Appartement à vendre, Temse RBW75307

Boodtsstraat 34, 9140 Temse

359 000 €

2 Chambre(s) 121 m² 2 Salle(s) de bain 3 m² Terrasse

Description

À la recherche d'un immeuble d'investissement clé en main avec un potentiel locatif ? Cet immeuble de rapport situé au 34 rue Boodts à Temse comprend deux appartements d'une chambre entièrement rénovés, chacun avec une disposition pratique et un confort de vie contemporain. Le bâtiment est particulièrement adapté aux investisseurs à la recherche d'une combinaison de rentabilité locative, de coûts d'entretien limités et d'un rendement attrayant. Grâce à la rénovation récente, les deux appartements peuvent être loués sans investissements supplémentaires importants. Appartement au rez-de-chaussée : Par le hall d'entrée commun, vous accédez à l'appartement du rez-de-chaussée. Il comprend une cuisine, une buanderie et un agréable salon/salle à manger. Par le couloir, vous accédez à la salle de bains et à la chambre. De plus, l'appartement dispose d'une cour privée, un atout supplémentaire pour les locataires potentiels. Appartement en duplex : L'appartement en duplex s'étend sur le premier et le deuxième étage. Le premier étage abrite le salon/salle à manger et la cuisine. Le deuxième étage comprend un couloir, une chambre et une salle de bains. La disposition en duplex permet une agréable séparation entre les espaces de vie et de sommeil. Intéressant pour les investisseurs : La présence de deux appartements d'une chambre séparés offre une répartition intéressante du risque locatif. Au lieu de louer une grande unité, vous disposez de deux unités de location distinctes et, par conséquent, de deux revenus locatifs potentiels. De plus, les appartements ont été rénovés, répondant ainsi aux attentes contemporaines des locataires et étant immédiatement louables. PEB rez-de-chaussée : 20220617-0002624749-RES-1 - 331 kWh/m2an - Label D établi le 16/06/2022 (avant rénovation) PEB duplex : 20220617-0002624822-RES-1 - 371 kWh/m2an - Label D établi le 17/06/2022 (avant rénovation) Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 359 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 121 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Largeur de la façade 4 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 3 m²

Profondeur du terrain 15 m

Largeur du terrain à rue 4 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 331 kWh/m²/an

Référence PEB 20220617-0002624749-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW75307 Réf. vendeur: 0487TK Dernière modification: 25/08/2026

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Le quartier

Éducation

't Patotterke Crèches

1,5 km · 5' 1,7 km · 1' 58'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Vrije Basisschool - Sint - Amelbergaschool Écoles maternelles

158 m · 31'' 158 m · 19'' 158 m · 1' 54'' 158 m · 1' 54''

Vrije Basisschool - Sint - Amelbergaschool Écoles primaires

507 m · 1' 41'' 712 m · 1' 19'' 507 m · 6' 507 m · 6'

Terra Écoles secondaires

1,3 km · 4' 1,4 km · 2' 35'' 928 m · 16' 1,3 km · 16'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

4,1 km · 4'

932 - Sint-Niklaas - Temse Bus

376 m · 5'

931 - Sint-Niklaas - Antwerpen L.O.

376 m · 5'

93 - Sint-Niklaas - Antwerpen L.O.

376 m · 5'

Temse / Tamise Gares

417 m · 1' 28'' 416 m · 52'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

20,4 km · 1º 24' 28,8 km · 22' 17,6 km · 1º 2'

Parking Achterweidestraat Bornes de recharge

5,2 km · 6'

Cambio - Witte Molen Voitures en libre-service

6,7 km · 23' 5,9 km · 39' 6,7 km · 1º 21'

Blue-Bike - Temse Station Vélos en libre-service

398 m · 5'

Magasins

Colruyt Temse Supermarchés

412 m · 1' 22'' 443 m · 47'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Lidl Temse

689 m · 2' 17'' 719 m · 1' 23'' 689 m · 8' 689 m · 8'

Aldi Temse

772 m · 3' 777 m · 1' 25'' 503 m · 9' 772 m · 9'

Tourisme

Dragon Golf Bornem Golfs

6,7 km · 7'

Villes proches

Termonde

21 km · 20' 16,3 km · 59'

Beveren

16,7 km · 15' 12,2 km · 43'

Saint-Nicolas

8,3 km · 9' 7,4 km · 25'

Malines

26,3 km · 25' 23,4 km · 1º 24'

Alost

35,4 km · 36' 28,8 km · 1º 49'

Anvers

27,6 km · 23' 19 km · 1º 9'

Magasins

Vivre près de Boodtsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Temse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Temse" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Temse" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 932 - Sint-Niklaas - Temse, 93 - Sint-Niklaas - Antwerpen L.O., 931 - Sint-Niklaas - Antwerpen L.O. avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 22 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 4 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Temse / Tamise" est à moins de 1 minute en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Temse Station" à seulement 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 7 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Terra" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'t Patotterke" (crèche) se trouve à 18 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 20 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les cyclistes pourront rejoindre Saint-Nicolas en 25 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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