se trouve à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 20 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Sint-Niklaas" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Sint-Niklaas (Bellestraat)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 822 - Sint-Niklaas - WeTech/VTS3, De Lijn - 822 - WeTech/VTS3 - Sint-Niklaas avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 14 minutes de route.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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