Tourisme
Vivre près de Boodtsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 7 minutes de route.
Appartement à vendre, Temse RBW75307
Boodtsstraat 34, 9140 Temse
359 000 €
2 Chambre(s)
121 m²
2 Salle(s) de bain
3 m² Terrasse
Description
À la recherche d'un immeuble d'investissement clé en main avec un potentiel locatif ? Cet immeuble de rapport situé au 34 rue Boodts à Temse comprend deux appartements d'une chambre entièrement rénovés, chacun avec une disposition pratique et un confort de vie contemporain. Le bâtiment est particulièrement adapté aux investisseurs à la recherche d'une combinaison de rentabilité locative, de coûts d'entretien limités et d'un rendement attrayant. Grâce à la rénovation récente, les deux appartements peuvent être loués sans investissements supplémentaires importants. Appartement au rez-de-chaussée : Par le hall d'entrée commun, vous accédez à l'appartement du rez-de-chaussée. Il comprend une cuisine, une buanderie et un agréable salon/salle à manger. Par le couloir, vous accédez à la salle de bains et à la chambre. De plus, l'appartement dispose d'une cour privée, un atout supplémentaire pour les locataires potentiels. Appartement en duplex : L'appartement en duplex s'étend sur le premier et le deuxième étage. Le premier étage abrite le salon/salle à manger et la cuisine. Le deuxième étage comprend un couloir, une chambre et une salle de bains. La disposition en duplex permet une agréable séparation entre les espaces de vie et de sommeil. Intéressant pour les investisseurs : La présence de deux appartements d'une chambre séparés offre une répartition intéressante du risque locatif. Au lieu de louer une grande unité, vous disposez de deux unités de location distinctes et, par conséquent, de deux revenus locatifs potentiels. De plus, les appartements ont été rénovés, répondant ainsi aux attentes contemporaines des locataires et étant immédiatement louables. PEB rez-de-chaussée : 20220617-0002624749-RES-1 - 331 kWh/m2an - Label D établi le 16/06/2022 (avant rénovation) PEB duplex : 20220617-0002624822-RES-1 - 371 kWh/m2an - Label D établi le 17/06/2022 (avant rénovation) Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
359 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
121 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Non specifié
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Largeur de la façade
4 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
3 m²
Profondeur du terrain
15 m
Largeur du terrain à rue
4 m
Balcon
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
331 kWh/m²/an
Référence PEB
20220617-0002624749-RES-1
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
't Patotterke
Crèches
Vrije Basisschool - Sint - Amelbergaschool
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Sint - Amelbergaschool
Écoles primaires
Terra
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
932 - Sint-Niklaas - Temse
Bus
931 - Sint-Niklaas - Antwerpen L.O.
93 - Sint-Niklaas - Antwerpen L.O.
Temse / Tamise
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Parking Achterweidestraat
Bornes de recharge
Cambio - Witte Molen
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Temse Station
Vélos en libre-service
Magasins
Colruyt Temse
Supermarchés
Lidl Temse
Aldi Temse
Tourisme
Dragon Golf Bornem
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Alost
Anvers
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 932 - Sint-Niklaas - Temse, 931 - Sint-Niklaas - Antwerpen L.O., 93 - Sint-Niklaas - Antwerpen L.O. avec une station située à 5 minutes à pied.
Transports
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 4 minutes.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Temse Station".
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Temse / Tamise" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.
Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 22 minutes en voiture ou 62 minutes en transport en commun.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Temse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Temse" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Temse" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 20 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Saint-Nicolas n'est qu'à 9 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.
Éducation
À distance de marche, vous avez accès à "Terra", une école secondaire joignable en 16 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint - Amelbergaschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'t Patotterke" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
Ouvrir Immovlan