Tourisme
Habiter à proximité de Boodtsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 7 minutes de route.
Appartement à vendre, Temse RBW75307
Boodtsstraat 34
, 9140 Temse
359 000 €
2 Chambre(s)
121 m²
2 Salle(s) de bain
3 m² Terrasse
Description
À la recherche d'un immeuble d'investissement clé en main avec un potentiel locatif ? Cet immeuble de rapport situé au 34 rue Boodts à Temse comprend deux appartements d'une chambre entièrement rénovés, chacun avec une disposition pratique et un confort de vie contemporain. Le bâtiment est particulièrement adapté aux investisseurs à la recherche d'une combinaison de rentabilité locative, de coûts d'entretien limités et d'un rendement attrayant. Grâce à la rénovation récente, les deux appartements peuvent être loués sans investissements supplémentaires importants. Appartement au rez-de-chaussée : Par le hall d'entrée commun, vous accédez à l'appartement du rez-de-chaussée. Il comprend une cuisine, une buanderie et un agréable salon/salle à manger. Par le couloir, vous accédez à la salle de bains et à la chambre. De plus, l'appartement dispose d'une cour privée, un atout supplémentaire pour les locataires potentiels. Appartement en duplex : L'appartement en duplex s'étend sur le premier et le deuxième étage. Le premier étage abrite le salon/salle à manger et la cuisine. Le deuxième étage comprend un couloir, une chambre et une salle de bains. La disposition en duplex permet une agréable séparation entre les espaces de vie et de sommeil. Intéressant pour les investisseurs : La présence de deux appartements d'une chambre séparés offre une répartition intéressante du risque locatif. Au lieu de louer une grande unité, vous disposez de deux unités de location distinctes et, par conséquent, de deux revenus locatifs potentiels. De plus, les appartements ont été rénovés, répondant ainsi aux attentes contemporaines des locataires et étant immédiatement louables. PEB rez-de-chaussée : 20220617-0002624749-RES-1 - 331 kWh/m2an - Label D établi le 16/06/2022 (avant rénovation) PEB duplex : 20220617-0002624822-RES-1 - 371 kWh/m2an - Label D établi le 17/06/2022 (avant rénovation) Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1918
Prix
359 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
121 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Non specifié
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Largeur de la façade
4 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
3 m²
Profondeur du terrain
15 m
Largeur du terrain à rue
4 m
Balcon
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
331 kWh/m²/an
Référence PEB
20220617-0002624749-RES-1
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
'T Patotterke
Crèches
Vrije Basisschool - Sint- Amelbergaschool
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Sint- Amelbergaschool
Écoles primaires
Terra
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
De Lijn - F4 - Nieuwkerken - Temse - Kruibeke
Bus
De Lijn - 93 - Sint-Niklaas - Hoogkameren -Temse - Antwerpen L.O.
De Lijn - 931 - Sint-Niklaas - Temse Eigenlo - Rupelmonde - Antwerpen L.O.
Tamise / Temse
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Parking Achterweidestraat
Bornes de recharge
Cambio - Witte Molen
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Temse Station
Vélos en libre-service
Magasins
Colruyt Temse
Supermarchés
Lidl Temse
Aldi Temse
Tourisme
Dragon Golf Bornem
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Alost
Anvers
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tamise / Temse" est à moins de 1 minute en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 22 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 4 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Temse Station" à seulement 5 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Saint-Nicolas en environ 25 minutes.
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Terra" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'T Patotterke" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - F4 - Nieuwkerken - Temse - Kruibeke, De Lijn - 93 - Sint-Niklaas - Hoogkameren -Temse - Antwerpen L.O., De Lijn - 931 - Sint-Niklaas - Temse Eigenlo - Rupelmonde - Antwerpen L.O. avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Temse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Temse" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Temse" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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