Appartement à vendre - Temse RBW75307

Boodtsstraat 34 9140 Temse

359 000 €

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RBW75307

  • 2 Chambre(s)
  • 121 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
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Description

À la recherche d'un immeuble d'investissement clé en main avec un potentiel locatif ? Cet immeuble de rapport situé au 34 rue Boodts à Temse comprend deux appartements d'une chambre entièrement rénovés, chacun avec une disposition pratique et un confort de vie contemporain. Le bâtiment est particulièrement adapté aux investisseurs à la recherche d'une combinaison de rentabilité locative, de coûts d'entretien limités et d'un rendement attrayant. Grâce à la rénovation récente, les deux appartements peuvent être loués sans investissements supplémentaires importants. Appartement au rez-de-chaussée : Par le hall d'entrée commun, vous accédez à l'appartement du rez-de-chaussée. Il comprend une cuisine, une buanderie et un agréable salon/salle à manger. Par le couloir, vous accédez à la salle de bains et à la chambre. De plus, l'appartement dispose d'une cour privée, un atout supplémentaire pour les locataires potentiels. Appartement en duplex : L'appartement en duplex s'étend sur le premier et le deuxième étage. Le premier étage abrite le salon/salle à manger et la cuisine. Le deuxième étage comprend un couloir, une chambre et une salle de bains. La disposition en duplex permet une agréable séparation entre les espaces de vie et de sommeil. Intéressant pour les investisseurs : La présence de deux appartements d'une chambre séparés offre une répartition intéressante du risque locatif. Au lieu de louer une grande unité, vous disposez de deux unités de location distinctes et, par conséquent, de deux revenus locatifs potentiels. De plus, les appartements ont été rénovés, répondant ainsi aux attentes contemporaines des locataires et étant immédiatement louables. PEB rez-de-chaussée : 20220617-0002624749-RES-1 - 331 kWh/m2an - Label D établi le 16/06/2022 (avant rénovation) PEB duplex : 20220617-0002624822-RES-1 - 371 kWh/m2an - Label D établi le 17/06/2022 (avant rénovation) Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

121 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Profondeur du terrain

15 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

331 kWh/m²/an

Référence PEB

20220617-0002624749-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW75307 Réf. vendeur: 0487TK Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Patotterke

1,5 km 5' 1,7 km 1' 58'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Amelbergaschool

158 m 31'' 158 m 19'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Amelbergaschool

507 m 1' 41'' 712 m 1' 19'' 507 m 6' 507 m 6'

Écoles secondaires

Terra

1,3 km 4' 1,4 km 2' 35'' 928 m 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,1 km 4'

Bus

De Lijn - F4 - Nieuwkerken - Temse - Kruibeke

376 m 5'

De Lijn - 932 - Sint-Niklaas - Tielrode - Temse

376 m 5'

De Lijn - 93 - Sint-Niklaas - Hoogkameren -Temse - Antwerpen L.O.

376 m 5'

Gares

Tamise / Temse

417 m 1' 28'' 416 m 52'' 417 m 5' 417 m 5'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

20,4 km 1º 24' 28,8 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Achterweidestraat

5,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Witte Molen

6,7 km 23' 5,9 km 39' 6,7 km 1º 21'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Temse Station

398 m 5'

Supermarchés

Colruyt Temse

412 m 1' 22'' 443 m 47'' 412 m 5' 412 m 5'

Lidl Temse

689 m 2' 17'' 719 m 1' 23'' 689 m 8' 689 m 8'

Aldi Temse

772 m 3' 777 m 1' 25'' 503 m 9' 772 m 9'

Golfs

Dragon Golf Bornem

6,7 km 7'

Villes proches

Vivre près de Boodtsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Saint-Nicolas est à 25 minutes à vélo.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Terra", à 16 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "'T Patotterke" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 18 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint- Amelbergaschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tamise / Temse" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 4 minutes.La station "Blue-Bike - Temse Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 93 - Sint-Niklaas - Hoogkameren -Temse - Antwerpen L.O., De Lijn - 932 - Sint-Niklaas - Tielrode - Temse, De Lijn - F4 - Nieuwkerken - Temse - Kruibeke avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Temse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Temse" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Temse" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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